Ιστορική απόφαση έλαβε το Δημοτικό Συμβούλιο Πειραιά το απόγευμα της Δευτέρας 22 Ιουνίου 2026, εγκρίνοντας ομόφωνα τα σχέδια για το νέο γήπεδο «Γεώργιος Καραϊσκάκης» του Ολυμπιακού. Το νέο στάδιο θα ξεπερνά τις 50.000 θέσεις, μετατρέποντας την ιστορική έδρα των «ερυθρόλευκων» στο μεγαλύτερο και πιο σύγχρονο ποδοσφαιρικό γήπεδο της χώρας. Το κόστος του έργου εκτιμάται ότι θα υπερβεί τα 250 εκατομμύρια ευρώ, με τη χρηματοδότηση να προέρχεται αποκλειστικά από την ΠΑΕ Ολυμπιακός, χωρίς καμία επιβάρυνση για τον κρατικό προϋπολογισμό.
Τι εγκρίθηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο
Κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης, οι τεχνικοί σύμβουλοι και οι αρχιτέκτονες του Ολυμπιακού παρουσίασαν το συνολικό όραμα για το νέο «Καραϊσκάκης» ενώπιον της Δημοτικής Αρχής. Στο επίκεντρο της συζήτησης βρέθηκε η ανάγκη τροποποίησης των επιτρεπόμενων υψών, ώστε το νέο στάδιο να αποκτήσει μεγαλύτερη χωρητικότητα και να ξεπεράσει τις 50.000 θέσεις. Ο Δήμος Πειραιά ζήτησε παράλληλα να διασφαλιστεί η συμβατότητα του έργου με το υπό θεσμοθέτηση Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Ε.Π.Σ.) που αφορά την ευρύτερη περιοχή. Η πρόταση πέρασε με ομόφωνη ψήφο, αποτυπώνοντας την ευρεία αποδοχή του φιλόδοξου project από τη Δημοτική Αρχή.
Ο Ολυμπιακός χαρακτήρισε τη Δευτέρα 22 Ιουνίου ως «το πρώτο βήμα για το μεγαλύτερο έργο που έχει γίνει στην ιστορία του ΟΣΦΠ και του Πειραιά». Το νέο «Καραϊσκάκης» σχεδιάζεται να αναδειχθεί σε ένα από τα πιο σύγχρονα και πολυχρηστικά γήπεδα της Ευρώπης, με χωρητικότητα άνω των 50.000 θέσεων. Το έργο δεν περιορίζεται μόνο στην ανέγερση ενός νέου σταδίου: εντάσσεται σε ένα ευρύτερο πλάνο ανάπλασης και αναβάθμισης ολόκληρης της περιοχής του Φαληρικού Όρμου. Η βελτίωση υποδομών, η αναμόρφωση του δημόσιου χώρου και η αποτελεσματικότερη κυκλοφοριακή διαχείριση αποτελούν αναπόσπαστα τμήματα του σχεδιασμού.
Ιδιαίτερη βαρύτητα έχει το οικονομικό σκέλος του έργου. Το συνολικό κόστος υπολογίζεται να ξεπεράσει τα 250 εκατομμύρια ευρώ, ποσό που θα καλυφθεί εξ ολοκλήρου από ιδιωτικούς πόρους της ΠΑΕ Ολυμπιακός. Ο σύλλογος τόνισε ρητά ότι ο φορολογούμενος δεν θα επιβαρυνθεί με ευρώ για την υλοποίηση του έργου, κάτι που το ξεχωρίζει από αντίστοιχα αθλητικά projects του παρελθόντος. Ο Ολυμπιακός το χαρακτηρίζει ως το μεγαλύτερο έργο στην ιστορία του ΟΣΦΠ και της πόλης του Πειραιά.
Τι περιλαμβάνει ο σχεδιασμός
Σύμφωνα με τα σχέδια που παρουσιάστηκαν, το νέο «Γεώργιος Καραϊσκάκης» θα αποτελεί μία υπερσύγχρονη και πολυλειτουργική αθλητική εγκατάσταση. Η βιωσιμότητα και η περιβαλλοντική υπευθυνότητα βρίσκονται στον πυρήνα του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, στοιχεία που το διαφοροποιούν από τα παλαιότερα ελληνικά γήπεδα. Το νέο στάδιο θα είναι σχεδιασμένο να φιλοξενεί, πέρα από ποδοσφαιρικούς αγώνες, κορυφαίες διεθνείς αθλητικές διοργανώσεις, πολιτιστικές εκδηλώσεις και γεγονότα ψυχαγωγίας παγκόσμιας εμβέλειας. Η ευελιξία αυτή το μετατρέπει σε πολυχρηστικό χώρο που υπερβαίνει κατά πολύ τη λειτουργία ενός απλού ποδοσφαιρικού γηπέδου.
Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στην αναβάθμιση της εμπειρίας των φιλάθλων. Ο σχεδιασμός προβλέπει νέα κλιμακοστάσια, κυλιόμενες σκάλες και ανελκυστήρες, που θα εξασφαλίζουν ασφαλή και άνετη κυκλοφορία για τις χιλιάδες θεατές. Μοναδικοί χώροι φιλοξενίας και σύγχρονες παροχές θα προσφέρουν ολοκληρωμένη αθλητική και πολιτιστική εμπειρία σε κάθε επισκέπτη. Ωστόσο, οι παρεμβάσεις δεν σταματούν στον χώρο του σταδίου: το έργο συνοδεύεται από πρόβλεψη για αναβαθμισμένη διαχείριση της κυκλοφορίας και των ροών επισκεπτών σε ολόκληρη την ευρύτερη περιοχή.
Τι ακολουθεί
Η ομόφωνη έγκριση του Δημοτικού Συμβουλίου αποτελεί το πρώτο επίσημο βήμα, ωστόσο μπροστά βρίσκεται ακόμα μια μακρά διαδικασία αδειοδότησης και σχεδιασμού. Την αναλυτική παρουσίαση του συνολικού έργου θα αναλάβει τις επόμενες ημέρες ο πρόεδρος της ΠΑΕ Ολυμπιακός, Βαγγέλης Μαρινάκης, ο οποίος θα αποκαλύψει όλες τις λεπτομέρειες του φιλόδοξου project. Η παρουσίαση αναμένεται με ιδιαίτερο ενδιαφέρον τόσο από τον κόσμο του Ολυμπιακού όσο και από τους κατοίκους του Πειραιά. Παράλληλα, θα πρέπει να διασφαλιστεί η πλήρης συμβατότητα του σχεδίου με το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Ε.Π.Σ.) που βρίσκεται υπό θεσμοθέτηση για τον Φαληρικό Όρμο, ώστε να ανοίξει ο δρόμος για τα επόμενα νομικά και διοικητικά στάδια της υλοποίησης.
