Με θετικότερες προϋποθέσεις σε σχέση με τα προηγούμενα δύο χρόνια ξεκινά φέτος η αναζήτηση φοιτητικής στέγης στον Βόλο, καθώς η τοπική αγορά ακινήτων εμφανίζεται πιο ευνοϊκή για φοιτητές και γονείς. Η σύμβουλος ακινήτων Κατερίνα Μπαρμπουδάκη ανέφερε στην ΕΡΤ Βόλου ότι η διαθεσιμότητα διαμερισμάτων έχει αυξηθεί, ενώ τα ενοίκια έχουν σταθεροποιηθεί σε πιο λογικά επίπεδα. Το ενδιαφέρον για φοιτητική στέγη στον Βόλο έχει ήδη αρχίσει να εκδηλώνεται σε διερευνητικό στάδιο, παρότι η ουσιαστική κινητικότητα αναμένεται μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής. Η αγορά, σύμφωνα με την ίδια, φαίνεται καλύτερα προετοιμασμένη να καλύψει τη ζήτηση της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς.
Αυξημένη διαθεσιμότητα διαμερισμάτων στον Βόλο
Η Κατερίνα Μπαρμπουδάκη περιέγραψε την αναζήτηση φοιτητικής στέγης ως μια απαιτητική διαδικασία, που προϋποθέτει σωστό προγραμματισμό, ρεαλιστικές προσδοκίες και, σε κάποιο βαθμό, τύχη. Όπως εξήγησε, η φετινή εικόνα της αγοράς στον Βόλο είναι αισθητά καλύτερη σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια, καθώς υπάρχει μεγαλύτερη διαθεσιμότητα κατοικιών. Σημαντικό μέρος αυτής της αύξησης οφείλεται στην επιστροφή διαμερισμάτων από τη βραχυχρόνια μίσθωση στη μακροχρόνια αγορά, αλλά και στην ολοκλήρωση νέων οικοδομών που προσέθεσαν επιπλέον επιλογές για τους ενδιαφερόμενους.
Σύμφωνα με την ίδια, οι περισσότεροι γονείς και φοιτητές αναζητούν ένα σπίτι που να συνδυάζει αξιοπρεπείς συνθήκες διαβίωσης με λογικό κόστος. Δεν είναι απαραίτητο, όπως τόνισε, το διαμέρισμα να είναι νεόδμητο, καθώς ένα παλαιότερο, σωστά ανακαινισμένο και καλά συντηρημένο ακίνητο μπορεί να καλύψει πλήρως τις ανάγκες ενός φοιτητή. Ιδιαίτερη αναφορά έκανε και στο συνολικό κόστος διαβίωσης, σημειώνοντας ότι το ενοίκιο αποτελεί μόνο μία από τις οικονομικές υποχρεώσεις μιας οικογένειας, καθώς προστίθενται λογαριασμοί, θέρμανση, κοινόχρηστα, διατροφή αλλά και τα καθημερινά έξοδα ενός νέου ανθρώπου που συμμετέχει στην κοινωνική ζωή της πόλης.
Χαμηλότερες τιμές ενοικίου και πλεονέκτημα θέσης
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του Βόλου σε σχέση με άλλες φοιτητουπόλεις, όπως ανέφερε η Κατερίνα Μπαρμπουδάκη, είναι ότι πρόκειται για μια πόλη που «περπατιέται». Αυτό σημαίνει πως η απόσταση από τη σχολή δεν αποτελεί καθοριστικό παράγοντα επιλογής κατοικίας, αφού οι περισσότερες σχολές εξυπηρετούνται εύκολα είτε με τα πόδια, είτε με αστική συγκοινωνία, είτε με ποδήλατο. Αυτό επιτρέπει στους φοιτητές και τις οικογένειές τους να διευρύνουν σημαντικά τις επιλογές τους όταν αναζητούν φοιτητική στέγη στον Βόλο, χωρίς να περιορίζονται αποκλειστικά σε περιοχές κοντά στις σχολές.
Θετική είναι και η εικόνα στο μέτωπο των τιμών ενοικίασης. Η αγορά έχει σταθεροποιηθεί σε πιο λογικά επίπεδα σε σύγκριση με πριν από δύο χρόνια, όταν τα ενοίκια είχαν εκτοξευθεί σε ιδιαίτερα υψηλά ύψη. Ενδεικτικά, διαμερίσματα δύο δωματίων που τότε έφθαναν ακόμη και τα 550 έως 600 ευρώ, σήμερα μπορούν να βρεθούν σε πολύ καλή κατάσταση, κοντά στο κέντρο και στις σχολές, με ενοίκιο από 350 έως 500 ευρώ. Αντίστοιχα, οι γκαρσονιέρες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 300 και 400 ευρώ, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά και τις παροχές του κάθε ακινήτου, προσφέροντας έτσι περισσότερες οικονομικά προσιτές επιλογές σε φοιτητές και γονείς.
Τι πρέπει να γνωρίζουν φοιτητές και γονείς
Η αποκλιμάκωση των τιμών σε σχέση με τα προηγούμενα δύο χρόνια θεωρείται από την Κατερίνα Μπαρμπουδάκη σημαντική εξέλιξη για τις οικογένειες που καλούνται να καλύψουν το κόστος φοιτητικής στέγης στον Βόλο. Η επιστροφή διαμερισμάτων από τη βραχυχρόνια μίσθωση, σε συνδυασμό με την ολοκλήρωση νέων οικοδομών, φαίνεται να έχει αποσυμφορήσει την αγορά και να έχει διευρύνει τις διαθέσιμες επιλογές. Ωστόσο, η πραγματική εικόνα της ζήτησης αναμένεται να διαμορφωθεί μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής, όταν οι υποψήφιοι φοιτητές θα γνωρίζουν με σιγουριά τη σχολή στην οποία θα φοιτήσουν.
Η επιλογή μεταξύ γκαρσονιέρας και διαμερίσματος δύο δωματίων εξαρτάται από τις ανάγκες κάθε φοιτητή και τον προϋπολογισμό της οικογένειας. Με τιμές που πλέον κυμαίνονται σε πιο προσιτά επίπεδα, οι ενδιαφερόμενοι φαίνεται να έχουν φέτος περισσότερο χρόνο και περισσότερες επιλογές για να αναζητήσουν το κατάλληλο ακίνητο, χωρίς την πίεση που είχε δημιουργήσει η έλλειψη διαθεσιμότητας τα προηγούμενα χρόνια.
