Τα ενοίκια φοιτητικής στέγης συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία για τρίτη συνεχόμενη χρονιά γύρω από τα μεγάλα πανεπιστήμια της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, με τον ρυθμό αύξησης όμως να διαφέρει σημαντικά ανάλογα με την περιοχή. Σύμφωνα με νέα έρευνα της ReDataset, ο Πειραιάς αναδεικνύεται πρωταγωνιστής της τελευταίας τριετίας, ενώ το Πάντειο Πανεπιστήμιο παραμένει η ακριβότερη πανεπιστημιουπόλη της χώρας. Η μελέτη καλύπτει την περίοδο από το 2023 έως το πρώτο εξάμηνο του 2026 και εξετάζει οκτώ περιοχές γύρω από ισάριθμα πανεπιστήμια.
Ο Πειραιάς οδηγεί την άνοδο των ενοικίων φοιτητικής στέγης
Η έρευνα της ReDataset χαρτογράφησε την εξέλιξη των ζητούμενων ενοικίων για κατοικίες 15 έως 50 τετραγωνικών μέτρων, σε απόσταση έως 1,5 χιλιομέτρου ή περίπου 20 λεπτών με τα πόδια από οκτώ πανεπιστήμια της χώρας. Τη μεγαλύτερη άνοδο κατέγραψε η περιοχή γύρω από το Πανεπιστήμιο Πειραιώς, όπου τα ζητούμενα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 29,2% μέσα σε τρία χρόνια. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη επίδοση ανάμεσα στις οκτώ πανεπιστημιακές περιοχές που εξετάστηκαν, σχεδόν διπλάσια από τον μέσο ρυθμό της έρευνας, γεγονός που οδήγησε τον Πειραιά να συγκαταλέγεται πλέον στις ακριβότερες αγορές φοιτητικής κατοικίας της χώρας.
Δεύτερη μεγαλύτερη άνοδο σημείωσε το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής, με συνολική αύξηση 23% στην τριετία, παρότι στις αρχές του 2024 είχε καταγράψει σημαντική υποχώρηση πριν ανακάμψει γρήγορα. Το Πάντειο Πανεπιστήμιο, στη λεωφόρο Συγγρού, διατηρεί τη θέση της ακριβότερης πανεπιστημιακής περιοχής, με τα ενοίκια να φτάνουν τα 13,7 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ισοβαθμώντας πλέον με τον Πειραιά, καθώς η αύξηση εκεί περιορίστηκε στο 11,3% την τελευταία τριετία.
Στο Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών, στην οδό Πατησίων, τα ενοίκια ακολούθησαν σταθερά ανοδική πορεία με συνολική αύξηση 15,1%, φτάνοντας τα 12,2 ευρώ ανά τετραγωνικό. Στη Θεσσαλονίκη, η περιοχή γύρω από το Πανεπιστήμιο Μακεδονίας κινήθηκε με πιο ήπιο αλλά σταθερό ρυθμό, καταγράφοντας συνολική αύξηση 10% στην τριετία, με μία μόνο μικρή διόρθωση στις αρχές του 2024.
Σταθεροποίηση σε ορισμένες περιοχές, φθηνότερη επιλογή το Αριστοτέλειο
Την ίδια στιγμή, άλλες αγορές δείχνουν σαφή σημάδια επιβράδυνσης. Γύρω από το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο, τα ζητούμενα ενοίκια έχουν ουσιαστικά σταθεροποιηθεί στα 13 ευρώ ανά τετραγωνικό, χωρίς μεταβολή για δύο συνεχόμενα εξάμηνα. Ακόμη πιο ήπια είναι η εικόνα γύρω από το Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών, στου Ζωγράφου, όπου η συνολική αύξηση από το 2023 περιορίζεται μόλις στο 6%, τη χαμηλότερη μεταξύ όλων των περιοχών της έρευνας, με τις τιμές να παραμένουν στα 12,3 ευρώ ανά τετραγωνικό από το πρώτο εξάμηνο του 2025.
Το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης παραμένει η φθηνότερη επιλογή ανάμεσα στις οκτώ πανεπιστημιουπόλεις, με τη μέση ζητούμενη τιμή να διαμορφώνεται στα 11,8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η εικόνα αυτή δείχνει ότι, παρά τη γενικευμένη ανοδική τάση στα ενοίκια φοιτητικής στέγης, η αγορά κινείται με δύο ταχύτητες, με ορισμένες περιοχές να πιέζονται σημαντικά περισσότερο από άλλες. Η σύγκριση ανάμεσα στις οκτώ περιοχές αναδεικνύει πόσο διαφορετική μπορεί να είναι η οικονομική επιβάρυνση για έναν φοιτητή ανάλογα με το πανεπιστήμιο που έχει επιλέξει να φοιτήσει.
Συνολικά, η έρευνα της ReDataset καταδεικνύει ότι ο Πειραιάς και το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής κατέγραψαν τις εντονότερες ανατιμήσεις της τριετίας, ενώ το Αριστοτέλειο και το Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών προσφέρουν σχετικά πιο προσιτές επιλογές. Το Πάντειο και ο Πειραιάς πλέον ισοβαθμούν στην κορυφή του πίνακα, διαμορφώνοντας το ακριβότερο δίδυμο φοιτητικής στέγης της χώρας για το πρώτο εξάμηνο του 2026.
