Σημαντική άνοδο κατέγραψε η βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στην Ελλάδα το 2025, σύμφωνα με νέα πειραματική στατιστική που δημοσίευσε η ΕΛΣΤΑΤ. Ο αριθμός των δηλώσεων σε καταλύματα που δραστηριοποιούνται μέσω ψηφιακών πλατφορμών αυξήθηκε κατά 7,1% σε σύγκριση με το 2024, ενώ οι ημέρες μίσθωσης παρουσίασαν άνοδο 4,7%. Τα στοιχεία δείχνουν ότι η δραστηριότητα συγκεντρώνεται κυρίως στην Αττική, την Κεντρική Μακεδονία, το Νότιο Αιγαίο και την Κρήτη. Η έρευνα αναδεικνύει επίσης τον καθοριστικό ρόλο των αλλοδαπών επισκεπτών στη διαμόρφωση της εικόνας του κλάδου.
Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τη βραχυχρόνια μίσθωση
Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, οι δηλώσεις στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης ανήλθαν το 2025 σε 2.491,7 χιλιάδες, ενώ οι ημέρες μίσθωσης έφτασαν τις 8.647,7 χιλιάδες. Η αύξηση των ημερών μίσθωσης δεν προήλθε μόνο από τους αλλοδαπούς επισκέπτες, αφού καταγράφηκε άνοδος 1,4% από τους ημεδαπούς και 5,3% από τους αλλοδαπούς σε σχέση με το 2024. Ο μέσος αριθμός ημερών μίσθωσης ανά δήλωση διαμορφώθηκε στις 3,5 ημέρες, παραμένοντας αμετάβλητος σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Το στοιχείο αυτό δείχνει ότι η αύξηση των συνολικών μεγεθών οφείλεται κυρίως στον μεγαλύτερο αριθμό δηλώσεων και ημερών, και όχι σε αλλαγή της μέσης διάρκειας κάθε μίσθωσης.
Από τη μηνιαία κατανομή των στοιχείων για το 2025 προκύπτει ότι το 68,1% των ημερών μίσθωσης συγκεντρώνεται στην περίοδο Ιουνίου έως Οκτωβρίου, γεγονός που επιβεβαιώνει τον έντονα εποχικό χαρακτήρα της αγοράς. Η μεγαλύτερη συγκέντρωση καταγράφεται τον Αύγουστο, μήνα κατά τον οποίο πραγματοποιείται το 18,8% του συνόλου των ημερών μίσθωσης της χρονιάς. Το καλοκαίρι παραμένει έτσι η περίοδος αιχμής για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στη χώρα, με τους ιδιοκτήτες να προσαρμόζουν τη διαθεσιμότητα των καταλυμάτων τους ανάλογα με τη ζήτηση των θερινών μηνών.
Ποιες περιφέρειες πρωτοστατούν
Με βάση τον αριθμό εγγραφών στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, όπως καταγράφηκε τον Μάρτιο του 2026, η υψηλότερη συγκέντρωση καταλυμάτων για το 2025 εντοπίζεται στις περιφέρειες Αττικής, Κεντρικής Μακεδονίας, Νοτίου Αιγαίου και Κρήτης. Οι τέσσερις αυτές περιφέρειες συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο μέρος της δραστηριότητας της αγοράς σε πανελλαδικό επίπεδο. Σε απόλυτες τιμές ημερών μίσθωσης, η μεγαλύτερη αύξηση σε σχέση με το 2024 καταγράφηκε στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη με 21,1%, στην Κεντρική Μακεδονία με 9,3% και στα Ιόνια Νησιά με 5,5%.
Παράλληλα, ο μεγαλύτερος όγκος ημερών μίσθωσης σε επίπεδο περιφέρειας εξακολουθεί να καταγράφεται στην Αττική, με ποσοστό 34,7% επί του συνόλου της χώρας. Ακολουθούν η Κεντρική Μακεδονία με 14,9% και η Κρήτη με 11,3%. Οι τρεις αυτές περιφέρειες συγκεντρώνουν αθροιστικά περισσότερες από τις μισές ημέρες μίσθωσης που πραγματοποιήθηκαν πανελλαδικά μέσα στο 2025, αναδεικνύοντας τη βαρύτητα της Αθήνας, της Θεσσαλονίκης και των μεγάλων νησιωτικών προορισμών στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η συμμετοχή αλλοδαπών ταξιδιωτών
Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ δείχνουν καθαρά ότι η ζήτηση για βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα στηρίζεται κυρίως στους αλλοδαπούς επισκέπτες. Το 84,8% του συνόλου των ημερών μίσθωσης το 2025 πραγματοποιήθηκε από αλλοδαπούς, ενώ μόλις το 15,2% αφορούσε ημεδαπούς. Η αναλογία αυτή επιβεβαιώνει τον έντονα τουριστικό προσανατολισμό του κλάδου, καθώς η συντριπτική πλειονότητα των διανυκτερεύσεων σε καταλύματα που δραστηριοποιούνται μέσω ψηφιακών πλατφορμών προέρχεται από επισκέπτες εκτός Ελλάδας. Η συνδυασμένη ανάγνωση των στοιχείων, από τη μηνιαία κατανομή έως την περιφερειακή κατανομή, σκιαγραφεί μια αγορά που παραμένει στενά συνδεδεμένη με τη θερινή τουριστική περίοδο και τους δημοφιλείς προορισμούς της χώρας.
