Ανακούφιση για χιλιάδες δικαιούχους φέρνει η παράταση του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», καθώς τα εγκεκριμένα στεγαστικά δάνεια που δεν θα προλάβουν να συμβασιοποιηθούν έως τις 2 Ιουνίου 2026 αποκτούν τρίμηνη παράταση. Τα Υπουργεία Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας ανακοίνωσαν κοινά τη νέα ρύθμιση, η οποία δίνει προθεσμία έως τις 31 Αυγούστου 2026. Η χρηματοδότηση θα καλυφθεί από πόρους της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας (ΕΑΤ), αποτρέποντας τον κίνδυνο αποκλεισμού εγκεκριμένων φακέλων που βρίσκονταν σε εκκρεμότητα.
Τι έγινε με το πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ
Το πρόβλημα ανέκυψε από τις αυστηρές δεσμεύσεις του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, το οποίο επέβαλλε απολύτως ανελαστικές προθεσμίες βάσει του ευρωπαϊκού κανονιστικού πλαισίου. Χιλιάδες αγοραστές που είχαν ήδη λάβει έγκριση για στεγαστικό δάνειο αντιμετώπιζαν τον κίνδυνο να χάσουν τη χρηματοδότηση, επειδή η ολοκλήρωση των συμβολαίων, ελέγχων ή μεταβιβάσεων ακινήτων δεν θα ήταν εφικτή έως τις 2 Ιουνίου 2026. Η καταληκτική αυτή ημερομηνία είχε προκαλέσει έντονη ανησυχία τις τελευταίες εβδομάδες, τόσο στους δικαιούχους όσο και στις τράπεζες και τους συμβολαιογράφους που χειρίζονταν εκκρεμείς υποθέσεις.
Η λύση ήρθε μέσα από την αναθεώρηση του Εθνικού Σχεδίου «Ελλάδα 2.0». Η Ελλάδα κατέθεσε πρόταση αναθεώρησης προς την Ευρωπαϊκή Επιτροπή στις 8 Μαΐου 2026, στην οποία κρίθηκε αναγκαίος ο καθορισμός συγκεκριμένου στόχου για το «Σπίτι μου ΙΙ». Ο λόγος ήταν σαφής: η μη έγκαιρη επίτευξη των οροσήμων θα επέφερε δημοσιονομικές επιπτώσεις και απώλεια ευρωπαϊκών πόρων. Με βάση αυτή την αναθεώρηση, τα εγκεκριμένα δάνεια που δεν θα συμβασιοποιηθούν έως τις 2 Ιουνίου αποκτούν τρίμηνη ανάσα και μπορούν να ολοκληρωθούν έως τις 31 Αυγούστου 2026, με χρηματοδότηση αποκλειστικά από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία που ανακοίνωσαν τα υπουργεία, το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» έχει καταγράψει ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση από τους πολίτες. Μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί συνολικά 14.157 στεγαστικά δάνεια, συνολικού ύψους 1.705.800.000 ευρώ. Η απορρόφηση του προγράμματος έχει φτάσει ήδη στο 88,7%, γεγονός που επιβεβαιώνει τη μεγάλη ανταπόκριση που βρήκε στους Έλληνες που αναζητούν στεγαστική λύση.
Αντιδράσεις και θεσμικό πλαίσιο
Ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης ανέλαβε άμεση δράση και απέστειλε σχετική επιστολή προς τους επικεφαλής όλων των τραπεζικών ιδρυμάτων που συμμετέχουν στο πρόγραμμα. Η κίνηση αυτή στοχεύει στην ταχεία εφαρμογή της νέας διαδικασίας, ώστε οι τράπεζες να ενημερωθούν άμεσα και να προχωρήσουν στην ολοκλήρωση των εκκρεμών φακέλων χωρίς καθυστερήσεις. Η παράταση αφορά αποκλειστικά ήδη εγκεκριμένες αιτήσεις και δεν ανοίγει νέο κύκλο υποβολών.
Τα δύο συναρμόδια υπουργεία τόνισαν ότι η νέα ρύθμιση στοχεύει στη διασφάλιση της μέγιστης δυνατής συμμετοχής των δικαιούχων και στην απρόσκοπτη υλοποίηση του προγράμματος. Ουσιαστικά, η παράταση δίνει επιπλέον χρόνο σε αγοραστές, τράπεζες και συμβολαιογράφους για να ολοκληρώσουν εκκρεμείς υποθέσεις που βρίσκονται σε στάδιο συμβολαίων, νομικών ελέγχων ή μεταβιβάσεων ακινήτων. Τα συναρμόδια υπουργεία ανακοίνωσαν επίσης ότι παρακολουθούν στενά την πορεία υλοποίησης του προγράμματος σε συνεργασία με τους εμπλεκόμενους φορείς.
Η εξέλιξη θεωρείται κρίσιμη για την αγορά ακινήτων, καθώς τις τελευταίες εβδομάδες η ανησυχία είχε κορυφωθεί με την απειλή ότι σημαντικός αριθμός ώριμων φακέλων θα έμενε εκτός χρηματοδότησης. Η ρύθμιση μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας επιτρέπει τη διατήρηση της χρηματοδότησης χωρίς να θίγονται τα δεσμευτικά ορόσημα του Ταμείου Ανάκαμψης, αποφεύγοντας έτσι τυχόν δημοσιονομικές επιπτώσεις για τη χώρα.
Τι ακολουθεί
Από την πλευρά των δικαιούχων, οι εγκεκριμένοι δανειολήπτες που δεν πρόλαβαν να ολοκληρώσουν τη διαδικασία έως τις 2 Ιουνίου 2026 καλούνται να επικοινωνήσουν με τις τράπεζές τους για την ενεργοποίηση της νέας διαδικασίας. Η προθεσμία της 31ης Αυγούστου 2026 αποτελεί αυστηρό όριο, καθώς μετά την ημερομηνία αυτή δεν προβλέπεται νέα παράταση. Τα υπουργεία παρακολουθούν στενά την πορεία υλοποίησης σε συνεργασία με όλους τους εμπλεκόμενους φορείς, με στόχο την πλήρη αξιοποίηση των διαθέσιμων πόρων για τη στήριξη των νοικοκυριών που αναζητούν στεγαστική λύση.
