Το Ελληνικό Κτηματολόγιο έφτασε στο 99% ανάρτησης κτηματολογικών στοιχείων σε ολόκληρη την ελληνική επικράτεια, σηματοδοτώντας την είσοδο ενός από τα πιο χρονοβόρα έργα του δημόσιου τομέα στην τελική φάση ολοκλήρωσής του. Σύμφωνα με την ανακοίνωση του φορέα, το σύνολο σχεδόν της χώρας διαθέτει πλέον αναρτημένα κτηματολογικά στοιχεία και Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). Το ποσοστό αυτό υπερβαίνει μάλιστα τον στόχο που είχε οριστεί στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Στόχος παραμένει η πλήρης ολοκλήρωση της κτηματογράφησης έως το τέλος του 2026.
Τι σημαίνει η ανάρτηση και πώς φτάσαμε ως εδώ
Για δεκαετίες, το Κτηματολόγιο αποτελούσε ένα από τα χαρακτηριστικότερα παραδείγματα καθυστέρησης στη δημόσια διοίκηση. Μεταβιβάσεις ακινήτων που παρέμεναν εκκρεμείς, χωροταξικές διαφορές και δικαστικές διαμάχες για ιδιοκτησίες τροφοδοτούσαν επί χρόνια την εικόνα ενός έργου που δύσκολα θα ολοκληρωνόταν. Από το 2019 και έπειτα, ωστόσο, το έργο μπήκε σε εντατικούς ρυθμούς μέσα από έναν συνδυασμό νομοθετικών παρεμβάσεων, ψηφιοποίησης υπηρεσιών και αυστηρότερης παρακολούθησης των συμβάσεων κτηματογράφησης. Οι αλλαγές αυτές επέτρεψαν να επιταχυνθούν διαδικασίες που επί χρόνια προχωρούσαν με εξαιρετικά αργούς ρυθμούς, φέρνοντας το έργο στο σημείο που βρίσκεται σήμερα.
Κομβικό στάδιο σε αυτή την πορεία αποτελεί η ίδια η φάση ανάρτησης. Πρόκειται για το στάδιο κατά το οποίο οι πολίτες μπορούν για πρώτη φορά να δουν συγκεντρωμένα όλα τα στοιχεία που αφορούν την ακίνητη περιουσία τους, να ελέγξουν την ορθότητά τους και να υποβάλουν αιτήματα διόρθωσης εφόσον εντοπίσουν λάθη ή παραλείψεις. Η πρόσβαση γίνεται πλέον αποκλειστικά ψηφιακά, μέσω του ψηφιακού χάρτη maps.ktimatologio.gr, όπου οι ιδιοκτήτες μπορούν να αναζητούν τα ακίνητά τους σε ένα ενιαίο περιβάλλον χωρικής πληροφορίας για ολόκληρη τη χώρα. Η μετάβαση στην ψηφιακή πρόσβαση αντικαθιστά διαδικασίες που μέχρι πρόσφατα απαιτούσαν φυσική παρουσία και σημαντική γραφειοκρατία.
Η επίτευξη του 99% έχει ιδιαίτερη βαρύτητα και επειδή υπερβαίνει τον στόχο που είχε οριστεί στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Η διοίκηση του Κτηματολογίου το παρουσιάζει ως απόδειξη ότι το έργο έχει μπει πλέον σε τροχιά οριστικής ολοκλήρωσης, κλείνοντας έναν κύκλο που ξεκίνησε πριν από δεκαετίες.
Τι αλλάζει για τους ιδιοκτήτες ακινήτων
Η ολοκλήρωση της ανάρτησης επηρεάζει άμεσα εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα. Κάθε ακίνητο αποκτά πλέον τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), που λειτουργεί ουσιαστικά ως μοναδικός αναγνωριστικός αριθμός για κάθε ιδιοκτησία στο εθνικό μητρώο. Αυτό σημαίνει ότι οι συναλλαγές που αφορούν ακίνητα — μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, συμβόλαια αγοραπωλησίας — αποκτούν σαφέστερο νομικό πλαίσιο και λιγότερες πιθανότητες να «κολλήσουν» λόγω εκκρεμοτήτων στο κτηματολόγιο. Παράλληλα, η ψηφιακή διαθεσιμότητα των στοιχείων μειώνει τον χρόνο και το κόστος που απαιτούνταν ώς τώρα για τη διεκπεραίωση τέτοιων υποθέσεων.
Ωστόσο, η ανάρτηση δεν σημαίνει αυτόματα και αλάνθαστα δεδομένα. Οι πολίτες καλούνται να ελέγξουν τα στοιχεία που εμφανίζονται στην πλατφόρμα maps.ktimatologio.gr και να υποβάλουν αιτήματα διόρθωσης όπου εντοπίζουν ανακρίβειες. Η δυνατότητα αυτή αποτελεί βασικό εργαλείο για την εξυγίανση του κτηματολογικού αρχείου πριν από την οριστική ολοκλήρωσή του. Η διαδικασία υποβολής ενστάσεων και διορθώσεων γίνεται επίσης ψηφιακά, χωρίς να απαιτείται επίσκεψη σε γραφεία του φορέα.
Τι ακολουθεί μέχρι την πλήρη ολοκλήρωση
Παρά την επίτευξη του 99%, το Ελληνικό Κτηματολόγιο αναγνωρίζει ότι παραμένουν ακόμη ανοιχτά μέτωπα. Το επόμενο διάστημα, ο φορέας επικεντρώνεται στην ολοκλήρωση των συμβάσεων κτηματογράφησης που βρίσκονται ακόμη σε εξέλιξη, στη διαχείριση εκκρεμών υποθέσεων και στην ολοκλήρωση των ειδικών κτηματολογίων. Ταυτόχρονα, προχωρά η πλήρης μετάβαση σε καθεστώς λειτουργούντος ψηφιακού Κτηματολογίου, με στόχο την ηλεκτρονική διεκπεραίωση διαδικασιών που μέχρι πρόσφατα απαιτούσαν έγγραφα, φυσική παρουσία και πολύμηνη αναμονή. Ο επίσημος σχεδιασμός θέτει ως καταληκτική ημερομηνία για τη συνολική κτηματογράφηση το τέλος του 2026, σύμφωνα με τις δεσμεύσεις του προγράμματος Ανταγωνιστικότητας και τον εθνικό σχεδιασμό για τον ψηφιακό μετασχηματισμό του κράτους.
