Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας μπαίνει και φέτος σε νέα φάση, καθώς χιλιάδες οικογένειες σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και τα υπόλοιπα πανεπιστημιακά κέντρα της χώρας περιμένουν την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής για να ξεκινήσουν την αναζήτηση σπιτιού. Η υπουργός Παιδείας, Σοφία Ζαχαράκη, ανακοίνωσε σήμερα, 22 Ιουλίου 2026, ότι οι βάσεις θα δημοσιευθούν αύριο Πέμπτη 23 Ιουλίου, νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά. Με αφορμή αυτή την εξέλιξη, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) επαναφέρει τις βασικές της συστάσεις προς φοιτητές, γονείς και ιδιοκτήτες.
Οι συστάσεις της ΠΟΜΙΔΑ για τη φοιτητική κατοικία
Το πρώτο και βασικότερο μήνυμα της Ομοσπονδίας αφορά την αποφυγή του πανικού που συνήθως ακολουθεί την ανακοίνωση των βάσεων. Όπως τονίζει η ΠΟΜΙΔΑ, δεν είναι απαραίτητο να κλειδωθεί μια φοιτητική κατοικία άμεσα, αφού τα μαθήματα δεν ξεκινούν την επόμενη ημέρα. Η ψύχραιμη και οργανωμένη αναζήτηση, σύμφωνα με την Ομοσπονδία, αυξάνει σημαντικά τις πιθανότητες να βρεθεί καταλληλότερη και πιο οικονομική λύση. Παράλληλα, συνιστάται στους ενδιαφερόμενους να μην περιορίζουν την αναζήτησή τους αποκλειστικά στις περιοχές γύρω από τις σχολές, καθώς λίγοι δρόμοι παραπέρα ή μερικές στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς μπορούν να επηρεάσουν αισθητά τόσο τη διαθεσιμότητα όσο και το ύψος του ενοικίου.
Σε περίπτωση που ζητηθεί μίσθωμα υψηλότερο από τις οικονομικές δυνατότητες μιας οικογένειας, η ΠΟΜΙΔΑ συστήνει να μη γίνεται αποδοχή, εκτιμώντας ότι σε μικρή απόσταση μπορεί να εντοπιστεί αντίστοιχη κατοικία με χαμηλότερο κόστος. Η Ομοσπονδία υπενθυμίζει επίσης ότι δεν υφίσταται νομοθετικός περιορισμός ούτε ως προς το ύψος της εγγύησης ούτε ως προς τον αριθμό των προκαταβαλλόμενων μισθωμάτων, στοιχείο που απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή κατά τη διαπραγμάτευση των όρων της μίσθωσης. Ως λύση μείωσης του κόστους προτείνεται η συγκατοίκηση, καθώς τα μεγαλύτερα διαμερίσματα κοστίζουν συνήθως λιγότερο ανά άτομο, ενώ το φοιτητικό επίδομα ενοικίου για συγκατοίκηση είναι υψηλότερο από εκείνο της μεμονωμένης μίσθωσης.
Προστασία από απάτες και σωστή σύναψη μισθωτηρίου
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνει η ΠΟΜΙΔΑ στη διαδικασία υπογραφής του μισθωτηρίου, συνιστώντας την κατάρτιση έγγραφης σύμβασης που να υπογράφεται τόσο από τον φοιτητή όσο και από τον γονέα του. Η Ομοσπονδία τονίζει ότι δεν πρέπει να καταβάλλεται κανένα ποσό προτού διαπιστωθεί με βεβαιότητα ότι το πρόσωπο που ζητά την πληρωμή είναι πράγματι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Παράλληλα, προειδοποιεί για τα λεγόμενα «γραφεία πληροφοριών», τα οποία ζητούν προκαταβολές υποσχόμενα άμεση εύρεση κατοικίας, ενώ συχνά οι πληροφορίες που παρέχουν είναι παρωχημένες και χωρίς ουσιαστική αξία. Η σύσταση της Ομοσπονδίας είναι σαφής: οι ενδιαφερόμενοι να απευθύνονται μόνο σε επίσημα μεσιτικά γραφεία, όπου η αμοιβή καταβάλλεται μετά την υπογραφή του μισθωτηρίου και την παράδοση της κατοικίας.
Πέρα από τα οικονομικά και νομικά ζητήματα, η ΠΟΜΙΔΑ συστήνει προσεκτικό έλεγχο της πραγματικής κατάστασης του ακινήτου πριν από την τελική απόφαση. Αν η πρώτη επίσκεψη πραγματοποιηθεί βραδινές ώρες, η Ομοσπονδία προτείνει να ακολουθήσει και δεύτερη επίσκεψη κατά τη διάρκεια της ημέρας, ώστε να αξιολογηθεί καλύτερα τόσο το ίδιο το ακίνητο όσο και η γύρω περιοχή. Ταυτόχρονα, σημειώνεται ότι δεν είναι λίγοι οι γονείς οι οποίοι, εφόσον το επιτρέπουν οι οικονομικές τους δυνατότητες, εξετάζουν την αγορά κατοικίας αντί της ενοικίασης, τόσο για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών του παιδιού τους όσο και ως μακροπρόθεσμη επένδυση.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Η ΠΟΜΙΔΑ απευθύνει συστάσεις και προς την πλευρά των ιδιοκτητών, καλώντας τους να ενημερώνονται σωστά πριν προχωρήσουν σε νέα μίσθωση φοιτητικής κατοικίας, ώστε η διαδικασία να είναι διαφανής και ασφαλής και για τις δύο πλευρές. Με τις βάσεις να ανακοινώνονται άμεσα και τη φετινή περίοδο αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας να ξεκινά επίσημα, οι συστάσεις της Ομοσπονδίας λειτουργούν ως οδικός χάρτης τόσο για τις οικογένειες όσο και για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στα μεγάλα φοιτητικά κέντρα της χώρας.
