«Κρατήστε έναν αστερίσκο για το Σπίτι μου 3, μπορεί και να γίνει», δήλωσε πρόσφατα ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης σε συνέντευξη στον τηλεοπτικό σταθμό OPEN, αφήνοντας ανοιχτό το ενδεχόμενο ενός τρίτου κύκλου του γνωστού στεγαστικού προγράμματος. Η δήλωση έρχεται λίγες ημέρες μετά την έγκριση της Εθνικής Στρατηγικής για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035 από την Κυβερνητική Επιτροπή Στεγαστικής Πολιτικής. Το νέο σχέδιο προτείνει ένα μόνιμο μοντέλο απόκτησης ακινήτου τύπου «Σπίτι μου», το οποίο δεν θα απαιτεί κάθε φορά την ενεργοποίηση νέων κρατικών ή ευρωπαϊκών πόρων. Στόχος είναι η διαρκής διευκόλυνση νέων ανθρώπων και νοικοκυριών χαμηλού ή μεσαίου εισοδήματος στην απόκτηση πρώτης κατοικίας.
Διαβάστε επίσης: Ο Τολιόπουλος επέστρεψε στον Άρη: «Σαν στο σπίτι μου»
Πώς διαφέρει το Σπίτι μου 3 από τα προηγούμενα προγράμματα
Η βασική διαφορά του νέου μοντέλου σε σχέση με τα δύο προηγούμενα προγράμματα «Σπίτι μου» εντοπίζεται στον τρόπο χρηματοδότησης. Οι τράπεζες θα χορηγούν στεγαστικά δάνεια με μειωμένα επιτόκια σε νέους και νοικοκυριά χαμηλού ή μεσαίου εισοδήματος, λαμβάνοντας σε αντάλλαγμα φορολογικές ελαφρύνσεις από το Δημόσιο. Με άλλα λόγια, το κράτος δεν θα επιδοτεί πλέον απευθείας τα δάνεια, όπως γινόταν έως τώρα, αλλά θα παρέχει κίνητρα στις τράπεζες ώστε αυτές να προσφέρουν ευνοϊκότερους όρους χρηματοδότησης σε συγκεκριμένες κατηγορίες πολιτών.
Τα δύο προηγούμενα προγράμματα «Σπίτι μου» στηρίχθηκαν σε πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και είχαν συγκεκριμένο προϋπολογισμό καθώς και ορισμένη χρονική διάρκεια. Με τον νέο σχεδιασμό, εφόσον λάβει την τελική έγκριση από την Κυβέρνηση, το Σπίτι μου 3 μετατρέπεται σε έναν σταθερό μηχανισμό στεγαστικής πολιτικής. Αυτό σημαίνει ότι οι ενδιαφερόμενοι δεν θα χρειάζεται να περιμένουν την προκήρυξη ενός νέου κύκλου για να αποκτήσουν πρόσβαση σε ευνοϊκή χρηματοδότηση, καθώς ο μηχανισμός θα λειτουργεί σε μόνιμη βάση.
Το εθνικό σχέδιο για τη στέγαση έως το 2035
Η Εθνική Στρατηγική αποτελεί τον κεντρικό οδικό χάρτη της Ελλάδας για τη μετάβαση από αποσπασματικές παρεμβάσεις σε ένα οργανωμένο και βιώσιμο σύστημα στεγαστικού σχεδιασμού. Περιλαμβάνει αναλυτική παρουσίαση 50 συγκεκριμένων μέτρων, συνολικού προϋπολογισμού που υπερβαίνει τα 6,5 δισεκατομμύρια ευρώ. Από αυτά, τα 36 μέτρα συμπεριλαμβάνονται ήδη στην ενιαία ψηφιακή πύλη στεγαστικής πολιτικής stegasi.gov.gr, ενώ τα υπόλοιπα 14 αποτελούν νέες προτεινόμενες παρεμβάσεις που θα ενταχθούν στο σχέδιο.
Τι δρομολογείται άμεσα με το Σπίτι μου 3
Με την έγκριση της Εθνικής Στρατηγικής, δρομολογούνται άμεσα δράσεις που οδηγούν στην κατασκευή ή ανακαίνιση 19.750 προσιτών κατοικιών, με εκτιμώμενο αριθμό ωφελουμένων τους 60.000 πολίτες. Παράλληλα, προβλέπεται η δημιουργία άνω των 8.500 νέων θέσεων σε φοιτητικές εστίες, ενισχύοντας τη στεγαστική κάλυψη των φοιτητών σε έξι δημόσια Ανώτατα Εκπαιδευτικά Ιδρύματα.
Το πρόγραμμα δράσης περιλαμβάνει την ανακαίνιση παλαιών ή κλειστών κατοικιών από 20.000 πολίτες, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για τη διάθεσή τους στην αγορά μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης. Προβλέπεται επίσης η ανέγερση 2.350 νέων κοινωνικών κατοικιών σε μεγάλα αδρανή ακίνητα του δημοσίου, όπως ανενεργά στρατόπεδα και άλλες δημόσιες εκτάσεις. Επιπλέον, δρομολογείται η άμεση διάθεση 400 κατοικιών μέσω του νέου θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής, ενώ στις φοιτητικές εστίες θα προστεθούν 8.500 νέες κλίνες στις υπάρχουσες υποδομές.
Η δήλωση του πρωθυπουργού για το Σπίτι μου 3 επιβεβαιώνει την πρόθεση της Κυβέρνησης να συνεχίσει τη στήριξη προς τους νέους και τα νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος, αξιοποιώντας τον μηχανισμό φορολογικών κινήτρων προς τις τράπεζες. Η μετάβαση από τα προγράμματα που στηρίζονταν στο Ταμείο Ανάκαμψης σε ένα μόνιμο εργαλείο στεγαστικής πολιτικής θεωρείται καθοριστική για τη σταθερότητα του σχεδιασμού τα επόμενα χρόνια. Η τελική απόφαση αναμένεται από την Κυβέρνηση, με τον πρωθυπουργό να έχει ήδη ανοίξει τη συζήτηση για το ενδεχόμενο τρίτου κύκλου του προγράμματος.
