Με την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής, χιλιάδες φοιτητές και οι γονείς τους ξεκίνησαν την αναζήτηση κατοικίας στις πόλεις όπου βρίσκονται οι σχολές στις οποίες εισήχθησαν. Ανταποκριτές του Αθηναϊκού-Μακεδονικού Πρακτορείου Ειδήσεων σε Πάτρα, Ιωάννινα και Λάρισα, τρεις από τις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της χώρας, μίλησαν με ανθρώπους της αγοράς ακινήτων, οι οποίοι διαβεβαιώνουν ότι υπάρχει επαρκής προσφορά και αρκετές επιλογές για τους ενδιαφερόμενους. Στην Πάτρα, τα φοιτητικά ενοίκια κυμαίνονται από 200 ευρώ για γκαρσονιέρα εκτός κέντρου έως 700 ευρώ για ανακαινισμένο και επιπλωμένο δυάρι στο κέντρο της πόλης. Η τελική τιμή διαμορφώνεται ανάλογα με την περιοχή, την ηλικία, την κατάσταση και τις παροχές του κάθε ακινήτου.
Τα φοιτητικά ενοίκια στην Πάτρα ανά περιοχή
Η Ιωάννα Κοπανιτσάνου, μεσίτρια αστικών συμβάσεων και εκτιμήτρια ακινήτων, μίλησε στο Αθηναϊκό-Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων για την κατάσταση που επικρατεί στην τοπική αγορά ενοικίασης, καθώς μέσα στις επόμενες ημέρες οι νέοι φοιτητές αναμένεται να αναζητήσουν διαμέρισμα στην πόλη. Η ίδια τόνισε ότι η προσφορά ακινήτων στην Πάτρα παραμένει σταθερή τις τελευταίες εβδομάδες, δίνοντας στους φοιτητές αρκετό χρόνο και επιλογές πριν από την έναρξη της ακαδημαϊκής χρονιάς. Όπως εξήγησε, στο κέντρο της Πάτρας, από την περιοχή των Υψηλών Αλωνίων έως την Αγία Σοφία, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να βρει μη ανακαινισμένη γκαρσονιέρα με μηνιαίο ενοίκιο από 280 έως 350 ευρώ, ενώ αν το ακίνητο είναι ανακαινισμένο και επιπλωμένο η τιμή ανεβαίνει στα 350 έως 400 ευρώ.
Τα διαμερίσματα δύο δωματίων αποτελούν τα πιο περιζήτητα από τους φοιτητές, καθώς προσφέρουν μεγαλύτερη άνεση και μπορούν να φιλοξενήσουν και τους γονείς τους όταν επισκέπτονται την πόλη. Για αυτόν τον τύπο ακινήτου, το μηνιαίο μίσθωμα ξεκινά από 400 ευρώ για μη ανακαινισμένο διαμέρισμα και μπορεί να φτάσει έως και 700 ευρώ, όταν πρόκειται για ανακαινισμένο, επιπλωμένο ή νεόδμητο ακίνητο με σύγχρονες ενεργειακές υποδομές. Σε περιοχές περιφερειακά του κέντρου, που εξυπηρετούνται από την αστική συγκοινωνία προς τις πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις στο Ρίο και στο Κουκούλι, οι τιμές είναι χαμηλότερες. Εκεί, μια γκαρσονιέρα έως 30 τετραγωνικά μέτρα σε κτίριο κατασκευής των δεκαετιών του 1990 και του 2000 μπορεί να βρεθεί από 200 ευρώ.
Γιατί υπάρχει επαρκής προσφορά ακινήτων
Σύμφωνα με την Ιωάννα Κοπανιτσάνου, η επαρκής προσφορά κατοικιών στην Πάτρα οφείλεται σε συγκεκριμένους παράγοντες. Ο πρώτος αφορά το γεγονός ότι στην πόλη δεν έχει αναπτυχθεί έντονα το φαινόμενο της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων, όπως συμβαίνει σε άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας, γεγονός που αφήνει περισσότερα διαμερίσματα διαθέσιμα για μακροχρόνια ενοικίαση. Παράλληλα, τα τελευταία χρόνια έχουν κατασκευαστεί ιδιωτικές φοιτητικές εστίες και μικρά διαμερίσματα ειδικά σχεδιασμένα για τις ανάγκες των φοιτητών, ενισχύοντας περαιτέρω τις διαθέσιμες επιλογές.
Επιπλέον, όπως επισήμανε η ίδια, αρκετά μεγάλα διαμερίσματα στην πόλη έχουν μετατραπεί σε μικρότερα, προσαρμοσμένα στις ανάγκες και στις οικονομικές δυνατότητες των φοιτητών και των οικογενειών τους. Η συνδυασμένη επίδραση αυτών των παραγόντων εξηγεί γιατί οι φοιτητές που φτάνουν φέτος στην Πάτρα έχουν στη διάθεσή τους ένα ευρύ φάσμα επιλογών, τόσο στο κέντρο όσο και στις περιφερειακές περιοχές της πόλης. Η έρευνα των ανταποκριτών του ΑΠΕ-ΜΠΕ, που κάλυψε εκτός από την Πάτρα και τα Ιωάννινα και τη Λάρισα, δύο ακόμη μεγάλες φοιτητουπόλεις, κατέδειξε ότι η εικόνα επάρκειας στη διαθεσιμότητα κατοικιών δεν αποτελεί μεμονωμένο φαινόμενο, αλλά χαρακτηρίζει ευρύτερα την αγορά ενοικίασης σε πόλεις με μεγάλο φοιτητικό πληθυσμό. Για τους φοιτητές που φθάνουν φέτος στην Πάτρα, η εικόνα που περιγράφουν οι επαγγελματίες της αγοράς είναι ενθαρρυντική, αφού η πόλη διαθέτει επιλογές για κάθε εισόδημα και ανάγκη στέγασης.
