Ο Αύγουστος αποτελεί μήνα κρίσιμων προθεσμιών για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων και δικαιούχους στεγαστικών προγραμμάτων στην Ελλάδα. Στις 31 Αυγούστου 2026 ολοκληρώνονται σημαντικά στάδια τόσο στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» όσο και στο «Σπίτι μου ΙΙ». Στο πρόγραμμα Ανακαίνιση Κατοικίας λήγει η δυνατότητα έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για κλειστές κατοικίες, ενώ στο «Σπίτι μου ΙΙ» εκπνέει η διορία για την υπογραφή των δανειακών συμβάσεων από όσους έχουν ήδη λάβει έγκριση.
Τι ισχύει για το πρόγραμμα Ανακαίνιση Κατοικίας
Η προθεσμία για τις κατοικίες που δηλώνονται ως κύρια κατοικία έληξε ήδη στις 31 Ιουλίου. Η ηλεκτρονική πλατφόρμα του προγράμματος, ωστόσο, παραμένει ανοιχτή έως τις 31 Αυγούστου αποκλειστικά για τα ακίνητα που παραμένουν κλειστά. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να εκδώσουν τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας μέσω των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του προγράμματος και της πλατφόρμας gov.gr. Η συγκεκριμένη βεβαίωση αποτελεί το πρώτο στάδιο της διαδικασίας και δεν ισοδυναμεί με οριστική αίτηση χρηματοδότησης, καθώς οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που θα κριθούν επιλέξιμα θα μπορούν σε επόμενο στάδιο να υποβάλουν αίτηση για την επιδότηση των εργασιών μέσω ξεχωριστής ηλεκτρονικής πλατφόρμας.
Μέχρι το τέλος Ιουλίου είχαν καταγραφεί περισσότερες από 150.000 αιτήσεις, ενώ πάνω από 77.000 κατοικίες είχαν λάβει θετική αξιολόγηση επιλεξιμότητας. Περίπου μία στις δέκα επιλέξιμες κατοικίες παρέμενε κλειστή τη συγκεκριμένη περίοδο. Το πρόγραμμα Ανακαίνιση Κατοικίας δεν αφορά αποκλειστικά εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης, καθώς στις επιλέξιμες παρεμβάσεις περιλαμβάνονται εργασίες σε κουζίνες και μπάνια, αντικατάσταση δαπέδων και ελαιοχρωματισμοί. Η ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως και τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να καλύψει έως και το 95% των επιλέξιμων δαπανών, ανάλογα με την κατηγορία του δικαιούχου και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Οι υποχρεώσεις των ιδιοκτητών και οι διευκολύνσεις για κλειστά ακίνητα
Για να διευρυνθεί ο αριθμός των κλειστών κατοικιών που μπορούν να ενταχθούν στη δράση, το απαιτούμενο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας μειώθηκε από 50% σε 20%. Παράλληλα αυξήθηκε το επιτρεπόμενο όριο κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας, ώστε να μπορούν να θεωρηθούν επιλέξιμες και κατοικίες που είχαν μικρή, αλλά όχι μηδενική, κατανάλωση ρεύματος. Η ένταξη μιας κλειστής κατοικίας στο πρόγραμμα συνοδεύεται, ωστόσο, από συγκεκριμένες δεσμεύσεις για τον ιδιοκτήτη μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.
Μεταξύ αυτών προβλέπεται υποχρεωτική διάθεση του ακινήτου για μακροχρόνια μίσθωση για πέντε χρόνια, διατήρηση του συμφωνημένου ενοικίου για τρία χρόνια, καθώς και απαγόρευση διάθεσης της κατοικίας μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι όροι αυτοί στοχεύουν στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών προς ενοικίαση, αξιοποιώντας ακίνητα που παρέμεναν κλειστά.
Το Σπίτι μου ΙΙ και η προθεσμία για τις δανειακές συμβάσεις
Διαφορετική είναι η προθεσμία που αφορά το πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ. Η περίοδος υποβολής νέων αιτήσεων και έκδοσης Βεβαιώσεων Επιλεξιμότητας είχε ήδη ολοκληρωθεί από τις 31 Μαΐου. Η προθεσμία της 31ης Αυγούστου αφορά αποκλειστικά τους δικαιούχους που έχουν ήδη λάβει έγκριση και πρέπει έως τότε να έχουν υπογράψει τις σχετικές δανειακές συμβάσεις, ώστε να ολοκληρωθεί η ένταξή τους στο πρόγραμμα στεγαστικής στήριξης.
