Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», το μεγαλύτερο πρόγραμμα χρηματοδότησης για την αγορά πρώτης κατοικίας, έκλεισε τον κύκλο συμβασιοποίησης στις 31 Αυγούστου 2026. Τα τελικά στοιχεία δείχνουν ότι περισσότερα από 14.100 νοικοκυριά έφτασαν μέχρι την υπογραφή του δανείου και προχώρησαν στην αγορά κατοικίας. Το μέσο ακίνητο που αγοράστηκε είχε αξία περίπου 152.000 ευρώ, ενώ το μέσο στεγαστικό δάνειο κινήθηκε στις 120.000 ευρώ. Πίσω από τους συνολικούς αριθμούς κρύβεται ένα λεπτομερές προφίλ των δικαιούχων του «Σπίτι μου 2» αλλά και της γεωγραφικής κατανομής των αγορών.
Πάνω από 14.100 δάνεια υπογράφηκαν μέσω του «Σπίτι μου 2»
Σύμφωνα με τα στοιχεία, εγκρίθηκαν συνολικά 15.097 δάνεια, αξίας 1,82 δισ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί στο 94,5% του συνολικού προϋπολογισμού του προγράμματος. Από αυτά, 14.114 δάνεια έφτασαν τελικά σε υπογραφή δανειακής σύμβασης, συνολικού ύψους 1,54 δισ. ευρώ. Το ποσοστό μετατροπής ήταν υψηλό, καθώς το 93,5% των εγκεκριμένων αιτήσεων κατέληξε τελικά σε πραγματικό δάνειο, με τη διαφορά ανάμεσα σε εγκρίσεις και υπογραφές να αντιστοιχεί σε λιγότερα από χίλια δάνεια που δεν ολοκληρώθηκαν.
Η μέση εμπορική αξία των ακινήτων που αγοράστηκαν μέσω του «Σπίτι μου 2» διαμορφώθηκε στις 152.100 ευρώ, με μέση επιφάνεια 88,5 τετραγωνικά μέτρα. Το μέσο εγκεκριμένο δάνειο έφτασε τις 120.400 ευρώ. Συνολικά, μέσω του προγράμματος κινητοποιήθηκαν αγορές ακινήτων αξίας άνω των 2,15 δισ. ευρώ, ποσό που δείχνει την έκταση της κινητοποίησης της αγοράς κατοικίας. Η δημόσια χρηματοδοτική στήριξη ανήλθε σε 943,2 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 909,2 εκατ. ευρώ αφορούσαν τη συμμετοχή στα δάνεια και τα υπόλοιπα 34,1 εκατ. ευρώ την επιδότηση επιτοκίου. Η βασική φιλοσοφία του προγράμματος προέβλεπε ότι το 50% της χρηματοδότησης χορηγούνταν άτοκα από δημόσιους πόρους, ενώ το υπόλοιπο 50% προερχόταν από τις συμμετέχουσες τράπεζες.
Ποιοι ήταν οι δικαιούχοι και πού αγόρασαν σπίτι
Τα εισοδηματικά στοιχεία των δικαιούχων του «Σπίτι μου 2» παρουσιάζουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον. Δύο στους τρεις ωφελούμενους, ποσοστό 66,6%, δηλώνουν ετήσιο εισόδημα έως 24.000 ευρώ, ενώ μόλις το 0,58% των δικαιούχων έχει εισόδημα άνω των 44.000 ευρώ. Το μέσο ετήσιο εισόδημα διαμορφώθηκε στα 21.130 ευρώ. Η μέση ηλικία των δικαιούχων ήταν τα 38 έτη, με το 41% να είναι έως 36 ετών. Το 58,45% είναι παντρεμένοι ή έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, ενώ περίπου 1.060 δικαιούχοι, ποσοστό 7% του συνόλου, ανήκουν σε μονογονεϊκές οικογένειες. Παράλληλα, πάνω από 1.660 ωφελούμενοι συνδέονται με οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά, για τις οποίες προβλεπόταν μεγαλύτερη μείωση επιτοκίου. Στο πρόγραμμα εντάχθηκαν επίσης 108 άτομα με αναπηρία, στοιχείο που δείχνει το εύρος των κοινωνικών ομάδων που αξιοποίησαν τη χρηματοδότηση.
Στη γεωγραφική κατανομή, παρά τη μεγάλη συγκέντρωση της ζήτησης στα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα, σημαντικός αριθμός αγορών έγινε και στην υπόλοιπη Ελλάδα. Το 37% των δανείων κατευθύνθηκε εκτός Αττικής και Κεντρικής Μακεδονίας, δηλαδή 5.594 δάνεια συνολικής αξίας 619,8 εκατ. ευρώ. Στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη καταγράφηκαν 1.075 δάνεια, στη Θεσσαλία 1.051 δάνεια και στη Δυτική Ελλάδα 844 δάνεια. Τα στοιχεία αυτά δείχνουν ότι το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» δεν περιορίστηκε στα μεγάλα αστικά κέντρα, αλλά έφτασε σε μεγάλο μέρος της περιφέρειας.
