Μετά τις ανακοινώσεις του πρωθυπουργού για τα νέα μέτρα για δανειολήπτες και την αγορά κατοικίας, εκπρόσωποι της αγοράς ακινήτων και του τραπεζικού κλάδου σχολίασαν τις εξαγγελίες. Σύμφωνα με τους ειδικούς, τα μέτρα δεν καλύπτουν όλα τα βασικά προβλήματα του κλάδου, ιδίως σε ό,τι αφορά τα κόκκινα δάνεια. Η συζήτηση εστιάστηκε επίσης στο νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 3» και στις επιπτώσεις του στις τιμές των ακινήτων. Παράλληλα, αναδείχθηκε το ζήτημα της προστασίας της πρώτης κατοικίας για τους δανειολήπτες.
Διαβάστε επίσης: Ο Μητσοτάκης ανακοίνωσε 12 νέα μέτρα στη ΔΕΘ
Τα μέτρα για δανειολήπτες και τα κόκκινα δάνεια
Η δικηγόρος Σουζάνα Κλημεντίδη, ειδική σε θέματα δανειοληπτών, τόνισε ότι στις ανακοινώσεις δεν υπήρξε καμία ουσιαστική νέα παρέμβαση για τα κόκκινα δάνεια. Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά, «Δεν ακούσαμε κάποια γενναία μεταρρύθμιση ή αλλαγή ουσιαστική στο θέμα των κόκκινων δανείων». Αντίθετα, επισήμανε πως η μεγαλύτερη αλλαγή αφορά την αύξηση της φορολογίας για αγοραστές ακινήτων από χώρες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης, ένα μέτρο που κατά τη γνώμη της θα επηρεάσει μεγάλο αριθμό ανθρώπων στην αγορά αυτή. Η ίδια εκτίμησε πως πρόκειται για ιδιαίτερα δύσκολο μέτρο, καθώς αφορά σημαντικό αριθμό ενδιαφερομένων αγοραστών από τρίτες χώρες.
Η κ. Κλημεντίδη υπογράμμισε επίσης πως δεν ανακοινώθηκε καμία οριζόντια προστασία της πρώτης κατοικίας, ενώ σημείωσε πως δεν υπήρξε διαφορετική αντιμετώπιση για τους συνεπείς οφειλέτες δανείων. «Αυτό που δεν ακούσαμε καθόλου είναι κάποια διαφορετική αντιμετώπιση για τους συνεπείς οφειλέτες δανείων», ανέφερε η ίδια, εκφράζοντας την ανησυχία της για την απουσία ουσιαστικών ρυθμίσεων στα μέτρα για δανειολήπτες που παρουσιάστηκαν. Κατά την εκτίμησή της, το κενό αυτό αφήνει εκτεθειμένους πολλούς δανειολήπτες που εξυπηρετούν κανονικά τα δάνειά τους.
Οι αντιδράσεις των επαγγελματιών του κλάδου
Από την πλευρά του, ο Γιάννης Ζιάβρας, πρόεδρος της Επιτροπής Μεσιτών του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου, εκτίμησε ότι το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 3» ενδέχεται να ενισχύσει τη ζήτηση για ακίνητα αξίας έως περίπου 150.000 ευρώ. Παράλληλα όμως προειδοποίησε πως η αυξημένη ζήτηση μπορεί να προκαλέσει πιέσεις στις τιμές των ακινήτων στη συγκεκριμένη κατηγορία.
Όπως εξήγησε ο κ. Ζιάβρας, η αυξημένη ζήτηση ενδέχεται να οδηγήσει τους ιδιοκτήτες σε υψηλότερες τιμές, καθώς θα περιμένουν αγοραστές που μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 3». Ωστόσο, αναφέρθηκε θετικά στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», λέγοντας πως «Υπάρχει το πρόγραμμα “Ανακαινίζω”, το οποίο βοηθάει πραγματικά διότι πηγαίνει στον ιδιοκτήτη που θέλει να ανακαινίσει το σπίτι». Σύμφωνα με τον ίδιο, το συγκεκριμένο πρόγραμμα προσφέρει ουσιαστική στήριξη σε όσους επιθυμούν να αναβαθμίσουν την κατοικία τους χωρίς να επιβαρύνονται υπερβολικά οικονομικά.
Οι δηλώσεις των δύο ειδικών αναδεικνύουν τις διαφορετικές διαστάσεις των νέων μέτρων για δανειολήπτες. Ενώ το «Σπίτι μου 3» φαίνεται να δίνει ώθηση στη ζήτηση για ακίνητα χαμηλότερης αξίας, οι ρυθμίσεις για τα κόκκινα δάνεια και την προστασία της πρώτης κατοικίας παραμένουν ανοιχτό ζήτημα για τους ειδικούς του κλάδου. Η αγορά ακινήτων αναμένεται να παρακολουθήσει στενά την εφαρμογή των νέων μέτρων για δανειολήπτες τις επόμενες εβδομάδες.
