Το πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙΙ αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές του 2027, φέρνοντας ουσιαστικές αλλαγές στη χρηματοδότηση πρώτης κατοικίας για χιλιάδες ελληνικές οικογένειες. Ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, παρουσίασε τις λεπτομέρειες του νέου προγράμματος κατά την εξειδίκευση των μέτρων στήριξης που είχε εξαγγείλει ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, στη ΔΕΘ. Το πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙΙ διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ και στοχεύει στη διεύρυνση της πρόσβασης σε χρηματοδότηση πρώτης κατοικίας για τη νέα οικογένεια.
Διαβάστε επίσης: Το «Σπίτι μου 3» φέρνει νέο πρόγραμμα στέγασης το 2027
Οι αλλαγές σε ηλικία, δάνειο και αξία ακινήτου
Σύμφωνα με τον κ. Παπαθανάση, το ανώτατο όριο ηλικίας για τους δικαιούχους αυξάνεται από τα 50 στα 55 έτη, μια αλλαγή που, όπως εξήγησε, αναγνωρίζει την πραγματικότητα ότι η δημιουργία οικογένειας και η αγορά κατοικίας έρχονται σήμερα συχνά αργότερα στη ζωή των πολιτών. Παράλληλα, το μέγιστο ποσό του δανείου αυξάνεται από 190.000 ευρώ σε 230.000 ευρώ, με το όριο χρηματοδότησης να παραμένει στο 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου. Η ανώτατη επιλέξιμη εμπορική αξία του ακινήτου ανεβαίνει από τα 250.000 ευρώ στα 300.000 ευρώ, ώστε το πρόγραμμα να ανταποκρίνεται καλύτερα στις σημερινές τιμές της αγοράς κατοικίας.
Ειδική πρόβλεψη γίνεται για τις πολύτεκνες οικογένειες, καθώς αυξάνεται το επιτρεπόμενο όριο τετραγωνικών μέτρων της κατοικίας. Στο βασικό όριο των 150 τ.μ. προστίθενται πλέον 10 επιπλέον τετραγωνικά μέτρα για κάθε παιδί άνω των τεσσάρων ετών. Αυξάνονται επίσης τα εισοδηματικά όρια συμμετοχής στο πρόγραμμα: για ζευγάρια με παιδιά, το όριο των 35.000 ευρώ προσαυξάνεται πλέον κατά 7.000 ευρώ ανά παιδί, αντί για 5.000 ευρώ που ίσχυε προηγουμένως. Αντίστοιχα, για τις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο διαμορφώνεται στα 39.000 ευρώ, πλέον 7.000 ευρώ για κάθε τέκνο πέραν του πρώτου.
Οι δηλώσεις Παπαθανάση και το αποτέλεσμα του Σπίτι μου ΙΙ
Ο αναπληρωτής υπουργός χαρακτήρισε το Σπίτι μου ΙΙΙ «κεντρικό εργαλείο κοινωνικής κινητικότητας και ασφάλειας για τη νέα οικογένεια». Όπως τόνισε, «διευρύνουμε ουσιαστικά την πρόσβαση σε χρηματοδότηση πρώτης κατοικίας και τροποποιούμε ορισμένους περιορισμούς που άφηναν συμπολίτες εκτός από το προηγούμενο πρόγραμμα Σπίτι μου 2». Ο κ. Παπαθανάσης επεσήμανε ότι το μήνυμα της κυβέρνησης είναι ξεκάθαρο: στήριξη της ιδιοκατοίκησης με όρους κοινωνικής δικαιοσύνης και πραγματικής επιλεξιμότητας, ώστε το πρόγραμμα να φτάσει σε οικογένειες με σταθερό εισόδημα που αδυνατούν να συγκεντρώσουν τα απαιτούμενα κεφάλαια.
Ως απόδειξη της αποτελεσματικότητας της πολιτικής αυτής, ο αναπληρωτής υπουργός ανέφερε το προηγούμενο πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ, το οποίο έκλεισε με 14.100 συμπολίτες να αποκτούν ιδιόκτητη κατοικία. Σύμφωνα με τον κ. Παπαθανάση, οι δικαιούχοι του προγράμματος καταλήγουν να πληρώνουν χαμηλότερη μηνιαία δόση δανείου από αυτήν που θα κατέβαλλαν αν νοίκιαζαν αντίστοιχο ακίνητο, στοιχείο που αναδεικνύει τη σχέση κόστους-οφέλους του μέτρου για τα ελληνικά νοικοκυριά.
Η χρηματοδότηση του νέου προγράμματος
Το νέο πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙΙ θα υλοποιηθεί μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας και θα έχει συνολικό ύψος 2 δισ. ευρώ. Από το συνολικό αυτό ποσό, 500 εκατ. ευρώ θα προέλθουν από δάνεια του Ταμείου Ανάκαμψης, ενώ επιπλέον 500 εκατ. ευρώ θα καλυφθούν από ταμειακά διαθέσιμα. Η δομή αυτή χρηματοδότησης αποσκοπεί στη διασφάλιση της βιωσιμότητας του προγράμματος, ώστε να μπορέσει να στηρίξει σημαντικό αριθμό οικογενειών από τις αρχές του 2027, όταν και αναμένεται η επίσημη εκκίνησή του.
