Η επιστροφή ενοικίου μπαίνει σε τελική ευθεία, καθώς η 30ή Σεπτεμβρίου αποτελεί το κρίσιμο χρονικό όριο για τα στοιχεία που θα λάβει υπόψη η ΑΑΔΕ προκειμένου να υπολογίσει την ενίσχυση. Η καταβολή αφορά χιλιάδες ενοικιαστές σε όλη την Ελλάδα και έχει προγραμματιστεί για τον Νοέμβριο. Η ενίσχυση δίνεται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή αίτηση, με βάση όσα έχουν ήδη δηλωθεί στη φορολογική δήλωση. Το χρονικό περιθώριο που απομένει είναι πλέον περιορισμένο για όσους χρειάζεται να διορθώσουν τυχόν λάθη στα στοιχεία τους.
Πώς υπολογίζεται η επιστροφή ενοικίου
Η καταβολή γίνεται αυτόματα στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων, με βάση τη φορολογική δήλωση όπως θα έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου. Για την κύρια κατοικία, το ενοίκιο που καταβλήθηκε μέσα στο 2025 δηλώνεται στους κωδικούς 811 έως 816 του εντύπου Ε1, ενώ για τη φοιτητική στέγη χρησιμοποιούνται οι κωδικοί 817 έως 822. Παράλληλα, στους κωδικούς 081 έως 087 πρέπει να αναγράφεται ο αριθμός της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, στοιχείο απαραίτητο για τη σωστή διασταύρωση των δεδομένων από την υπηρεσία.
Η ενίσχυση αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού ποσού ενοικίου που καταβλήθηκε εντός του 2025. Για την κύρια κατοικία, το ανώτατο ποσό φτάνει τα 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για τη φοιτητική κατοικία, το πλαφόν διαμορφώνεται επίσης στα 800 ευρώ για κάθε φοιτητή. Σε περιπτώσεις όπου μέσα στο 2025 υπήρξαν περισσότερες από μία διαδοχικές μισθώσεις, όλες οι κατοικίες και τα αντίστοιχα ποσά πρέπει να έχουν καταγραφεί σωστά, ώστε οι διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ να οδηγήσουν στο ακριβές ποσό επιστροφής.
Εισοδηματικά κριτήρια και κίνδυνοι λάθους στη δήλωση
Για τη χορήγηση της ενίσχυσης ισχύουν συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια. Για τον άγαμο, το ανώτατο εισόδημα ορίζεται στις 25.000 ευρώ, για τους έγγαμους ή τα μέρη συμφώνου συμβίωσης στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο ανεβαίνει στις 39.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου. Στην περίπτωση της κύριας κατοικίας ισχύει επιπλέον περιουσιακό κριτήριο, καθώς η αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με αύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος. Για τη φοιτητική κατοικία εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στη σωστή αποτύπωση των στοιχείων στο Ε1, καθώς ένα λάθος στο ποσό, στον ΑΦΜ του εκμισθωτή ή στον αριθμό του μισθωτηρίου μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα στη διασταύρωση. Ένα τέτοιο σφάλμα μπορεί να οδηγήσει είτε σε μικρότερη επιστροφή ενοικίου είτε σε καθυστέρηση της καταβολής. Οι ενοικιαστές που έχουν εντοπίσει αναντιστοιχίες στα στοιχεία τους έχουν ακόμη τη δυνατότητα να προχωρήσουν σε διορθώσεις πριν κλειδώσουν τα δεδομένα που θα επεξεργαστεί η ΑΑΔΕ.
Τι ακολουθεί μέχρι την πληρωμή του Νοεμβρίου
Οι επόμενες ημέρες θεωρούνται το τελευταίο ουσιαστικό διάστημα ελέγχου πριν κλείσει η προθεσμία της 30ής Σεπτεμβρίου. Όσοι ενοικιαστές διαπιστώσουν ότι τα στοιχεία της δήλωσής τους δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα καλούνται να προχωρήσουν άμεσα σε τροποποίηση, ώστε να αποφευχθούν προβλήματα στην καταβολή της ενίσχυσης τον Νοέμβριο. Η ΑΑΔΕ θα βασιστεί αποκλειστικά στα δεδομένα που θα έχουν καταγραφεί έως τη λήξη της προθεσμίας, χωρίς να προβλέπεται δυνατότητα μεταγενέστερης διόρθωσης για τον υπολογισμό της συγκεκριμένης πληρωμής.
