Νέα άνοδο κατέγραψαν οι τιμές διαμερισμάτων στην Ελλάδα το β’ τρίμηνο του 2026, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε η Τράπεζα της Ελλάδος. Η αύξηση διαμορφώθηκε στο 5,5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025, δείχνοντας ότι η αγορά ακινήτων παραμένει σε ανοδική πορεία, έστω και με πιο συγκρατημένο ρυθμό σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Η κεντρική τράπεζα παρουσίασε αναλυτικά στοιχεία ανά ηλικία ακινήτου και γεωγραφική περιοχή, σκιαγραφώντας μια αγορά που αποκλιμακώνεται σταδιακά χωρίς όμως να σταματά την ανοδική της πορεία.
Διαβάστε επίσης: Η άνοδος των τιμών πετρελαίου μετά την επίθεση Χούθι
Πώς διαμορφώθηκαν οι τιμές διαμερισμάτων
Οι τιμές διαμερισμάτων αυξήθηκαν με σαφώς χαμηλότερο ρυθμό απ’ ό,τι το προηγούμενο διάστημα, καθώς για το σύνολο του 2025 η μέση ετήσια αύξηση είχε φτάσει το 8,3%, έναντι 9,1% το 2024. Η επιβράδυνση αυτή φαίνεται να συνεχίζεται και μέσα στο 2026, με το β’ τρίμηνο να καταγράφει τη μικρότερη αύξηση των τελευταίων ετών. Σύμφωνα με την ανάλυση της Τράπεζας της Ελλάδος, τα νέα διαμερίσματα, δηλαδή αυτά ηλικίας έως 5 ετών, ακρίβυναν κατά 6,2%, ενώ τα παλαιότερα, άνω των 5 ετών, σημείωσαν αύξηση 5,0%. Το 2025 τα αντίστοιχα ποσοστά ήταν 7,8% για τα νέα και 8,6% για τα παλαιά, γεγονός που δείχνει ότι η απόκλιση ανάμεσα στις δύο κατηγορίες μειώνεται.
Η γεωγραφική κατανομή των αυξήσεων παρουσιάζει σημαντικές διαφοροποιήσεις. Στην Αθήνα οι τιμές διαμερισμάτων ενισχύθηκαν κατά 5,0%, στη Θεσσαλονίκη κατά 4,7%, στις υπόλοιπες μεγάλες πόλεις της χώρας κατά 5,4%, ενώ η μεγαλύτερη άνοδος καταγράφηκε στις λοιπές περιοχές της Ελλάδος, με ποσοστό 7,1%. Για το σύνολο του 2025, οι αντίστοιχες ετήσιες αυξήσεις είχαν διαμορφωθεί σε 6,6% για την Αθήνα, 9,7% για τη Θεσσαλονίκη, 10,3% για τις άλλες μεγάλες πόλεις και 9,6% για τις λοιπές περιοχές, στοιχείο που επιβεβαιώνει τη γενικευμένη επιβράδυνση του ρυθμού ανόδου σε όλη την επικράτεια. Για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το β’ τρίμηνο του 2026 οι τιμές διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 5,3%, έναντι μέσης ετήσιας αύξησης 7,9% για ολόκληρο το 2025.
Τι δείχνει η επιβράδυνση της αγοράς ακινήτων
Η σταδιακή αποκλιμάκωση του ρυθμού ανόδου στις τιμές διαμερισμάτων ερμηνεύεται ως ένδειξη ότι η αγορά ακινήτων περνά σε μια πιο ισορροπημένη φάση, μετά τα διψήφια ποσοστά αύξησης που είχαν καταγραφεί τα προηγούμενα χρόνια. Η επιβράδυνση αυτή, αντί να αποτελεί ανησυχητικό σημάδι, μετριάζει τις πιέσεις στους αγοραστές κατοικίας χωρίς να ανατρέπει τη γενικότερη ανοδική τάση της αγοράς. Η Τράπεζα της Ελλάδος βασίζει τα ευρήματά της σε προσωρινά στοιχεία, τα οποία ενδέχεται να αναθεωρηθούν σε επόμενη ανακοίνωση, όπως έγινε και με τα στοιχεία του 2025 και του 2024.
Αύξηση και στις κενές θέσεις εργασίας
Παράλληλα με την αγορά ακινήτων, η Ελληνική Στατιστική Αρχή δημοσίευσε στοιχεία και για την αγορά εργασίας, τα οποία δείχνουν σημαντική μεταβολή στη ζήτηση προσωπικού από τις επιχειρήσεις. Ο αριθμός των κενών θέσεων εργασίας στο σύνολο της οικονομίας αυξήθηκε κατά 19,4% το β’ τρίμηνο του 2026 σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025, έναντι μείωσης 34,1% που είχε καταγραφεί στην αντίστοιχη σύγκριση ανάμεσα στο 2025 και στο 2024. Η Έρευνα Κενών Θέσεων Εργασίας της ΕΛΣΤΑΤ, η οποία εξαιρεί τον Πρωτογενή Τομέα και τις Δραστηριότητες των Νοικοκυριών, κατέγραψε συνολικά 46.368 κενές θέσεις εργασίας, έναντι 38.834 θέσεων που είχαν καταγραφεί το α’ τρίμηνο του ίδιου έτους. Ως κενή θέση εργασίας ορίζεται μια νεοδημιουργηθείσα, μια ήδη κενή ή μια θέση που πρόκειται να κενωθεί σύντομα, για την οποία ο εργοδότης έχει προχωρήσει πρόσφατα σε συγκεκριμένες ενέργειες προκειμένου να βρεθεί κατάλληλος υποψήφιος, ενώ δεν περιλαμβάνονται θέσεις που καλύπτονται από άμισθους μαθητευόμενους, εξωτερικούς εργολάβους ή εσωτερικές μετακινήσεις προσωπικού.
