Μία από τις πιο εντυπωσιακές κατοικίες νεοκλασικής αισθητικής στα βόρεια προάστια της Αθήνας επιστρέφει στην αγορά, αυτή τη φορά όχι προς πώληση αλλά προς ενοικίαση. Πρόκειται για την πρώην έπαυλη της οικογένειας Κασσελάκη στην Εκάλη, ένα ακίνητο που για χρόνια συνδέθηκε με μια διαφορετική εποχή της περιοχής και σήμερα, πλήρως ανακαινισμένο, αναζητεί νέο ένοικο. Με έκταση περίπου 1.600 τετραγωνικά μέτρα εσωτερικών χώρων, η βίλα δύσκολα χωρά στα συνηθισμένα δεδομένα ακόμη και της ακριβότερης ζώνης κατοικίας της πρωτεύουσας. Η ιδιοκτησία εκτείνεται μέσα σε μεγάλο ιδιωτικό κήπο και αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, όλα συνδεδεμένα μεταξύ τους με ανελκυστήρα, στοιχείο που σπάνια συναντά κανείς ακόμη και σε μονοκατοικίες υψηλών προδιαγραφών.
Είναι σημαντικό να διευκρινιστεί πως η κατοικία δεν ανήκει πλέον στην οικογένεια Κασσελάκη. Η ιδιοκτησία έχει αλλάξει χέρια εδώ και αρκετά χρόνια και σήμερα ιδιοκτήτης της είναι ο γνωστός εφοπλιστής Χάρης Βαφειάς. Πίσω από τις ψηλές περιφράξεις και την πυκνή βλάστηση κρύβεται ένα σπίτι που κουβαλά κάτι παραπάνω από τα εντυπωσιακά τετραγωνικά του: αποτυπώνει σχεδόν αυτούσια μια εποχή κατά την οποία η πολυτέλεια στα βόρεια προάστια μετριόταν σε στρέμματα κήπου, μεγάλους χώρους υποδοχής, πισίνες και ολόκληρες πτέρυγες αφιερωμένες στο προσωπικό και την ασφάλεια.
Ένα σπίτι με ιστορία στην καρδιά της Εκάλης
Η βίλα στην Εκάλη δεν σχεδιάστηκε ως μια απλή μεγάλη μονοκατοικία, αλλά ακολουθεί τη λογική μιας πραγματικής ιδιωτικής έπαυλης. Η διαρρύθμισή της διαχωρίζει με σαφήνεια την καθημερινή οικογενειακή ζωή από τις επίσημες κοινωνικές υποδοχές, ενώ προβλέπει ξεχωριστές ζώνες για το προσωπικό και την ασφάλεια. Αυτή η φιλοσοφία σχεδιασμού παραπέμπει σε μια εποχή όπου τα μεγάλα ονόματα της ελληνικής κοινωνίας επένδυαν σε κατοικίες-θεσμούς, και όχι απλώς σε σπίτια μεγάλου εμβαδού. Σήμερα, μετά την ανακαίνιση, το ακίνητο επιστρέφει στο προσκήνιο για έναν εντελώς διαφορετικό λόγο από εκείνον που το έκανε γνωστό στο παρελθόν.
Οι παροχές μιας πραγματικής έπαυλης
Στο εσωτερικό της κατοικίας υπάρχουν δύο σαλόνια και τρεις τραπεζαρίες, μια διάταξη που επιτρέπει τη λειτουργία διαφορετικών χώρων για την καθημερινότητα και για τις πιο επίσημες συγκεντρώσεις. Το ιδιωτικό τμήμα του σπιτιού περιλαμβάνει οκτώ υπνοδωμάτια, ενώ προβλέπονται ακόμη τρία δωμάτια προσωπικού, στοιχείο που φανερώνει το μέγεθος και τη λειτουργικότητα του ακινήτου. Ανάμεσα στις υπόλοιπες παροχές ξεχωρίζουν η πισίνα, το ιδιωτικό γυμναστήριο και η κάβα, ενώ ιδιαίτερη εντύπωση προκαλεί η πρόβλεψη ξεχωριστού εσωτερικού χώρου αποκλειστικά για προσωπικό ασφαλείας. Η κατοικία διαθέτει επιπλέον δύο γκαράζ, ολοκληρώνοντας μια εικόνα σπιτιού σχεδιασμένου για να καλύπτει κάθε πτυχή μιας απαιτητικής καθημερινότητας.
Επιστροφή στην premium αγορά ενοικιάσεων
Η απόφαση να διατεθεί προς ενοικίαση και όχι προς πώληση τοποθετεί τη βίλα της Εκάλης ανάμεσα στα πιο σπάνια ακίνητα που κυκλοφορούν σήμερα στην αγορά πολυτελών μισθώσεων των βορείων προαστίων. Το μέγεθος, η ιστορία και το επίπεδο ανακαίνισης συνθέτουν ένα προφίλ που απευθύνεται σε πολύ συγκεκριμένο κοινό, ικανό να καλύψει τις ανάγκες μιας τόσο εκτεταμένης ιδιοκτησίας. Ωστόσο, πέρα από την οικονομική διάσταση της κίνησης, η επανεμφάνιση της κατοικίας στο προσκήνιο λειτουργεί και ως υπενθύμιση μιας εποχής όπου η Εκάλη φιλοξενούσε ορισμένες από τις πιο εντυπωσιακές ιδιωτικές κατοικίες της Αττικής. Παράλληλα, η κίνηση του Χάρη Βαφειά να αξιοποιήσει το ακίνητο μέσω ενοικίασης, αντί για πώληση, δείχνει και μια ευρύτερη τάση στην αγορά: ιδιοκτήτες μεγάλων ιστορικών ακινήτων προτιμούν πλέον να διατηρούν την περιουσία τους και να τη διαθέτουν μέσω μακροχρόνιων μισθώσεων υψηλής αξίας, παρά να προχωρούν σε πώληση.
