Η κυβέρνηση παρουσίασε οκτώ παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση του στεγαστικού και του δημογραφικού ζητήματος, στο πλαίσιο της Εθνικής Στρατηγικής 2026-2035. Στο επίκεντρο του σχεδιασμού βρίσκεται το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», το οποίο δίνει μια τρίτη ευκαιρία σε πολίτες που θέλουν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία. Το πρόγραμμα ξεκινά τον Ιανουάριο του 2027 με διευρυμένα κριτήρια σε σχέση με τα προηγούμενα προγράμματα. Παράλληλα, η κυβέρνηση προαναγγέλλει νέο φορέα στεγαστικής πολιτικής, νέες φοιτητικές εστίες και εθνικό δείκτη για τις τιμές των ακινήτων.
Διευρυμένα κριτήρια στο «Σπίτι μου 3»
Το «Σπίτι μου 3» αφορά δάνεια χαμηλού επιτοκίου για απόκτηση πρώτης κατοικίας, με πιο ευέλικτους όρους σε σχέση με το προηγούμενο πρόγραμμα, το «Σπίτι μου 2». Η ανώτατη αξία των ακινήτων ανεβαίνει στις 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ που ήταν μέχρι σήμερα, ενώ η χρηματοδότηση μπορεί να καλύψει έως και το 90% της αξίας του σπιτιού. Το πλαφόν του δανείου αυξάνεται από τις 190.000 ευρώ στις 250.000 ευρώ, δίνοντας μεγαλύτερη ευελιξία σε όσους αναζητούν στέγη στα μεγάλα αστικά κέντρα.
Τα εισοδηματικά κριτήρια διαμορφώνονται στις 25.000 ευρώ για τους άγαμους και στις 35.000 ευρώ για τους έγγαμους, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί. Στις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο ανεβαίνει στις 39.000 ευρώ, με επιπλέον 7.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου. Το ηλικιακό όριο συμμετοχής αυξάνεται στα 55 έτη από τα 50, ενώ επιλέξιμα είναι πλέον και ακίνητα κατασκευής έως το 2007. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το πρόγραμμα αναμένεται να στεγάσει από 17.000 έως 20.000 νοικοκυριά.
Νέος φορέας στέγασης και παρεμβάσεις για φοιτητές
Η κυβέρνηση προωθεί τη δημιουργία ενός ενιαίου φορέα στεγαστικής πολιτικής, που θα καλύψει το κενό που άφησε η κατάργηση του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας το 2012. Ο νέος φορέας θα διαχειρίζεται και θα αξιοποιεί δημόσιο στεγαστικό απόθεμα, με πρότυπο ανάλογους οργανισμούς του εξωτερικού, όπως το IHRU της Πορτογαλίας, που διαθέτει περίπου 14.000 κατοικίες. Παράλληλα, σχεδιάζονται ειδικά πολεοδομικά κίνητρα για αύξηση του συντελεστή δόμησης, ώστε να αυξηθεί η διάθεση ακινήτων και να συγκρατηθούν οι τιμές.
Ξεχωριστή μέριμνα υπάρχει για την παραχώρηση γης σε δημόσιους υπαλλήλους σε νησιά, όπου υπηρετούν ειδικές κατηγορίες εργαζομένων όπως γιατροί, αστυνομικοί, εκπαιδευτικοί, πυροσβέστες και προσωπικό του ΕΚΑΒ. Οι ανάγκες στέγασης αυτών των κατηγοριών ξεπερνούν τα 3.000 άτομα, ενώ μέχρι σήμερα έχουν στεγαστεί μόλις 233 υπάλληλοι. Για τους φοιτητές σχεδιάζεται ψηφιακή πλατφόρμα συγκατοίκησης, με εγγυήσεις κάλυψης ενοικίου σε περίπτωση μη πληρωμής και οικονομικά κίνητρα. Προβλέπονται επίσης χρηματοδοτικά κίνητρα σε εταιρείες ανάπτυξης για κοινωνικές κατοικίες σε περιοχές με αυξημένη στεγαστική πίεση, μέσω φθηνών δανείων και επιδοτήσεων, με χρηματοδότηση από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων.
Στο κομμάτι της φοιτητικής στέγης, ο σχεδιασμός προβλέπει περίπου 8.600 νέες κλίνες έως το 2028-2029 μέσω ΣΔΙΤ, με προϋπολογισμό 737,5 εκατομμύρια ευρώ. Οι περισσότερες κλίνες, 4.946, αφορούν το Πανεπιστήμιο Κρήτης, ενώ 700 κλίνες προβλέπονται για το Δημοκρίτειο Πανεπιστήμιο Θράκης και 116 για το Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας. Σε διαγωνιστικό στάδιο βρίσκονται ακόμη 750 κλίνες για το Πανεπιστήμιο Μακεδονίας, 1.100 για το Πανεπιστήμιο Δυτικής Μακεδονίας και 450 για το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο.
