Κόκκινα δάνεια: Αποσύρεται το άρθρο 23 για τους servicers

Σε απόσυρση του άρθρου 23 από το νομοσχέδιο για τα κόκκινα δάνεια προχώρησε την Παρασκευή 30 Οκτωβρίου 2026 το υπουργείο Οικονομικών, μετά τις αντιδράσεις που προκάλεσε η διάταξη για τις συμβάσεις ρύθμισης οφειλών. Την απόφαση ανακοίνωσε στη Βουλή ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Δημήτρης Μαρκόπουλος, κατά τη συζήτηση στην αρμόδια κοινοβουλευτική επιτροπή. Παράλληλα, η κυβέρνηση παρουσίασε άτυπη ενημέρωση για το υπόλοιπο σχέδιο νόμου, υποστηρίζοντας ότι ενισχύει τα δικαιώματα των οφειλετών και αυστηροποιεί τις υποχρεώσεις των διαχειριστών δανείων. Οι ρυθμίσεις, σύμφωνα με την κυβερνητική πλευρά, φέρνουν περισσότερη διαφάνεια και νέες δυνατότητες προστασίας της πρώτης κατοικίας.

«Σας πετάμε το γάντι»: Η απόσυρση του άρθρου 23 από τον Μαρκόπουλο

Το άρθρο 23 αφορούσε τις προθεσμίες και τους όρους αποδοχής των προτάσεων σύμβασης ρύθμισης οφειλών από τους δανειολήπτες και είχε προκαλέσει ενστάσεις για τις έννομες συνέπειές του. Η Συντονιστική Επιτροπή της Ολομέλειας των Προέδρων των Δικηγορικών Συλλόγων Ελλάδος είχε ζητήσει την άμεση απόσυρσή του, επισημαίνοντας ότι η διάταξη καθιστούσε τη σύμβαση ρύθμισης εκτελεστό τίτλο. Το υπουργείο Οικονομικών υποστηρίζει ότι η κίνηση αποσκοπεί στο να μην παραμείνει καμία σκιά περί εξυπηρέτησης των συμφερόντων των funds και των servicers.

Ο Δημήτρης Μαρκόπουλος κάλεσε τα κόμματα της αντιπολίτευσης να τοποθετηθούν επί των υπόλοιπων διατάξεων, τονίζοντας ότι βασικός στόχος είναι η αυστηρότερη εποπτεία των εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων. «Για να μην υπάρχει καμία δικαιολογία από εσάς, αποσύρουμε το άρθρο 23 και σας πετάμε το γάντι», ανέφερε χαρακτηριστικά. Ο υφυπουργός δήλωσε ότι το νομοσχέδιο εισάγει συγκεκριμένους κανόνες για τη λειτουργία των servicers, ώστε να περιοριστούν οι αυθαιρεσίες σε βάρος των δανειοληπτών.

«Δεν παίζουμε παιχνίδια. Θέλουμε να δώσουμε λύσεις. Κάποιοι άλλοι δίνουν μάχη εντυπώσεων. Εμείς δίνουμε μάχη ουσίας», σημείωσε ο υφυπουργός. «Βάζουμε κανόνες στους servicers. Θα τους βάλουμε τα δύο πόδια σε ένα παπούτσι και είναι ξεκάθαρη η πολιτική μας βούληση», πρόσθεσε, υποστηρίζοντας ότι το νομοσχέδιο έχει σαφή κοινωνικό προσανατολισμό. «Η ασυδοσία από τα funds τέλος. Μπαίνουν κανόνες», κατέληξε.

Οι εγγυήσεις για την κύρια κατοικία και το άρθρο 933 του Κώδικα

Στις επικρίσεις ότι η παρέμβαση καταργεί τη δικαστική προστασία των οφειλετών, η κυβέρνηση απαντά ότι πρόκειται για αβάσιμη και παραπλανητική εικόνα. Όπως υποστηρίζει, ο οφειλέτης αποκτά περισσότερα δικαιώματα ενημέρωσης, περισσότερες ευκαιρίες ρύθμισης και ισχυρότερες δυνατότητες προστασίας, ενώ οι servicers αναλαμβάνουν πρόσθετες υποχρεώσεις διαφάνειας και λογοδοσίας. Η ενημέρωση παρουσιάζει επίσης δωρεάν πρόσβαση στα στοιχεία της οφειλής, νέες δυνατότητες διμερούς ρύθμισης και πρόσθετες διαδρομές προστασίας της κύριας κατοικίας.

Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στους ευάλωτους οφειλέτες, στο ενδιάμεσο πρόγραμμα στήριξης και στον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων. Κατά την κυβερνητική επιχειρηματολογία, η ταχύτερη ολοκλήρωση των διαδικασιών μπορεί να περιορίσει πρόσθετους τόκους και έξοδα, εφόσον συνοδεύεται από διαφάνεια και ουσιαστικές εγγυήσεις. Η κυβέρνηση διευκρινίζει ότι η ρύθμιση δεν μετατρέπει αυτομάτως την αρχική δανειακή σύμβαση σε εκτελεστό τίτλο και δεν δίνει στους servicers γενική εξουσία αναγκαστικής εκτέλεσης χωρίς προηγούμενη συμφωνία.

Αφετηρία της διαδικασίας, τονίζεται, παραμένει η συναίνεση του οφειλέτη, καθώς η πρόβλεψη αποσκοπεί στην αποφυγή μιας πρόσθετης διαδικασίας απόκτησης εκτελεστού τίτλου όταν τα μέρη έχουν ήδη συμφωνήσει. Η κυβέρνηση υπενθυμίζει ότι ο Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας προβλέπει στο άρθρο 933 τη δυνατότητα άσκησης ανακοπής κατά της εκτέλεσης, με την οποία ο οφειλέτης μπορεί να προβάλει αντιρρήσεις τόσο ως προς την εγκυρότητα του τίτλου όσο και ως προς την ίδια την απαίτηση. Με βάση αυτά, η κυβερνητική πλευρά θεωρεί ανακριβές ότι ο δανειολήπτης στερείται δικαστικής προστασίας.