Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι παίρνουν έως 800 ευρώ ως τις 27/11

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την πίστωση της επιστροφής ενοικίου που αφορά τις μισθώσεις του 2025, καθώς τα ποσά αναμένεται να μπουν στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων το αργότερο έως τις 27 Νοεμβρίου, σύμφωνα με τον προγραμματισμό της ΑΑΔΕ. Η φετινή ενίσχυση υπολογίζεται ότι θα φτάσει σε τουλάχιστον 1 εκατομμύριο ενοικιαστές, αριθμός που αυξήθηκε σημαντικά χάρη στη διεύρυνση των εισοδηματικών ορίων. Το μέτρο προβλέπει επιστροφή έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, με επιπλέον ενίσχυση για τα παιδιά και ειδική μέριμνα για τους φοιτητές. Η καταβολή γίνεται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται καμία αίτηση από τους δικαιούχους.

Πώς η διεύρυνση των ορίων πρόσθεσε 70.000 νέους δικαιούχους

Η αύξηση των ωφελουμένων είναι άμεσο αποτέλεσμα της ανόδου των εισοδηματικών ορίων που θέτει η κυβέρνηση. Τα νέα όρια ορίζονται πλέον στις 25.000 ευρώ για τους άγαμους, από 20.000 ευρώ που ίσχυαν προηγουμένως, και στις 35.000 ευρώ για τους έγγαμους, από 28.000 ευρώ. Χάρη σε αυτή τη διεύρυνση, ο συνολικός αριθμός των δικαιούχων ενισχύθηκε κατά περίπου 70.000 ενοικιαστές, φτάνοντας το όριο του ενός εκατομμυρίου.

Αυτή την περίοδο η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί τις τελευταίες διασταυρώσεις μεταξύ των στοιχείων των μισθωτών, των ηλεκτρονικών μισθωτηρίων και των φορολογικών δηλώσεων των ιδιοκτητών. Στόχος είναι να εντοπιστούν τυχόν αποκλίσεις που ενδέχεται να επηρεάσουν το ύψος της ενίσχυσης, πριν ξεκινήσουν οι πληρωμές. Τα ποσά που θα καταβληθούν υπολογίζονται με βάση τα ενοίκια που έχουν δηλωθεί στις φορολογικές δηλώσεις.

Ξεχωριστή πρόβλεψη υπάρχει για συγκεκριμένες επαγγελματικές ομάδες: οι εκπαιδευτικοί, οι γιατροί και οι νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια δικαιούνται επιστροφή δύο ενοικίων, χωρίς να εφαρμόζονται εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια. Για τη φοιτητική κατοικία, η ενίσχυση φτάνει επίσης τα 800 ευρώ για κάθε φοιτητή, ενώ όταν στην ίδια στέγη διαμένουν περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα-φοιτητές, το ποσό καταβάλλεται μία μόνο φορά.

Τα όρια του 1/12 και τα παραδείγματα που κρίνουν το ποσό

Ο υπολογισμός γίνεται αυτόματα με βάση τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του προηγούμενου έτους, όπως είχαν διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου. Για την κύρια κατοικία, στο βασικό ποσό των 800 ευρώ προστίθενται 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, όπως δηλώνεται στον πίνακα 8.1 του εντύπου Ε1. Σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση για τα παιδιά υπολογίζεται ξεχωριστά για κάθε γονέα. Σε κάθε όμως υπολογισμό, το τελικό ποσό δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης μίσθωσης.

Στις περιπτώσεις αποκλίσεων, εάν το ποσό στο έντυπο Ε1 του ενοικιαστή είναι μεγαλύτερο από εκείνο του μισθωτηρίου ή της δήλωσης του ιδιοκτήτη, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο από τα δύο τελευταία ποσά. Για τα ανείσπρακτα ενοίκια, η ενίσχυση υπολογίζεται αποκλειστικά με βάση τα ποσά που δήλωσε ο ιδιοκτήτης στο έντυπο Ε2 ως πραγματικά εισπραχθέντα. Το ποσό της επιστροφής είναι αφορολόγητο, ανεκχώρητο και ακατάσχετο.

Τα παραδείγματα αποσαφηνίζουν την εικόνα: μια οικογένεια με δύο παιδιά και ενοίκιο 700 ευρώ τον μήνα δικαιούται 800 ευρώ, καθώς η προσαύξηση για τα παιδιά περιορίζεται από το ανώτατο όριο του 1/12. Μια οικογένεια με δύο φοιτητές που πληρώνει 400 ευρώ για κάθε φοιτητική κατοικία θα λάβει συνολικά 800 ευρώ, ενώ ένας ενοικιαστής χωρίς παιδιά που κατέβαλε 10.000 ευρώ μέσα στο έτος εισπράττει το ανώτατο όριο των 800 ευρώ.