Παράταση για τη συμβασιοποίηση στεγαστικών δανείων του κρατικά επιδοτούμενου προγράμματος «Σπίτι Μου ΙΙ» ανακοίνωσαν τα υπουργεία Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας. Η νέα καταληκτική ημερομηνία για την υπογραφή δανειακών συμβάσεων με τις τράπεζες ορίζεται στις 31 Αυγούστου, δίνοντας σημαντική αναπνοή σε χιλιάδες δικαιούχους. Η απόφαση έρχεται μετά από έντονες αντιδράσεις ενδιαφερομένων που κινδύνευαν να χάσουν τις προκαταβολές τους λόγω διαδικαστικών καθυστερήσεων. Το πρόγραμμα έχει ήδη εγκρίνει 14.157 δάνεια συνολικού ύψους άνω των 1,7 δισ. ευρώ.
Τι άλλαξε και γιατί η προθεσμία 2 Ιουνίου ακυρώθηκε
Η προηγούμενη καταληκτική ημερομηνία της 2ας Ιουνίου είχε οριστεί στα τέλη Απριλίου με συγκεκριμένο στόχο: την ολοκλήρωση των ορόσημων που απαιτεί η εκταμίευση πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ). Η μη τήρησή της θα συνεπαγόταν πρόστιμο ύψους 680 εκατ. ευρώ για την Ελλάδα. Ωστόσο, πολλοί δικαιούχοι αντιμετώπιζαν εκκρεμότητες στο Κτηματολόγιο, νομικούς ελέγχους και τεχνικές εκτιμήσεις που τους καθυστερούσαν χωρίς δική τους ευθύνη. Το πρόβλημα αναδείχθηκε δημοσίως από την εφημερίδα «ΤΑ ΝΕΑ», προκαλώντας άμεσες κυβερνητικές κινήσεις για την εξεύρεση λύσης.
Με τη νέα ρύθμιση, τα δάνεια χωρίζονται σε δύο σαφείς κατηγορίες ανάλογα με την ημερομηνία υπογραφής. Όσες συμβάσεις ολοκληρωθούν έως τις 2 Ιουνίου θα χρηματοδοτηθούν κανονικά από το ΤΑΑ, διατηρώντας αμετάβλητους τους αρχικούς χρηματοδοτικούς όρους. Αντίθετα, τα δάνεια που θα υπογραφούν από τις 2 Ιουνίου και έως τις 31 Αυγούστου θα καλυφθούν από πόρους της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας (ΕΑΤ). Αυτή είναι η μόνη διαφοροποίηση που εισάγει η νέα ρύθμιση, ενώ το επιδοτούμενο πλαίσιο παραμένει ως έχει για όλους.
Τα αποθεματικά της ΕΑΤ που θα χρησιμοποιηθούν προέρχονται από το μετοχικό της κεφάλαιο και από επιστροφές προηγούμενων δανείων. Πρόκειται για εθνικούς πόρους, ακόμη κι αν οι αρχικές χρηματοδοτήσεις είχαν ευρωπαϊκή προέλευση. Γίνεται λόγος για ανώτατο ποσό που δεν θα ξεπεράσει τα 100 εκατ. ευρώ, αν και αυτός ο αριθμός δεν έχει επιβεβαιωθεί επίσημα. Παράλληλα, παραμένει αμετάβλητη η προθεσμία της 31ης Μαΐου ως καταληκτική ημερομηνία για νέες αιτήσεις υπαγωγής στο πρόγραμμα.
Αντιδράσεις δικαιούχων και η πρόοδος του προγράμματος
Η πίεση που άσκησαν οι δικαιούχοι που κινδύνευαν να χάσουν τις προκαταβολές τους οδήγησε σε εξαιρετικά γρήγορη κυβερνητική ανταπόκριση. Επρόκειτο για οικογένειες και νέους που είχαν ήδη δεσμεύσει κεφάλαια για ακίνητα και αδυνατούσαν να ολοκληρώσουν τη συμβασιοποίηση λόγω εκκρεμοτήτων που δεν εξαρτώνταν από αυτούς. Τα δύο αρμόδια υπουργεία — Εθνικής Οικονομίας και Κοινωνικής Συνοχής — εξέδωσαν κοινή ανακοίνωση επαναφέροντας το καθεστώς της παρατεταμένης προθεσμίας. Η λύση που βρέθηκε επιτρέπει την αποφυγή του προστίμου του ΤΑΑ και ταυτόχρονα προστατεύει τα δικαιώματα των δικαιούχων.
Σε επίπεδο προόδου, το «Σπίτι Μου ΙΙ» κινείται με εντυπωσιακούς ρυθμούς απορρόφησης. Από τα 14.157 εγκεκριμένα δάνεια συνολικού ύψους άνω των 1,7 δισ. ευρώ, το 88% έχει ήδη ολοκληρωθεί, και αναμένεται αυτό το ποσοστό να αυξηθεί περαιτέρω τις επόμενες εβδομάδες. Η πλειονότητα των δανείων έχει συμβασιοποιηθεί και εκταμιευθεί, με ελάχιστες ακόμη εκκρεμείς περιπτώσεις. Δεν αποκλείεται το ποσοστό ολοκλήρωσης να φτάσει στο 100%, κάτι που θα σηματοδοτούσε την πλήρη επιτυχία του προγράμματος.
Τι ακολουθεί για τους δικαιούχους
Όσοι δικαιούχοι έχουν ήδη εγκριθεί αλλά δεν έχουν ακόμη υπογράψει έχουν πλέον χρόνο έως τις 31 Αυγούστου για να ολοκληρώσουν τη διαδικασία με τις τράπεζες. Αν η συμβασιοποίηση γίνει έως τις 2 Ιουνίου, η χρηματοδότηση θα προέρχεται κανονικά από το ΤΑΑ. Σε περίπτωση καθυστέρησης — λόγω εκκρεμοτήτων Κτηματολογίου, νομικών ή τεχνικών ελέγχων — η χρηματοδότηση θα γίνει μέσω της ΕΑΤ, χωρίς αλλαγή στους επιδοτούμενους όρους του δανείου. Η καταληκτική ημερομηνία για νέες υπαγωγές στο πρόγραμμα παραμένει στις 31 Μαΐου και δεν επεκτάθηκε.
