Η κυβέρνηση αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο νέου στεγαστικού προγράμματος παρόμοιου με τα «Σπίτι μου», με χρηματοδότηση μέσω ΕΣΠΑ ή νέων ευρωπαϊκών εργαλείων. Στόχος είναι η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης που πλήττει τα ελληνικά νοικοκυριά, με τις τιμές ενοικίων και ακινήτων να καταγράφουν συνεχή άνοδο. Το πρόγραμμα αναμένεται να συνδυαστεί με το «Ανακαινίζω», σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς που τονίζουν την ανάγκη για ισχυρά φορολογικά κίνητρα.
Τι περιλαμβάνει το νέο στεγαστικό πλαίσιο
Οι παράγοντες της αγοράς που σχολιάζουν το σχέδιο της κυβέρνησης τονίζουν ότι το νέο στεγαστικό πρόγραμμα πρέπει να προσφέρει ιδιαίτερα ελκυστικά κίνητρα, κυρίως φορολογικής φύσης, ώστε να έχει ουσιαστική απήχηση στους πολίτες. Ένα κεντρικό πρόβλημα που καλείται να αντιμετωπίσει είναι το γεγονός ότι τεράστιος αριθμός κατοικιών παραμένει εκτός αγοράς. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου, περίπου 794.000 κατοικίες παραμένουν κλειστές σε όλη την Ελλάδα, ακόμα και σε περιοχές με αυξημένη ζήτηση. Το νέο πρόγραμμα στοχεύει να φέρει στην αγορά μεγάλο μέρος αυτού του ανεκμετάλλευτου οικιστικού αποθέματος.
Οι ενέργειες που έχουν ήδη δρομολογηθεί από την κυβέρνηση περιλαμβάνουν τριετή φοροαπαλλαγή για κατοικίες που επιστρέφουν στην αγορά, προγράμματα ανακαίνισης, τα ήδη γνωστά «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2», καθώς και ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο κοινωνικής αντιπαροχής που ξεκινά να λειτουργεί σε τέσσερις πόλεις: Παιανία, Πάτρα, Λάρισα και Σέρρες. Πρόκειται για μια πολυεπίπεδη προσέγγιση που συνδυάζει φορολογικά κίνητρα με αξιοποίηση δημόσιου χώρου και ιδιωτικών κατοικιών.
Παράλληλα, υπενθυμίζεται ότι η 31η Μαΐου 2026 είναι η καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2». Μετά από αυτή την ημερομηνία δεν θα εγκρίνονται νέες αιτήσεις και θα διακοπεί η ηλεκτρονική χορήγηση βεβαίωσης επιλεξιμότητας. Ωστόσο, η καταληκτική ημερομηνία υπογραφής της δανειακής σύμβασης μεταξύ δικαιούχων και τράπεζας παραμένει η 31η Αυγούστου 2026, δίνοντας επιπλέον χρόνο σε όσους έχουν ήδη εγκριθεί.
Πιερρακάκης: Η στέγαση ζήτημα κοινωνικής συνοχής
Κεντρικό ρόλο στη συζήτηση για τη στεγαστική κρίση διαδραματίζει ο υπουργός Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, ο οποίος ως πρόεδρος του Eurogroup έθεσε το στεγαστικό ζήτημα στην ατυπη συνεδρίαση που πραγματοποιήθηκε στη Λευκωσία. Ο ίδιος χαρακτήρισε τη στέγαση τόσο ζήτημα κοινωνικής συνοχής όσο και οικονομικό ζήτημα, αναδεικνύοντας τη διπλή διάσταση του προβλήματος. Η τοποθέτηση αυτή ανέβασε το ελληνικό στεγαστικό ζήτημα σε ευρωπαϊκό επίπεδο συζήτησης, κάτι που ανοίγει νέες προοπτικές για χρηματοδότηση και συντονισμό πολιτικών.
Στο ίδιο άτυπο Eurogroup, εξετάστηκαν τα στεγαστικά προγράμματα τριών ευρωπαϊκών χωρών με στόχο την ανταλλαγή εμπειριών. Η Ισπανία υιοθέτησε ιδιαίτερα παρεμβατικό μοντέλο, με περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, μεγάλο πρόγραμμα κατασκευής προσιτών κατοικιών με κρατική χρηματοδότηση, κίνητρα για κενές κατοικίες και μέτρα ελέγχου ενοικίων σε περιοχές υψηλής πίεσης. Βασικός στόχος ήταν η προστασία νέων και χαμηλών εισοδημάτων από την ακραία άνοδο του κόστους στέγασης. Η Ιρλανδία και η Κροατία παρουσίασαν επίσης τις δικές τους προσεγγίσεις, με τον Πιερρακάκη να τονίζει ότι στόχος είναι να μάθει η κάθε χώρα από τις εμπειρίες των άλλων και να υπάρξει συντονισμός σε ευρωπαϊκό επίπεδο.
Τι ακολουθεί για τη στεγαστική πολιτική
Η κυβέρνηση φαίνεται να κινείται προς μια νέα φάση στεγαστικής πολιτικής, αξιοποιώντας τα διδάγματα από τα «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2» και συνδυάζοντάς τα με ευρωπαϊκές χρηματοδοτήσεις. Το νέο πρόγραμμα, εφόσον υλοποιηθεί, αναμένεται να συνδυαστεί με το «Ανακαινίζω», δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης. Η αξιοποίηση των 794.000 κλειστών κατοικιών μέσω φορολογικών κινήτρων και προγραμμάτων ανακαίνισης παραμένει βασική προτεραιότητα. Οι πολίτες που ενδιαφέρονται για το «Σπίτι μου 2» έχουν ως 31 Μαΐου για να υποβάλουν αίτηση υπαγωγής, ενώ η υπογραφή της δανειακής σύμβασης μπορεί να γίνει έως 31 Αυγούστου 2026.
