Το υπουργείο Τουρισμού έδωσε το πράσινο φως για τους πρώτους ελέγχους σε 1.500 καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb σε όλη τη χώρα. Οι έλεγχοι σε Airbnb ξεκίνησαν με βάση το νέο θεσμικό πλαίσιο που εφαρμόζεται για πρώτη φορά στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τα ακίνητα που θα εξεταστούν επελέγησαν από τα μητρώα της ΑΑΔΕ, ενώ η διαδικασία αναμένεται να επεκταθεί σταδιακά σε πολύ μεγαλύτερο αριθμό καταλυμάτων. Στόχος είναι οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές να αποδείξουν ότι τα ακίνητά τους πληρούν όλες τις προβλεπόμενες προδιαγραφές.
Πώς θα γίνονται οι έλεγχοι σε Airbnb
Οι Περιφερειακές Υπηρεσίες Τουρισμού (ΠΥΤ) ανέλαβαν να προχωρήσουν σε διοικητικούς ελέγχους στα πρώτα 1.500 ακίνητα που εντοπίστηκαν μέσω των μητρώων της ΑΑΔΕ. Η εφαρμογή του νέου πλαισίου έρχεται αρκετούς μήνες μετά τη θέσπισή του, καθώς η σχετική νομοθεσία είχε παρουσιαστεί τον περασμένο Σεπτέμβριο από την υπουργό Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη, μαζί με εγκύκλιο που καθόριζε τις τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές για τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αντί για ένα εκτεταμένο πρόγραμμα επιτόπιων επισκέψεων, το υπουργείο επέλεξε μια πιο ευέλικτη διαδικασία για αυτή τη φάση. Οι ιδιοκτήτες ή οι διαχειριστές των ακινήτων θα ενημερώνονται ηλεκτρονικά τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τον έλεγχο και θα καλούνται να αποστείλουν πλήρη φάκελο με τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Εφόσον τα στοιχεία που κατατίθενται είναι πλήρη και δεν προκύπτουν ελλείψεις ή ενδείξεις παραβάσεων, ο διοικητικός έλεγχος θα ολοκληρώνεται χωρίς αυτοψία. Αντίθετα, όπου εντοπίζονται ασάφειες ή ενδείξεις μη συμμόρφωσης, οι ελεγκτές των ΠΥΤ θα μπορούν να προχωρούν σε επιτόπιο έλεγχο, ύστερα από ειδική έγγραφη εντολή. Η επιλογή αυτής της μεθόδου επιτρέπει στις υπηρεσίες να εξετάσουν μεγάλο αριθμό υποθέσεων μέσα σε σύντομο χρονικό διάστημα, περιορίζοντας παράλληλα το διοικητικό κόστος και την ανάγκη για μαζικές μετακινήσεις ελεγκτών.
Τι πρέπει να αποδείξουν οι ιδιοκτήτες
Οι διαχειριστές των ακινήτων καλούνται να τεκμηριώσουν ότι τα καταλύματά τους πληρούν όλες τις προδιαγραφές που προβλέπει η νομοθεσία. Μεταξύ άλλων, πρέπει να αποδεικνύεται ότι το ακίνητο αποτελεί χώρο κύριας χρήσης, διαθέτει φυσικό φωτισμό, επαρκή αερισμό και κλιματισμό, ενώ είναι υποχρεωτική η ασφάλιση αστικής ευθύνης για τυχόν ατυχήματα ή ζημιές. Παράλληλα, απαιτούνται υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή αντιηλεκτροπληξιακός διακόπτης, καθώς και κατάλληλη σήμανση διαφυγής σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Στα υποχρεωτικά δικαιολογητικά περιλαμβάνονται ακόμη πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγός με χρήσιμα τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.
Η θέσπιση αυτού του πλαισίου αποσκοπεί στην ενίσχυση της ασφάλειας των επισκεπτών και στην καλύτερη οργάνωση της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης, η οποία έχει διευρυνθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα. Η σταδιακή προσέγγιση που ακολουθεί το υπουργείο Τουρισμού, ξεκινώντας με 1.500 καταλύματα και επεκτείνοντας τους ελέγχους σταδιακά, επιτρέπει στις αρμόδιες υπηρεσίες να αξιολογήσουν την αποτελεσματικότητα της διαδικασίας πριν αυτή εφαρμοστεί σε ευρύτερη κλίμακα. Οι ιδιοκτήτες που δεν διαθέτουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά αναμένεται να κληθούν να συμμορφωθούν, ενώ σε περιπτώσεις παραβάσεων προβλέπονται πρόστιμα για τους ασυνεπείς διαχειριστές.
