Η Ελλάδα βρίσκεται πλέον ανάμεσα στις φθηνότερες χώρες της ευρωζώνης όσον αφορά τα στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο, σύμφωνα με στοιχεία που αφορούν τον Μάιο. Ο έντονος ανταγωνισμός ανάμεσα στις ελληνικές τράπεζες έχει οδηγήσει τα επιτόκια σε πτωτική πορεία τους τελευταίους μήνες, με αποτέλεσμα οι δανειολήπτες να έχουν πρόσβαση σε χρηματοδότηση με κόστος χαμηλότερο από τον μέσο όρο της ευρωζώνης. Η εξέλιξη καταγράφεται σε μια περίοδο κατά την οποία η στεγαστική κρίση παραμένει από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για τα νοικοκυριά σε ολόκληρη την Ευρώπη. Τα δεδομένα προέρχονται από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) και αφορούν νέα δάνεια προς νοικοκυριά.
Στεγαστικά δάνεια έως πέντε έτη: Η Ελλάδα πέμπτη φθηνότερη
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Μαΐου, στα στεγαστικά δάνεια με περίοδο σταθερού επιτοκίου από 1 έως 5 χρόνια, το μέσο επιτόκιο στην Ελλάδα διαμορφώθηκε στο 3,10%, έναντι 3,47% που είναι ο μέσος όρος στην ευρωζώνη. Η επίδοση αυτή κατατάσσει την Ελλάδα στην πέμπτη φθηνότερη θέση μεταξύ των χωρών της ζώνης του ευρώ στη συγκεκριμένη κατηγορία δανείων. Η ταξινόμηση της ΕΚΤ αφορά νέα στεγαστικά δάνεια προς νοικοκυριά με αρχική περίοδο καθορισμένου επιτοκίου άνω του ενός και έως πέντε έτη.
Οι διαφορές ανάμεσα στις χώρες της ευρωζώνης παραμένουν μεγάλες. Στην ακριβότερη πλευρά βρίσκονται η Λετονία, με μέσο επιτόκιο 8,28%, η Λιθουανία με 4,44% και η Γερμανία με 3,92%. Στον αντίποδα, τα χαμηλότερα επιτόκια καταγράφονται στη Μάλτα με 1,75%, στην Κροατία με 2,68% και στην Πορτογαλία με 2,78%. Η Ελλάδα, με 3,10%, κινείται καθαρά κάτω από τον μέσο όρο της ευρωζώνης, ξεπερνώντας σε φθηνότητα πολλές άλλες χώρες.
Αντίστοιχη εικόνα καταγράφεται και στα στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο άνω των 10 ετών. Στην Ελλάδα, το μέσο επιτόκιο διαμορφώθηκε στο 3,08%, οριακά χαμηλότερο ακόμη και από την κατηγορία σταθερού επιτοκίου έως πέντε ετών. Στην ευρωζώνη, το αντίστοιχο μέσο επιτόκιο ήταν 3,32%, με την Ελλάδα να κατατάσσεται έκτη φθηνότερη στη ζώνη του ευρώ. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΚΤ, τα υψηλότερα επιτόκια σε αυτή την κατηγορία καταγράφονται στη Σλοβακία με 5,28%, στη Λετονία με 5,20% και στη Γερμανία με 3,98%, ενώ τα χαμηλότερα εμφανίζονται στη Βουλγαρία με 2,52%, στην Ισπανία με 2,62% και στην Κροατία με 2,94%.
Εκσυγχρονισμός των τραπεζών και ταχύτερη εξυπηρέτηση
Τα τελευταία χρόνια το ελληνικό τραπεζικό σύστημα έχει προχωρήσει σε σημαντικό εκσυγχρονισμό των διαδικασιών στεγαστικής πίστης, αξιοποιώντας ψηφιακές τεχνολογίες και αυτοματοποιημένα μοντέλα αξιολόγησης της πιστοληπτικής ικανότητας των υποψήφιων δανειοληπτών. Οι επενδύσεις αυτές έχουν συμβάλει στη μείωση του χρόνου προέγκρισης και εκταμίευσης των στεγαστικών δανείων, ιδιαίτερα στις περιπτώσεις όπου δεν υπάρχουν νομικές, τεχνικές ή άλλες εκκρεμότητες που σχετίζονται με το ακίνητο ή τον φάκελο της χρηματοδότησης. Παράλληλα, οι τράπεζες έχουν αναπτύξει κεντροποιημένες μονάδες στεγαστικής πίστης και δίκτυο εξειδικευμένων στεγαστικών συμβούλων, οι οποίοι παρέχουν προσωποποιημένη υποστήριξη στους ενδιαφερόμενους δανειολήπτες, συνήθως κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού.
Ωστόσο, η διαδικασία δεν σταματά εκεί. Διευρύνεται συνεχώς η ψηφιοποίηση της διαδικασίας, με την ηλεκτρονική υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών να εφαρμόζεται ήδη από αρκετές τράπεζες, βελτιώνοντας τη συνολική εμπειρία των πελατών. Η στροφή αυτή προς την ψηφιακή εξυπηρέτηση, σε συνδυασμό με τον ανταγωνισμό μεταξύ των τραπεζικών ομίλων, φαίνεται να λειτουργεί υπέρ των δανειοληπτών, οι οποίοι πλέον μπορούν να συγκρίνουν προσφορές και να διαπραγματεύονται καλύτερους όρους χρηματοδότησης.
