Η Trade Estates προχωρά στην απόκτηση του μεριδίου που κατέχει ο όμιλος Fourlis στο εμπορικό κέντρο Sofia South Ring Mall στη Σόφια της Βουλγαρίας. Η συμφωνία αφορά το 50% της έμμεσης συμμετοχής του ομίλου Fourlis στο εμπορικό κέντρο και έχει συνολικό τίμημα 49,35 εκατομμύρια ευρώ. Η εξαγορά θα πραγματοποιηθεί μέσω της νεοσύστατης θυγατρικής Trade Estates Cyprus SSRM, ενώ η κίνηση εντάσσεται στη ευρύτερη αναδιάρθρωση της στρατηγικής και των δύο ομίλων. Πρόκειται για μία από τις σημαντικότερες κινήσεις της Trade Estates στη βουλγαρική αγορά ακινήτων το τελευταίο διάστημα.
Διαβάστε επίσης: Ακυρώθηκε ο διαγωνισμός για την ενεργειακή αναβάθμιση του ΣΕΦ
Τι προβλέπει η συμφωνία για το Sofia South Ring Mall
Σύμφωνα με την ανακοίνωση, η Trade Estates αναμένεται να συνάψει συμφωνία με τη Wyldes, θυγατρική της FOURLIS Συμμετοχών, για την εξαγορά της συμμετοχής στο εμπορικό κέντρο. Η Wyldes αποτελεί συνδεδεμένο μέρος της Trade Estates, σύμφωνα με το άρθρο 99 παρ. 2 του Ν. 4548/2018, γεγονός που σημαίνει ότι η συναλλαγή ακολουθεί αυστηρότερη διαδικασία έγκρισης. Το Διοικητικό Συμβούλιο της Trade Estates έχει ήδη εγκρίνει τη συναλλαγή, ωστόσο η οριστική ολοκλήρωσή της τελεί υπό την προϋπόθεση της προβλεπόμενης διαδικασίας για συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη, σε συνδυασμό με τις διατάξεις του άρθρου 48 του Ν. 5193/2025 που διέπει τις ΑΕΕΑΠ.
Το Sofia South Ring Mall θεωρείται ένα από τα μεγαλύτερα και πλέον καθιερωμένα εμπορικά κέντρα της Βουλγαρίας. Είναι κτισμένο σε ιδιόκτητο οικόπεδο έκτασης περίπου 64.500 τετραγωνικών μέτρων και διαθέτει συνολική μικτή δομημένη επιφάνεια περίπου 174.500 τ.μ., εκ των οποίων περίπου 69.000 τ.μ. αποτελούν μικτή μισθώσιμη επιφάνεια. Το εμπορικό κέντρο παρουσιάζει ποσοστό πληρότητας της τάξεως του 98% και φιλοξενεί πάνω από 180 μισθωτές, ανάμεσά τους κορυφαία διεθνή και εγχώρια εμπορικά σήματα και ομίλους λιανικής. Τα στοιχεία αυτά κατατάσσουν το εμπορικό κέντρο στους σημαντικότερους εμπορικούς προορισμούς της βουλγαρικής πρωτεύουσας.
Η στρατηγική πίσω από την πώληση
Η πώληση εντάσσεται στη στρατηγική κατεύθυνση του ομίλου Fourlis για μεγαλύτερη εστίαση στην κύρια λειτουργική του δραστηριότητα, δηλαδή τη λιανική. Μέσα από μια κερδοφόρα συναλλαγή, ο όμιλος επιδιώκει να ενισχύσει τα οικονομικά αποτελέσματα της τρέχουσας χρήσης, να απελευθερώσει κεφάλαια και να στηρίξει τόσο τις υφιστάμενες όσο και τις μελλοντικές δραστηριότητες λιανικής, καθώς και την ανάπτυξη των ηγετικών εμπορικών του σημάτων στη Νοτιοανατολική Ευρώπη. Τα έσοδα από τη συναλλαγή αναμένεται να ενισχύσουν τη χρηματοοικονομική ευελιξία του ομίλου Fourlis, ο οποίος θα αξιολογήσει τη βέλτιστη κατανομή τους. Δύο βασικές κατευθύνσεις διαφαίνονται προς το παρόν: επενδύσεις για την ανάπτυξη των βασικών δραστηριοτήτων λιανικής και μείωση του καθαρού δανεισμού του ομίλου.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος του ομίλου Fourlis, Γιάννης Βασιλάκος, σχολιάζοντας τη συναλλαγή, εξέφρασε την ικανοποίησή του για την εξέλιξη. «Η πώληση της συμμετοχής μας στο Sofia South Ring Mall είναι απόλυτα ευθυγραμμισμένη με τη στρατηγική κατεύθυνση του Ομίλου Fourlis και την επικέντρωσή μας στην ανάπτυξη και τον μετασχηματισμό του Ομίλου σε μια σύγχρονη πλατφόρμα λιανικής», ανέφερε χαρακτηριστικά. Ο κ. Βασιλάκος πρόσθεσε ότι «η συναλλαγή αυτή μας δίνει τη δυνατότητα να μειώσουμε τον καθαρό δανεισμό και να ενισχύσουμε τη χρηματοοικονομική μας θέση, ενώ μέσα από στοχευμένες επενδύσεις διασφαλίζουμε τη δημιουργία αξίας προς τους μετόχους μας σήμερα και στο μέλλον».
Τι ακολουθεί
Το επόμενο διάστημα, η Trade Estates αναμένεται να ολοκληρώσει τις διαδικασίες που προβλέπονται για συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη, ώστε η εξαγορά του μεριδίου στο Sofia South Ring Mall να λάβει την τελική της μορφή. Παράλληλα, ο όμιλος Fourlis θα προχωρήσει στην αξιολόγηση της κατανομής των εσόδων από τη συναλλαγή, με στόχο τόσο τη στήριξη νέων επενδύσεων στη λιανική όσο και την αποκλιμάκωση του δανεισμού του. Η κίνηση αυτή επιβεβαιώνει την τάση αναδιάρθρωσης χαρτοφυλακίων που παρατηρείται στον κλάδο των εμπορικών ακινήτων στη Νοτιοανατολική Ευρώπη, με τη Σόφια να παραμένει σημαντικός προορισμός για επενδύσεις σε εμπορικά κέντρα.
