Η φοιτητική στέγη ξαναγίνεται μείζον ζήτημα για χιλιάδες νέους που ετοιμάζονται να μετακομίσουν μακριά από την οικογενειακή τους κατοικία, καθώς η νέα ακαδημαϊκή χρονιά πλησιάζει. Σύμφωνα με έρευνα της ReDataset, τα ζητούμενα ενοίκια γύρω από τα μεγαλύτερα πανεπιστήμια της Αθήνας, του Πειραιά και της Θεσσαλονίκης έχουν καταγράψει σημαντικές αυξήσεις τα τελευταία χρόνια. Η μελέτη εξέτασε κατοικίες από 15 έως 50 τετραγωνικά μέτρα, σε ακτίνα έως 1,5 χιλιομέτρου από οκτώ πανεπιστήμια, δηλαδή περίπου 20 λεπτά με τα πόδια. Για τους φοιτητές που ξεκινούν τώρα την αναζήτηση σπιτιού, η επιλογή της περιοχής φαίνεται να κάνει σημαντική διαφορά στο μηνιαίο κόστος.
Ο Πειραιάς και το Πάντειο στην κορυφή των τιμών
Η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε γύρω από το Πανεπιστήμιο Πειραιώς, όπου τα ζητούμενα ενοίκια ανέβηκαν κατά 29,2% από το 2023 έως το πρώτο εξάμηνο του 2026. Η μέση ζητούμενη τιμή στην περιοχή έχει πλέον φτάσει τα 13,7 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ένα επίπεδο που εξισώνει ουσιαστικά τον Πειραιά με την πιο ακριβή φοιτητική περιοχή της χώρας, αυτή γύρω από το Πάντειο Πανεπιστήμιο.
Η περιοχή γύρω από το Πάντειο, επί της λεωφόρου Συγγρού, παραμένει μία από τις ακριβότερες επιλογές για φοιτητική κατοικία, βρισκόμενη στην κορυφή της κατάταξης ήδη από το 2023. Η μέση ζητούμενη τιμή εκεί διαμορφώνεται επίσης στα 13,7 ευρώ ανά τ.μ., ωστόσο ο ρυθμός ανόδου στην περιοχή ήταν πιο περιορισμένος σε σχέση με αυτόν που κατέγραψε ο Πειραιάς την ίδια περίοδο. Έτσι, ενώ το Πάντειο διατηρεί την ιστορικά υψηλή του θέση, ο Πειραιάς έχει «κλείσει» πλέον σχεδόν εξ ολοκλήρου την απόσταση που τους χώριζε.
Πιο συγκρατημένες και πιο ακριβές επιλογές στην Αθήνα
Στην περιοχή γύρω από το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΟΠΑ), επί της οδού Πατησίων, τα ενοίκια ακολούθησαν πιο συγκρατημένη ανοδική πορεία, με την περιοχή να βρίσκεται περίπου στη μέση της κατάταξης και τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 12,2 ευρώ ανά τ.μ. Στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο, οι τιμές φαίνεται να έχουν σταθεροποιηθεί μετά από αρκετά εξάμηνα διαδοχικών αυξήσεων, φτάνοντας το τελευταίο έτος περίπου τα 13 ευρώ ανά τ.μ. Πιο ήπια είναι η εικόνα στου Ζωγράφου, γύρω από το Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών, όπου από το 2023 έως το πρώτο εξάμηνο του 2026 η συνολική αύξηση ήταν μόλις 6%, η μικρότερη ανάμεσα σε όλες τις περιοχές που εξετάστηκαν.
Διαφορετική εικόνα παρουσιάζει η περιοχή γύρω από το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής στο Αιγάλεω, όπου καταγράφηκαν μεγαλύτερες διακυμάνσεις. Τα ενοίκια υποχώρησαν στις αρχές του 2024, όμως στη συνέχεια ανέκαμψαν και κινήθηκαν ξανά ανοδικά, με αποτέλεσμα η συνολική αύξηση σε βάθος τριετίας να φτάσει το 23%. Το ποσοστό αυτό κατατάσσει το Αιγάλεω στη δεύτερη θέση ως προς την άνοδο των ενοικίων ανάμεσα στις οκτώ πανεπιστημιακές περιοχές που μελετήθηκαν, με τη μέση ζητούμενη τιμή να διαμορφώνεται στα 12,3 ευρώ ανά τ.μ. Η έρευνα της ReDataset επεκτάθηκε και στη Θεσσαλονίκη, εξετάζοντας την περιοχή γύρω από το Πανεπιστήμιο Μακεδονίας, καταγράφοντας διαφορετική δυναμική σε σχέση με τις αντίστοιχες περιοχές της Αθήνας και του Πειραιά.
Τι σημαίνει η εικόνα αυτή για τους φοιτητές
Η σύγκριση των οκτώ πανεπιστημιακών περιοχών δείχνει πως η επιλογή στέγης δεν είναι πλέον απλή υπόθεση απόστασης από τη σχολή, αλλά και οικονομικού σχεδιασμού. Περιοχές όπως ο Πειραιάς και το Πάντειο απαιτούν πλέον σχεδόν το ίδιο, υψηλό κόστος ανά τετραγωνικό, ενώ φοιτητές που επιλέγουν Ζωγράφου ή ΟΠΑ φαίνεται να επωφελούνται από πιο ήπιους ρυθμούς ανατίμησης. Το Αιγάλεω, παρότι διατηρεί χαμηλότερη μέση τιμή σε σχέση με Πειραιά και Πάντειο, έχει δείξει τη δεύτερη μεγαλύτερη συνολική αύξηση σε βάθος τριετίας, γεγονός που καταδεικνύει πόσο γρήγορα μπορεί να αλλάξει το κόστος σε μια περιοχή που παλαιότερα θεωρούνταν πιο προσιτή.
