Νέο κύκλο πλειστηριασμών ακινήτων ανοίγει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων από τις 16 Σεπτεμβρίου, βγάζοντας στο «σφυρί» 43 ακίνητα σε Αττική, Μύκονο, Δράμα, Θεσσαλονίκη, Χανιά και Χαλκιδική. Οι τιμές πρώτης προσφοράς κυμαίνονται από μόλις 1.000 ευρώ έως 1,247 εκατομμύρια ευρώ, ανάλογα με το είδος και το μέγεθος του ακινήτου. Με τους νέους πλειστηριασμούς ακινήτων, η ΑΑΔΕ εντείνει τα αναγκαστικά μέτρα είσπραξης απέναντι σε οφειλέτες που δεν έχουν τακτοποιήσει τις ληξιπρόθεσμες υποχρεώσεις τους. Παράλληλα, η φορολογική διοίκηση προσπαθεί να ωθήσει περισσότερους πολίτες προς τη νέα ρύθμιση των 72 δόσεων.
Ποια ακίνητα βγαίνουν στο σφυρί
Η αυλαία των πλειστηριασμών ακινήτων ανοίγει στις 16 Σεπτεμβρίου με επτά διαδικασίες σε Αττική και Μύκονο, συνολικής αξίας εκκίνησης 3,274 εκατομμύρια ευρώ. Στον Νέο Κόσμο βγαίνει στο σφυρί οικόπεδο 183,60 τ.μ. με πολυώροφο κτίριο, στη συμβολή των οδών Λόιντ Τζορτζ 26 και Φίνλεϊ, με τιμή πρώτης προσφοράς 1,247 εκατ. ευρώ, το ακριβότερο ακίνητο του καταλόγου. Στη Μαγούλα προσφέρεται οικόπεδο 478 τ.μ. με διώροφη κατοικία 167 τ.μ. και θέση στάθμευσης, με τιμή εκκίνησης 433.000 ευρώ. Στη Μύκονο η ΑΑΔΕ βγάζει σε πλειστηριασμό αγρό 4.400,40 τ.μ. στα Βουνάκια με τιμή 370.000 ευρώ, έκταση 2.873,98 τ.μ. στο Λειβάδι Άνω Μεράς και αγροτεμάχιο 5.852,98 τ.μ. στο Καλό Λιβάδι, με τιμές που φτάνουν έως τις 553.000 ευρώ.
Μία ημέρα αργότερα, στις 17 Σεπτεμβρίου, σειρά παίρνουν εννέα ακίνητα στη Δράμα. Ανάμεσά τους ξεχωρίζουν έξι ακίνητα με τιμή πρώτης προσφοράς μόλις 1.000 ευρώ το καθένα, όπως οικόπεδο 219 τ.μ. με παλιά διώροφη κατοικία 40 τ.μ., αγροτεμάχιο 910 τ.μ. και οικόπεδο 183 τ.μ. με αποθήκη 72 τ.μ. Στον ίδιο κύκλο περιλαμβάνονται επίσης αγροτεμάχια 10.533 και 3.758 τ.μ., με τιμές 20.000 και 6.000 ευρώ αντίστοιχα, καθώς και οικόπεδο 513 τ.μ. με τιμή 4.000 ευρώ. Ο κύκλος των πλειστηριασμών ακινήτων συνεχίζεται το φθινόπωρο, με νέα ραντεβού στις 14 Οκτωβρίου στο Κερατσίνι, στις 4 Νοεμβρίου στον Λαγκαδά και στις 11 και 18 Νοεμβρίου σε Μαρούσι, Αγία Παρασκευή, Χανιά και Χαλκιδική.
Η ρύθμιση των 72 δόσεων και η περιορισμένη ανταπόκριση
Η επιτάχυνση των πλειστηριασμών λειτουργεί ως πρόσθετη πίεση προς τους οφειλέτες, ώστε να αξιοποιήσουν τη νέα έκτακτη ρύθμιση των 72 δόσεων, που αφορά χρέη έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023. Οι αιτήσεις υποβάλλονται ψηφιακά μέσω του myAADE έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026, ενώ η ρύθμιση ενεργοποιείται με την πληρωμή της πρώτης δόσης εντός τριών εργάσιμων ημερών και αναστέλλει τη λήψη νέων μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης. Ωστόσο, η ανταπόκριση παραμένει περιορισμένη, καθώς μόλις 11.000 οφειλέτες έχουν ενταχθεί μέχρι στιγμής, τη στιγμή που το υπουργείο Οικονομικών εκτιμούσε ότι η ρύθμιση θα μπορούσε δυνητικά να αφορά 1,3 εκατομμύρια φυσικά πρόσωπα και 284.000 επιχειρήσεις.
Μεταξύ των παραγόντων που φρενάρουν τη συμμετοχή είναι το γεγονός ότι δεν καλύπτονται νεότερα χρέη μετά το 2023, ότι δεν επιτρέπεται μετάπτωση από τις 24 ή 48 δόσεις στις 72, καθώς και το επιτόκιο 5,84%, το οποίο επιβαρύνεται με μηνιαία προσαύξηση 15% σε περίπτωση καθυστέρησης. Σήμερα, τα ληξιπρόθεσμα χρέη προς το Δημόσιο έχουν ξεπεράσει τα 114,7 δισ. ευρώ, με 4,79 εκατομμύρια φυσικά και νομικά πρόσωπα να εμφανίζονται με οφειλές. Από αυτούς, 1,68 εκατομμύρια έχουν ήδη αντιμετωπίσει αναγκαστικά μέτρα, ενώ για περισσότερους από 2,3 εκατομμύρια οφειλέτες η ΑΑΔΕ μπορεί να ενεργοποιήσει κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών. Μόλις το 6,83% του πραγματικού ληξιπρόθεσμου υπολοίπου, δηλαδή 5,39 δισ. ευρώ από περίπου 80 δισ. ευρώ θεωρητικά εισπράξιμα, βρίσκεται σήμερα σε κάποια ρύθμιση, με τη φορολογική διοίκηση να στοχεύει σε είσπραξη άνω των 6 δισ. ευρώ έως το τέλος του έτους.
Τι ακολουθεί
Μέχρι την ημερομηνία διενέργειας κάθε πλειστηριασμού, οι οφειλέτες διατηρούν περιθώριο να ανατρέψουν τη διαδικασία, εφόσον εξοφλήσουν ή ρυθμίσουν τις οφειλές τους. Ο κύκλος των πλειστηριασμών ακινήτων θα συνεχιστεί έως τις 18 Νοεμβρίου, όταν προγραμματίζονται 14 αγροτικές εκτάσεις σε Κομίτσα, Ουρανούπολη και Νέα Γωνιά, ολοκληρώνοντας έναν κατάλογο που εκτείνεται σε ολόκληρη τη χώρα.
