Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης παρουσίασε από το βήμα της 90ής Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης ένα ολοκληρωμένο πακέτο μέτρων για τη στέγη, με αιχμή το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 3» ύψους 2 δισ. ευρώ. Η ανακοίνωση περιλαμβάνει επιπλέον δραστική αύξηση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων για αγοραστές από τρίτες χώρες, καθώς και διεύρυνση της κατάργησης του ΕΝΦΙΑ σε περισσότερους μικρούς οικισμούς. Το στεγαστικό αναδεικνύεται πλέον σε έναν από τους βασικούς πυλώνες του κυβερνητικού σχεδιασμού, με ιδιαίτερη έμφαση στην πρόσβαση των νεότερων ηλικιών σε προσιτή κατοικία.
Διαβάστε επίσης: Ο Μητσοτάκης παρουσιάζει πακέτο παροχών 2,2 δισ. στη ΔΕΘ
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3» και οι φορολογικές αλλαγές
Στην πρώτη γραμμή του νέου πακέτου βρίσκεται το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», συνολικού ύψους 2 δισ. ευρώ, το οποίο θα υλοποιηθεί μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας. Πρόκειται για την επόμενη φάση της κυβερνητικής πολιτικής για την απόκτηση πρώτης κατοικίας, με τον ευρύτερο σχεδιασμό να προβλέπει ακόμη 10.000 δικαιούχους στα προγράμματα πρώτης κατοικίας έως το 2031.
Ιδιαίτερα σημαντική είναι η αλλαγή στη φορολόγηση της αγοράς κατοικίας από πολίτες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης. Ο φόρος μεταβίβασης αυξάνεται από 3% σε 15% όταν ο αγοραστής προέρχεται από τρίτη χώρα, όπως ενδεικτικά την Κίνα, την Τουρκία ή το Ισραήλ. Η αύξηση είναι πενταπλάσια σε σχέση με τον σημερινό συντελεστή και συνιστά σαφή διαφοροποίηση στη φορολογική μεταχείριση των αγορών ακινήτων από αγοραστές εκτός Ε.Ε.
Τρίτη βασική παρέμβαση είναι η διεύρυνση, από το 2027, της κατάργησης του ΕΝΦΙΑ για κατοικίες σε μικρούς οικισμούς. Το πληθυσμιακό όριο αυξάνεται από τους 1.500 στους 2.000 κατοίκους, με αποτέλεσμα να εντάσσονται περισσότεροι οικισμοί στο μέτρο. Ειδικά στη Δυτική Μακεδονία, το αντίστοιχο όριο αυξάνεται από τους 1.700 στους 2.200 κατοίκους, καλύπτοντας μεγαλύτερο μέρος της περιοχής.
Τα «10 άλματα» έως το 2031 και η στρατηγική της κυβέρνησης
Το πακέτο εντάσσεται σε έναν ευρύτερο σχεδιασμό για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών τα επόμενα χρόνια. Στα «10 άλματα» έως το 2031 που παρουσίασε ο πρωθυπουργός περιλαμβάνεται η διάθεση 20.000 νέων ή ανακαινισμένων κατοικιών, καθώς και η δημιουργία 8.500 επιπλέον φοιτητικών κλινών. Προβλέπονται επίσης 2.000 νέα διαμερίσματα για στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων.
Στο σχέδιο περιλαμβάνεται επίσης η δημιουργία νέου φορέα στεγαστικής πολιτικής, ο οποίος θα έχει ως αντικείμενο την αξιοποίηση της δημόσιας και δημοτικής ακίνητης περιουσίας. Η κυβερνητική στρατηγική επιχειρεί έτσι να κινηθεί ταυτόχρονα σε τρεις κατευθύνσεις: τη διευκόλυνση της απόκτησης πρώτης κατοικίας, την αύξηση της διαθέσιμης προσφοράς στέγης και τις φορολογικές παρεμβάσεις στην αγορά ακινήτων. Η παρουσίαση του πακέτου από τη Θεσσαλονίκη επιβεβαιώνει τη βαρύτητα που δίνει η κυβέρνηση στο στεγαστικό ζήτημα, το οποίο παραμένει ένα από τα πιο ευαίσθητα θέματα για χιλιάδες νέους πολίτες και οικογένειες που αναζητούν πρόσβαση σε προσιτή κατοικία.
Τι ακολουθεί
Η υλοποίηση του προγράμματος «Σπίτι μου 3» θα ξεκινήσει μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, ενώ η αύξηση του φόρου μεταβίβασης για αγοραστές εκτός Ε.Ε. αναμένεται να εφαρμοστεί άμεσα. Η διεύρυνση της κατάργησης του ΕΝΦΙΑ σε μικρούς οικισμούς προγραμματίζεται να ισχύσει από το 2027, ενώ τα «10 άλματα» για τη στέγη θα υλοποιούνται σταδιακά έως το 2031.
