Η σημερινή ημέρα, Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου, είναι η τελευταία ευκαιρία για όσους περιμένουν την επιστροφή ενοικίου να διορθώσουν τυχόν λάθη στη φορολογική τους δήλωση. Η ΑΑΔΕ θα «κλειδώσει» μέχρι τα μεσάνυχτα τα στοιχεία του εντύπου Ε1, προκειμένου να υπολογίσει το ποσό που θα λάβουν πάνω από 1 εκατομμύριο ενοικιαστές στο τέλος Νοεμβρίου. Όσοι δεν προλάβουν να διορθώσουν τυχόν παραλείψεις χάνουν οριστικά την ενίσχυση ή εισπράττουν μειωμένο ποσό.
Διαβάστε επίσης: Λήγει σήμερα η προθεσμία για την επιστροφή ενοικίου
Ποιοι κωδικοί κρίνουν το ποσό της επιστροφής
Η επιδότηση υπολογίζεται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή αίτηση, με βάση τη συνολική δαπάνη ενοικίου που δηλώθηκε για το 2025. Στο επίκεντρο βρίσκονται οι κωδικοί του πίνακα 6 του Ε1: οι κωδικοί 811 έως 816 για την κύρια κατοικία, οι κωδικοί 817 έως 822 για τη φοιτητική στέγη, καθώς και οι κωδικοί 081 έως 087, όπου δηλώνεται ο αριθμός της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης. Σε αυτά τα πεδία πρέπει να αναγράφεται το συνολικό ετήσιο ποσό που καταβλήθηκε και όχι το μηνιαίο μίσθωμα, ενώ οι διορθώσεις γίνονται με διαγραφή των αρχικών στοιχείων και επαναδήλωση των σωστών ποσών.
Το τελικό ποσό προκύπτει ως το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου. Αν, για παράδειγμα, ένας ενοικιαστής πλήρωνε 400 ευρώ τον μήνα από τον Ιανουάριο έως τον Ιούνιο (σύνολο 2.400 ευρώ) και στη συνέχεια μετακόμισε σε νέα κατοικία με μίσθωμα 450 ευρώ τον μήνα από τον Ιούλιο έως τον Δεκέμβριο (σύνολο 2.700 ευρώ), η συνολική ετήσια δαπάνη διαμορφώνεται στα 5.100 ευρώ και η επιστροφή ανέρχεται σε 425 ευρώ. Σε τέτοιες περιπτώσεις πρέπει να δηλωθούν ξεχωριστά τα στοιχεία για κάθε μίσθωση. Προσοχή απαιτείται επίσης όταν υπάρχουν περισσότεροι από έναν ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές στο ίδιο μισθωτήριο, καθώς η δαπάνη πρέπει να καταγράφεται ορθά ανάλογα με τους αντισυμβαλλόμενους.
Εισοδηματικά κριτήρια και ανώτατα ποσά
Για την κύρια κατοικία, η ενίσχυση φτάνει έως τα 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, ενώ για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται επιστροφή έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητή. Το συνολικό οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 25.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 35.000 ευρώ για έγγαμο ζευγάρι ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά τέκνο, και τα 39.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια με ένα τέκνο. Ισχύει παράλληλα και περιουσιακό κριτήριο, καθώς η αξία της ακίνητης περιουσίας βάσει ΕΝΦΙΑ δεν μπορεί να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για σύζυγο και για κάθε τέκνο.
Ξεχωριστό καθεστώς εφαρμόζεται για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια, οι οποίοι λαμβάνουν επιστροφή δύο ενοικίων χωρίς εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια. Η πληρωμή αυτή έχει ήδη ξεκινήσει, καθώς την περασμένη Παρασκευή 25 Σεπτεμβρίου πιστώθηκαν δύο μισθώματα σε 17.074 δικαιούχους αυτής της κατηγορίας. Όσοι δηλώσουν ανακριβή στοιχεία κινδυνεύουν να κληθούν να επιστρέψουν ολόκληρο το ποσό της επιδότησης, με ετήσιο επιτόκιο 8,76%, ενώ αποκλείονται από την ενίσχυση για τα επόμενα 3 χρόνια.
Τι ακολουθεί μετά τη σημερινή προθεσμία
Μετά το κλείδωμα των στοιχείων απόψε τα μεσάνυχτα, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει στον αυτόματο υπολογισμό της επιστροφής ενοικίου βάσει της εικόνας της φορολογικής δήλωσης όπως θα έχει διαμορφωθεί. Η καταβολή στους περισσότερους από 1 εκατομμύριο δικαιούχους αναμένεται στο τέλος Νοεμβρίου, χωρίς να απαιτείται καμία περαιτέρω ενέργεια από τους ενοικιαστές, πέραν της σωστής συμπλήρωσης των κωδικών του πίνακα 6 έως τη σημερινή ημέρα.
