Λήγουν σήμερα, Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου, τα χρονικά περιθώρια για τους ενοικιαστές που περιμένουν την επιστροφή ενοικίου στο τέλος Νοεμβρίου. Η ΑΑΔΕ θα υπολογίσει αυτόματα το ποσό της ενίσχυσης με βάση την εικόνα της φορολογικής δήλωσης όπως θα έχει διαμορφωθεί μέχρι τα μεσάνυχτα, γεγονός που καθιστά κρίσιμη τη σημερινή ημέρα για όσους έχουν λάθη ή παραλείψεις. Μέχρι το τέλος της ημέρας υπάρχει ακόμη περιθώριο υποβολής τροποποιητικής δήλωσης για τη διόρθωση στοιχείων της κύριας ή της φοιτητικής κατοικίας. Όσοι αφήσουν εκκρεμότητες κινδυνεύουν να δουν μειωμένο το ποσό της επιστροφής ή ακόμη και να μείνουν εκτός πληρωμής.
Διαβάστε επίσης: Ο Άγιος Γρηγόριος ο Φωτιστής: Ποιος γιορτάζει σήμερα
Ποιοι κωδικοί χρειάζονται προσοχή
Στο επίκεντρο του ελέγχου βρίσκονται οι κωδικοί του πίνακα 6 του εντύπου Ε1. Οι φορολογούμενοι καλούνται να ελέγξουν τους κωδικούς 811-816, όπου καταγράφεται το ποσό του ενοικίου που καταβλήθηκε μέσα στο 2025 για την κύρια κατοικία, καθώς και τους κωδικούς 817-822, που αφορούν τις δαπάνες ενοικίου για φοιτητική κατοικία. Ιδιαίτερη σημασία έχουν και οι κωδικοί 081-087, στους οποίους δηλώνεται ο αριθμός της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης που έχει κατατεθεί στην ΑΑΔΕ. Ένα λανθασμένο ποσό ενοικίου, ελλιπή στοιχεία μίσθωσης ή λάθος αριθμός δήλωσης μισθωτηρίου μπορούν να επηρεάσουν άμεσα το τελικό ποσό που θα εισπράξει ο δικαιούχος.
Η μίσθωση δεν χρειάζεται να καλύπτει ολόκληρο το έτος για να υπολογιστεί η επιστροφή ενοικίου. Αν, για παράδειγμα, μια κατοικία είχε μισθωθεί για πέντε μήνες μέσα στο 2025, η ενίσχυση υπολογίζεται αποκλειστικά στα ενοίκια που καταβλήθηκαν στο συγκεκριμένο διάστημα. Σε περίπτωση που κάποιος άλλαξε κατοικία μέσα στη χρονιά, συνυπολογίζεται η συνολική δαπάνη ενοικίου για όλες τις κατοικίες που μίσθωσε.
Ποσά και εισοδηματικά κριτήρια
Για την κύρια κατοικία, η ενίσχυση φτάνει έως τα 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Ωστόσο, το ποσό της επιστροφής δεν μπορεί να ξεπεράσει το ένα δωδέκατο της συνολικής ετήσιας δαπάνης για ενοίκιο. Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται ξεχωριστή επιστροφή έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητή. Ξεχωριστό καθεστώς ισχύει για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια, οι οποίοι δικαιούνται επιστροφή δύο ενοικίων χωρίς εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια.
Για τους υπόλοιπους δικαιούχους ισχύουν συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια. Το συνολικό οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 25.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 35.000 ευρώ για τον έγγαμο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο το όριο ανεβαίνει στα 39.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο τέκνο. Στο εισόδημα συνυπολογίζονται όλες οι πηγές, φορολογούμενες και απαλλασσόμενες, καθώς και το πραγματικό ή τεκμαρτό εισόδημα. Παράλληλα ισχύει και περιουσιακό κριτήριο, καθώς η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας βάσει ΕΝΦΙΑ δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Πότε θα καταβληθεί η ενίσχυση
Η καταβολή της επιστροφής ενοικίου τοποθετείται στο τέλος Νοεμβρίου, με την ΑΑΔΕ να προχωρά στον αυτόματο υπολογισμό του ποσού βάσει της εικόνας της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος όπως θα έχει οριστικοποιηθεί την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου. Αυτό σημαίνει πως όποιο λάθος παραμείνει αδιόρθωτο μετά τα σημερινά μεσάνυχτα θα μεταφερθεί αυτούσιο στον υπολογισμό, χωρίς περιθώριο μεταγενέστερης παρέμβασης. Για τον λόγο αυτό, οι φορολογικοί σύμβουλοι συνιστούν στους ενοικιαστές να ολοκληρώσουν άμεσα τον έλεγχο των στοιχείων τους, ώστε να διασφαλίσουν ότι θα λάβουν το ποσό που δικαιούνται χωρίς καθυστερήσεις ή περικοπές.
