Η σημερινή ημέρα, 30 Σεπτεμβρίου, αποτελεί την τελευταία ευκαιρία για τους φορολογούμενους να διορθώσουν τυχόν λάθη στο έντυπο Ε1 που σχετίζονται με την επιστροφή ενοικίου. Μέχρι τα μεσάνυχτα, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα «κλειδώσει» τα οριστικά στοιχεία των δικαιούχων, προκειμένου να υπολογίσει το ποσό που θα λάβουν περισσότεροι από 1 εκατομμύριο ενοικιαστές. Η βασική καταβολή αναμένεται να γίνει στο τελευταίο δεκαήμερο του Νοεμβρίου, με τον σχεδιασμό να τοποθετεί την πληρωμή μεταξύ 25 και 30 Νοεμβρίου. Η διαδικασία είναι αυτόματη, βασίζεται στα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης και δεν απαιτεί την υποβολή ξεχωριστής αίτησης.
Διαβάστε επίσης: Επιστροφή ενοικίου: λήγει σήμερα η προθεσμία διορθώσεων
Ποιοι κωδικοί του Ε1 χρειάζονται προσοχή
Οι δικαιούχοι της επιστροφής ενοικίου καλούνται να ελέγξουν εξονυχιστικά τέσσερα κρίσιμα σημεία στη δήλωσή τους πριν κλειδώσουν τα στοιχεία. Πρώτον, την ορθή αναγραφή της ετήσιας δαπάνης για ενοίκιο κύριας κατοικίας στους κωδικούς 811-816 του πίνακα 6 του εντύπου Ε1. Δεύτερον, την ετήσια δαπάνη για ενοίκια φοιτητικής στέγης στους κωδικούς 817-822. Παράλληλα, ιδιαίτερη σημασία έχουν και οι κωδικοί 081-087, όπου καταγράφεται ο αριθμός της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης. Όσοι εντοπίσουν λανθασμένο ποσό, εσφαλμένο ΑΦΜ εκμισθωτή ή πρόβλημα στο μισθωτήριο, οφείλουν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση μέχρι τα μεσάνυχτα.
Οι διορθώσεις πραγματοποιούνται με διαγραφή όλων των στοιχείων που είχαν αρχικά καταχωρηθεί στον πίνακα 6 -ΑΦΜ ιδιοκτήτη, εμβαδόν ακινήτου, μήνες ενοικίασης, αριθμός παροχής ρεύματος, αριθμός μισθωτηρίου και ποσό ενοικίου- και με επαναδήλωσή τους, ώστε να εμφανίζονται τα ποσά που πράγματι καταβλήθηκαν το 2025. Ξεχωριστή προσοχή απαιτείται όταν σε ένα μισθωτήριο εμπλέκονται περισσότεροι από ένας ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές, καθώς η δαπάνη πρέπει να καταμερίζεται σωστά ανάμεσα στα συμβαλλόμενα μέρη. Η ετήσια δαπάνη ενοικίου υπολογίζεται από το άθροισμα των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν μέσα στο έτος, ενώ το ποσό της επιστροφής αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης. Χαρακτηριστικό παράδειγμα: αν από τον Ιανουάριο έως τον Ιούνιο το μίσθωμα ήταν 400 ευρώ τον μήνα (σύνολο 2.400 ευρώ) και από τον Ιούλιο έως τον Δεκέμβριο, μετά από μετακόμιση, διαμορφώθηκε στα 450 ευρώ (σύνολο 2.700 ευρώ), η συνολική ετήσια δαπάνη φτάνει τα 5.100 ευρώ και η επιστροφή προκύπτει στα 425 ευρώ.
Ποιους αφορά και τι έχει ήδη καταβληθεί
Το ανώτατο όριο της επιστροφής παραμένει στα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, με προσαύξηση 50 ευρώ ανά παιδί, ενώ αντίστοιχο πλαφόν των 800 ευρώ ισχύει και για τη φοιτητική στέγη, ανά φοιτητή. Η χορήγηση της ενίσχυσης προϋποθέτει την τήρηση συγκεκριμένων εισοδηματικών κριτηρίων και, για την κύρια κατοικία, περιουσιακών κριτηρίων. Ένα πρώτο δείγμα της διαδικασίας έχει ήδη δοθεί, καθώς πιστώθηκαν δύο ενοίκια για μισθώματα του 2024 σε 17.074 εκπαιδευτικούς, ιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην ελληνική περιφέρεια. Η κίνηση αυτή λειτουργεί ως ένδειξη του τρόπου με τον οποίο θα κινηθεί και η ευρύτερη πληρωμή προς το σύνολο των δικαιούχων τον Νοέμβριο.
Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δώσουν όσοι άλλαξαν κατοικία μέσα στο 2025 ή είχαν περισσότερα από ένα μισθωτήρια, καθώς οι επιμέρους περίοδοι μίσθωσης και τα αντίστοιχα ποσά πρέπει να αποτυπώνονται με ακρίβεια στο Ε1. Σε περίπτωση ασυμφωνίας στοιχείων, η τελική ενίσχυση θα υπολογιστεί με βάση όσα επιβεβαιώνονται από τις διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ. Όσοι έχουν ήδη προεκκαθαρισμένη δήλωση καλούνται να ελέγξουν ότι ο αριθμός μισθωτηρίου είναι σωστός και ότι το δηλωθέν ποσό ανταποκρίνεται στο πραγματικό ενοίκιο που καταβλήθηκε. Εξίσου σημαντικό είναι να έχει δηλωθεί και επιβεβαιωθεί ο σωστός αριθμός λογαριασμού (IBAN) στο σύστημα myAADE, ώστε η πίστωση να ολοκληρωθεί χωρίς καθυστερήσεις όταν φτάσει η ώρα της εκκαθάρισης. Για τη φοιτητική κατοικία, απαιτείται επιπλέον η σωστή συμπλήρωση των στοιχείων του μισθωμένου ακινήτου και του ΑΦΜ του φοιτητή.
Τι πρέπει να προσέξουν οι δικαιούχοι έως τα μεσάνυχτα
Η προθεσμία που λήγει σήμερα είναι η τελευταία ευκαιρία για όσους εντοπίσουν αναντιστοιχίες στα στοιχεία τους να προχωρήσουν σε τροποποιητική δήλωση, ώστε να μη χάσουν μέρος ή το σύνολο της επιστροφής ενοικίου. Μετά το κλείδωμα των στοιχείων από την ΑΑΔΕ, οποιοδήποτε λάθος στους κωδικούς 811-816, 817-822 ή 081-087 θα επηρεάσει άμεσα το ποσό που θα καταβληθεί στο τελευταίο δεκαήμερο του Νοεμβρίου. Για τον λόγο αυτό, οι φορολογούμενοι που εμπίπτουν στις κατηγορίες δικαιούχων καλούνται να ολοκληρώσουν τον έλεγχο της δήλωσής τους πριν από τη λήξη της ημέρας.
