Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης έθεσε στο τραπέζι μια νέα πρόταση για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, προτείνοντας την ανάπτυξη στην Ελλάδα του μοντέλου «build-to-rent», δηλαδή την κατασκευή κτιρίων αποκλειστικά για μακροχρόνια ενοικίαση. Η δήλωση έγινε την Τρίτη 6 Οκτωβρίου 2026, στο συνέδριο «Διάλογοι για την Αθήνα: Από τον μύθο στη σύγχρονη πόλη» που διοργάνωσε η εφημερίδα «Το Βήμα» στο ΕΚΠΑ. Ο πρωθυπουργός χαρακτήρισε τη στεγαστική κρίση ευρωπαϊκό πρόβλημα και τόνισε ότι τα μέτρα στήριξης των ενοικιαστών από μόνα τους δεν αρκούν.
Η πρόταση για build-to-rent και τα κίνητρα ύψους
Μιλώντας στον συγγραφέα και κλασικό φιλόλογο Ντάνιελ Μέντελσον, ο Κυριάκος Μητσοτάκης παρουσίασε την ιδέα της δημιουργίας ενός νέου προϊόντος για τον ιδιωτικό τομέα: «Θέλουμε να δημιουργήσουμε ένα είδος νέου προϊόντος για τον ιδιωτικό τομέα, που θα είναι ένα προϊόν “χτίσιμο για ενοικίαση”, build-to-rent», ανέφερε χαρακτηριστικά. Σύμφωνα με την πρόταση, οι κατασκευαστές θα χτίζουν ακίνητα αποκλειστικά για μακροπρόθεσμη μίσθωση, με αντάλλαγμα πολεοδομικά κίνητρα, όπως η δυνατότητα αύξησης του ύψους των κτιρίων κατά έναν ή δύο ορόφους. «Αν τους δώσετε ένα μικρό κίνητρο -δώστε τους περισσότερα τετραγωνικά μέτρα για να χτίσουν, ίσως αυξάνοντας το ύψος κατά έναν ή δύο ορόφους-, αυτό θα μπορούσε να είναι λύση», εξήγησε. Ο πρωθυπουργός παραδέχθηκε ωστόσο ότι υπάρχει θεσμικό εμπόδιο, καθώς αντίστοιχου τύπου κίνητρα έχουν απορριφθεί στο παρελθόν από το Ανώτατο Δικαστήριο.
Ο Κυριάκος Μητσοτάκης υπογράμμισε ότι η κυβέρνησή του παρέχει ήδη άμεση στήριξη στους ενοικιαστές κύριας κατοικίας, με επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου έως 800 ευρώ. «Δεν μπορούμε να λύσουμε το πρόβλημα μόνο με αυτόν τον τρόπο. Χρειαζόμαστε περισσότερη προσφορά», τόνισε, εξηγώντας πως η Ελλάδα αντιμετωπίζει σήμερα τις παρενέργειες μιας αναπτυσσόμενης οικονομίας, σε αντίθεση με τα χρόνια της κρίσης όταν η ύφεση είχε μειώσει την πίεση στη στέγαση. Αναφέρθηκε επίσης στις παλιές πολυκατοικίες της Αθήνας και στην ανάγκη να δοθούν κίνητρα στους ιδιοκτήτες για αναβάθμιση και μακροχρόνια ενοικίαση, καθώς και στην απόφαση να μη δίνονται νέες άδειες για Airbnb στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας.
Το παράδειγμα της Ισπανίας και η πολιτική κατάρρευση Σάντσεθ
Ο πρωθυπουργός επικαλέστηκε την κατάσταση στην Ισπανία, όπου, όπως είπε, «η κατάσταση είναι πολύ χειρότερη από ό,τι στην Ελλάδα». Σύμφωνα με τον Μητσοτάκη, «μια σοσιαλιστική κυβέρνηση που παρουσιαζόταν από τα σοσιαλιστικά κόμματα ως πρότυπο, απέτυχε πλήρως να αντιμετωπίσει αυτή την κρίση και κατέρρευσε». Ο ισπανός πρωθυπουργός Πέδρο Σάντσεθ ανακοίνωσε πρόωρες εκλογές για τις 29 Νοεμβρίου, μετά την έξωση μιας 87χρονης στη Μαδρίτη, γεγονός που πυροδότησε κύμα διαδηλώσεων σε πολλές περιοχές της χώρας. Το ισπανικό κοινοβούλιο είχε απορρίψει δύο κυβερνητικά διατάγματα για τη στέγαση, που περιλάμβαναν ανώτατα όρια στα ενοίκια, προσωρινή απαγόρευση εξώσεων και περιορισμούς στις εταιρικές εξαγορές ακινήτων. Ο υπουργός Πολιτισμού Έρνεστ Ουρτάσουν δήλωσε ότι η κυβέρνηση θα επιχειρήσει να τα περάσει εκ νέου μέσω περιορισμένου σώματος νομοθετών.
Ο Μητσοτάκης επέμεινε ότι η δική του κυβέρνηση παραμένει σχεδόν η μοναδική στην Ευρώπη που παρέχει άμεση στήριξη ενοικίου σε όσους νοικιάζουν κύρια κατοικία, επιχειρώντας έτσι να διαφοροποιήσει την ελληνική προσέγγιση από την ισπανική εμπειρία.
Ο πρωθυπουργός άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο μιας ευρύτερης πολιτικής συμφωνίας για τα κίνητρα ύψους στα κτίρια, σημειώνοντας ότι «κάποια στιγμή πρέπει να θεσπίσουμε και κάποιου είδους πολιτική συμφωνία, αν θέλουμε να χτίσουμε περισσότερα, να δώσουμε κίνητρα, όπως να έχουμε κάποιο ύψος στα κτίριά μας, γιατί αυτή είναι μια πυκνοκατοικημένη πόλη, δεν έχουμε χώρο».
