Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3» αναμένεται να ανοίξει νέο δρόμο στην απόκτηση πρώτης κατοικίας, με την εφαρμογή του να εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει στα τέλη Δεκεμβρίου ή στις αρχές Ιανουαρίου του 2027. Το νέο πρόγραμμα χαμηλότοκης στεγαστικής χρηματοδότησης διευρύνει τις προϋποθέσεις συμμετοχής, αυξάνοντας τα ηλικιακά και εισοδηματικά όρια των δικαιούχων. Παράλληλα, αυξάνονται τα ανώτατα ποσά χρηματοδότησης και η επιτρεπόμενη αξία του ακινήτου, ώστε περισσότεροι πολίτες να μπορούν να διεκδικήσουν δικό τους σπίτι.
Διαβάστε επίσης: Σπίτι μου 3: Έρχεται νέο στεγαστικό πρόγραμμα για πρώτη κατοικία
Οι αλλαγές του «Σπίτι μου 3» σε ηλικία και εισόδημα
Ο προϋπολογισμός του «Σπίτι μου 3» ανέρχεται σε 2 δισ. ευρώ και στόχος είναι να επωφεληθούν περίπου 20.000 νέοι, ζευγάρια και νοικοκυριά που επιθυμούν να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία σε προσιτό κόστος. Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές αφορά το ηλικιακό όριο των δικαιούχων, το οποίο αυξάνεται στα 55 έτη, από τα 50 έτη που ίσχυαν στο «Σπίτι μου 2». Παράλληλα, η μέγιστη επιτρεπόμενη αξία της κατοικίας ανεβαίνει στις 300.000 ευρώ, έναντι 250.000 ευρώ στο προηγούμενο πρόγραμμα, ενώ το ανώτατο ποσό δανειοδότησης διαμορφώνεται στις 230.000 ευρώ, από 190.000 ευρώ.
Σημαντικές αλλαγές προβλέπονται και στα εισοδηματικά κριτήρια. Η προσαύξηση του οικογενειακού εισοδήματος ανά παιδί αυξάνεται στις 7.000 ευρώ, από 5.000 ευρώ στο «Σπίτι μου 2». Για τους άγαμους, το ανώτατο εισοδηματικό όριο ανεβαίνει στις 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ, ενώ για τους έγγαμους διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, έναντι 28.000 ευρώ και προσαύξησης 4.000 ευρώ ανά παιδί που ίσχυαν προηγουμένως. Στην περίπτωση των μονογονεϊκών οικογενειών, το ανώτατο εισοδηματικό όριο ανέρχεται στις 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, από 31.000 ευρώ και επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο παιδί στο προηγούμενο πρόγραμμα.
Αλλαγές προβλέπονται επίσης στα επιτρεπόμενα τετραγωνικά μέτρα για πολυμελείς οικογένειες, καθώς για όσες έχουν περισσότερα από τέσσερα παιδιά προστίθενται 10 τ.μ. για κάθε επιπλέον παιδί. Η χρηματοδότηση μέσω του «Σπίτι μου 3» μπορεί να καλύψει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, με το υπόλοιπο 10% να καταβάλλεται από ίδια κεφάλαια του δικαιούχου. Με τον τρόπο αυτό διατηρείται το βασικό πλεονέκτημα του προγράμματος, δηλαδή η πρόσβαση σε στεγαστικό δάνειο με σημαντικά χαμηλότερο κόστος σε σχέση με τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς.
Η εμπειρία από τα δύο προηγούμενα προγράμματα
Η εφαρμογή του «Σπίτι μου 3» έρχεται να προσθέσει ένα ακόμη κεφάλαιο στην προσπάθεια διευκόλυνσης της πρώτης κατοικίας, σε μια περίοδο κατά την οποία το υψηλό κόστος στέγασης εξακολουθεί να αποτελεί εμπόδιο για πολλά νοικοκυριά. Από τα δύο προηγούμενα προγράμματα, το «Σπίτι μου 1» και το «Σπίτι μου 2», έχουν επωφεληθεί συνολικά σχεδόν 22.000 πολίτες. Συγκεκριμένα, στο πλαίσιο των δύο προγραμμάτων υπογράφηκαν 7.814 συμβάσεις και 14.114 συμβάσεις αντίστοιχα, αριθμοί που καταδεικνύουν το μέγεθος του ενδιαφέροντος για αυτόν τον τύπο χρηματοδότησης.
Οι διευρυμένες προϋποθέσεις του νέου προγράμματος αναμένεται να δώσουν τη δυνατότητα σε περισσότερα νοικοκυριά να ενταχθούν στη διαδικασία, καθώς τα αυξημένα ηλικιακά και εισοδηματικά όρια καλύπτουν μεγαλύτερο μέρος του πληθυσμού. Η αύξηση της μέγιστης αξίας κατοικίας στις 300.000 ευρώ δίνει επίσης περισσότερες επιλογές σε υποψήφιους αγοραστές, ιδίως σε περιοχές όπου οι τιμές ακινήτων έχουν ανέβει τα τελευταία χρόνια.
Οι λεπτομέρειες για τη διαδικασία συμμετοχής και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά αναμένεται να οριστικοποιηθούν πριν από την έναρξη του «Σπίτι μου 3», η οποία τοποθετείται στα τέλη Δεκεμβρίου ή στις αρχές Ιανουαρίου του 2027.
