Ο μεγιστάνας των μέσων ενημέρωσης Μπάιρον Άλεν πλήρωσε 91,3 εκατομμύρια δολάρια για ένα πολυτελές κτήμα στο Red Mountain του Άσπεν, στο Κολοράντο, σε μια από τις πιο ακριβές συμφωνίες που έχουν καταγραφεί ποτέ για τον κοσμοπολίτικο χιονοδρομικό προορισμό. Η συμφωνία έγινε εκτός αγοράς και αποτελεί μια από τις κορυφαίες αγοραπωλησίες ακινήτων στην ιστορία της περιοχής, σύμφωνα με τα αρχεία ακινήτων. Ο Άλεν, ιδρυτής του Allen Media Group, επέλεξε ένα ακίνητο που δεν βρισκόταν επίσημα προς πώληση, ενισχύοντας την εικόνα του ως ενός από τους πιο επιθετικούς αγοραστές πολυτελών ακινήτων στις ΗΠΑ.
Τι έγινε: Η συμφωνία των 91 εκατομμυρίων
Το κτήμα βρίσκεται στο περιζήτητο Red Mountain του Άσπεν και έχει έκταση περίπου 1.245 τετραγωνικών μέτρων, με 10 υπνοδωμάτια. Ο πωλητής είναι μια οντότητα που συνδέεται με τον Άντριου Λέσμαν, ιδρυτή της εταιρείας βιταμινών που εξελίχθηκε στη ProCaps Laboratories. Ο Λέσμαν είχε αποκτήσει το ακίνητο το 2007 έναντι μόλις 10,5 εκατομμυρίων δολαρίων, ενώ το σύγχρονο σπίτι κτίστηκε γύρω στο 2012. Πρόκειται, επομένως, για μια υπεραξία που ξεπερνά τα 80 εκατομμύρια δολάρια σε διάστημα περίπου δύο δεκαετιών — μια εντυπωσιακή απόδοση επένδυσης που αντικατοπτρίζει τη διαρκή ανατίμηση των ακινήτων στο Άσπεν.
Ο Μπάιρον Άλεν δεν είναι άγνωστος στην αγορά πολυτελών ακινήτων του Άσπεν. Το 2024, πούλησε μια σύγχρονη έπαυλη στην ίδια περιοχή για 60 εκατομμύρια δολάρια — περισσότερο από το διπλάσιο των 27 εκατομμυρίων δολαρίων που είχε καταβάλει μόλις τέσσερα χρόνια νωρίτερα. Παράλληλα, ο ίδιος διατηρεί κατοικίες στο Μαλιμπού της Καλιφόρνια και στη Νέα Υόρκη, σχηματίζοντας ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων αντάξιο της επιχειρηματικής του δραστηριότητας. Η νέα απόκτηση στο Red Mountain έρχεται λίγο μετά την εξαγορά της ψηφιακής εταιρείας μέσων BuzzFeed έναντι 120 εκατομμυρίων δολαρίων τον περασμένο Μάιο, υπογραμμίζοντας τον επεκτατικό χαρακτήρα του επιχειρηματία σε πολλαπλά πεδία.
Πλαίσιο: Η αγορά πολυτελών ακινήτων στο Άσπεν
Η συγκεκριμένη αγοραπωλησία εντάσσεται σε ένα ευρύτερο σκηνικό υψηλών τιμών και περιορισμένων διαθέσιμων ακινήτων στο Άσπεν. Το τρέχον ρεκόρ για την περιοχή σημειώθηκε το 2024, όταν ο πρώην μεγιστάνας των καζίνο Στιβ Γουίν και ο χρηματοδότης Τόμας Πέτερφι αγόρασαν από κοινού μια έπαυλη με θέα στο κέντρο της πόλης έναντι 108 εκατομμυρίων δολαρίων. Η συμφωνία του Άλεν, ύψους 91,3 εκατομμυρίων δολαρίων, τοποθετείται στη δεύτερη θέση μεταξύ των ακριβότερων αγοραπωλησιών που έχουν καταγραφεί στον χιονοδρομικό προορισμό.
Ωστόσο, τα στοιχεία αγοράς για το Άσπεν δείχνουν μια πιο σύνθετη εικόνα. Από τον Απρίλιο, ο αριθμός των πωλήσεων κατοικιών μειώθηκε κατά 30% σε σχέση με τον Απρίλιο του 2025, σύμφωνα με στοιχεία που συνέλεξε ο μεσίτης ακινήτων Τιμ Έστιν, ο οποίος παρακολουθεί στενά την αγορά. Η μέση τιμή για μια μονοκατοικία διαμορφώθηκε στα 15 εκατομμύρια δολάρια, γεγονός που αναδεικνύει την τεράστια απόσταση μεταξύ των «τυπικών» πολυτελών αγορών και των ακραίων συμφωνιών στις οποίες εμπλέκονται μεγιστάνες του επιχειρηματικού κόσμου.
Σε αυτό το περιβάλλον, μια άλλη σημαντική συμφωνία αφορούσε κτήμα επίσης στο Red Mountain, που ανήκε στην αείμνηστη προστάτιδα των τεχνών Μάλβα Μπακσμπάουμ — χήρα του Μάρτιν Μπακμπάουμ, συνιδρυτή του γίγαντα των εμπορικών κέντρων General Growth Properties. Το κτήμα, έκτασης περίπου 852 τετραγωνικών μέτρων σε 6,7 στρέμματα, πουλήθηκε τελικά για 37 εκατομμύρια δολάρια, όταν αρχικά είχε τεθεί σε πώληση το 2019 για 23,5 εκατομμύρια δολάρια και επέστρεψε στην αγορά το 2025 με ζητούμενη τιμή 54,9 εκατομμυρίων δολαρίων. Αγοραστής ήταν μια οντότητα που συνδέεται με τον Γκαμπριέλ Γκιλίνσκ, γιο του Κολομβιανού δισεκατομμυριούχου τραπεζίτη Τζέιμι Γκιλίνσκι Μπακάλ.
Τι ακολουθεί: Οι τάσεις στα πολυτελή ακίνητα
Οι αγορές αυτές επιβεβαιώνουν ότι, παρά τη συνολική επιβράδυνση του αριθμού των συμφωνιών στο Άσπεν, η ζήτηση από την κορυφή της αγοράς παραμένει ισχυρή. Μεγιστάνες των μέσων ενημέρωσης, τραπεζίτες και χρηματοδότες συνεχίζουν να στοχεύουν τον χιονοδρομικό προορισμό ως τόπο πρωτογενούς ή δευτερογενούς κατοικίας. Ο Μπάιρον Άλεν, με το νέο του κτήμα στο Red Mountain, εδραιώνεται ως μια από τις πιο ενεργές παρουσίες στην αγορά πολυτελών ακινήτων του Κολοράντο, συνδυάζοντας επενδυτικές κινήσεις σε ακίνητα με παράλληλη επέκταση στον κλάδο των μέσων ενημέρωσης.
