Η πολυαναμενόμενη πλατφόρμα για το Ανακαινίζω Νοικιάζω ανοίγει σήμερα, Δευτέρα 15 Ιουνίου 2026, μέσω της ηλεκτρονικής υπηρεσίας του gov.gr. Το πρόγραμμα αφορά παλαιές κατοικίες που παραμένουν κλειστές και στοχεύει στην επαναφορά τους στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης. Με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατομμυρίων ευρώ και επιδότηση που φτάνει έως 95% του κόστους, το πρόγραμμα αναμένεται να αποδεσμεύσει χιλιάδες εγκαταλελειμμένα ακίνητα. Η σημερινή ημέρα σηματοδοτεί την έναρξη της πρώτης φάσης, η οποία αφορά τον έλεγχο επιλεξιμότητας των ακινήτων.
Τι προβλέπει το πρόγραμμα και ποιες κατοικίες αφορά
Το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» απευθύνεται σε ιδιοκτήτες παλαιών κατοικιών με οικοδομική άδεια εκδοθείσα έως το 1990 και εμβαδόν έως 120 τετραγωνικά μέτρα. Η επιδότηση φτάνει έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία, με ποσοστό ενίσχυσης που κυμαίνεται μεταξύ 90% και 95% ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του δικαιούχου. Για ένα διαμέρισμα 80 τετραγωνικών μέτρων, το ανώτατο επιλέξιμο κόστος διαμορφώνεται στα 24.000 ευρώ, ενώ για κατοικίες 120 τετραγωνικών μέτρων εξαντλείται το ανώτατο όριο των 36.000 ευρώ. Το πρόγραμμα χρηματοδοτείται από 14 διαφορετικά προγράμματα του ΕΣΠΑ 2021-2027 και στοχεύει στην ανακαίνιση έως 20.000 κατοικιών συνολικά.
Σε αντίθεση με προηγούμενα προγράμματα που επικεντρώνονταν αποκλειστικά στην ενεργειακή αναβάθμιση, το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» καλύπτει ευρύτερες εργασίες ανακαίνισης. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται η αντικατάσταση κουφωμάτων, η ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, η αντικατάσταση δαπέδων, καθώς και ηλεκτρολογικές και υδραυλικές παρεμβάσεις. Πρόκειται για εργασίες που χρειάζονται συνήθως παλαιές κατοικίες οι οποίες έχουν μείνει κλειστές επί σειρά ετών. Ωστόσο, σε ακίνητα με εκτεταμένες φθορές ή σοβαρές κατασκευαστικές ελλείψεις, η επιδότηση ενδέχεται να μην καλύπτει πλήρως το κόστος αποκατάστασης χωρίς πρόσθετη ίδια συμμετοχή του ιδιοκτήτη.
Αυξημένα ποσοστά ενίσχυσης προβλέπονται για ευάλωτες κοινωνικές ομάδες. Ειδικότερα, ωφελούνται άτομα με αναπηρία, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, μονογονεϊκά νοικοκυριά και νέοι ηλικίας 25 έως 35 ετών. Επιπλέον, ακίνητα σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές δικαιούνται το υψηλότερο ποσοστό επιδότησης. Τα εισοδηματικά κριτήρια ακολουθούν το μοντέλο του προγράμματος «Σπίτι μου 2», στοχεύοντας σε νοικοκυριά χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος, ενώ πρόσθετη ενίσχυση προβλέπεται για κάθε τέκνο.
Η διαδικασία αίτησης και οι διευκρινίσεις Παπαθανάση
Η διαδικασία είναι πλήρως ηλεκτρονική. Οι ενδιαφερόμενοι εισέρχονται στην πλατφόρμα του gov.gr με τους κωδικούς του taxisnet και η ΑΑΔΕ ελέγχει αυτόματα τα εισοδηματικά τους στοιχεία, καθορίζοντας αν είναι επιλέξιμοι και ποιο ποσοστό επιχορήγησης δικαιούνται. Στη συνέχεια εμφανίζονται στην εφαρμογή τα ακίνητά τους και επιλέγουν μία μόνο κατοικία για ένταξη. Μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία, εκδίδεται βεβαίωση επιλεξιμότητας σε μορφή PDF, την οποία οι πολίτες μπορούν να κατεβάσουν άμεσα και να χρησιμοποιήσουν στη δεύτερη φάση.
Ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, έδωσε περαιτέρω διευκρινίσεις σε τηλεοπτική εκπομπή. Όπως ανέφερε, για τη συμμετοχή στη δεύτερη φάση οι ενδιαφερόμενοι πρέπει είτε να εκδώσουν πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, είτε να υποβάλουν υπεύθυνη δήλωση με τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου. Όσοι επιλέξουν τη δεύτερη οδό, θα χρειαστεί να προσκομίσουν κάποια στιγμή το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης εφόσον εγκριθεί η αίτησή τους. Παράλληλα, το πρόγραμμα προβλέπει πρόσθετο ποσό έως 2.500 ευρώ για δαπάνες μηχανικών, ΠΕΑ, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, άδειες και ελέγχους ολοκλήρωσης.
Τι ακολουθεί: Δεύτερη φάση την 1η Σεπτεμβρίου
Η πρώτη φάση του Ανακαινίζω Νοικιάζω θα παραμείνει ανοιχτή έως την τελευταία εβδομάδα του Αυγούστου 2026, δίνοντας χρόνο στους ιδιοκτήτες να εξασφαλίσουν τη βεβαίωση επιλεξιμότητας. Η δεύτερη φάση, που αφορά την υποβολή των αιτήσεων χρηματοδότησης, προβλέπεται να ξεκινήσει την 1η Σεπτεμβρίου 2026. Το ενδιαφέρον στρέφεται πλέον στην ανταπόκριση των ιδιοκτητών και στο κατά πόσο η επιδότηση αποτελεί επαρκές κίνητρο για τις απαραίτητες εργασίες αναβάθμισης. Παράλληλα, σε περίπου δύο μήνες αναμένεται να εκκινήσει και το συνοδευτικό πρόγραμμα «Ανακαινίζω» για ιδιοκατοίκηση, με επιδότηση από 70% έως 95% για παλαιές κατοικίες που χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία.
