Το δημοτικό συμβούλιο του Παρισιού ενέκρινε σήμερα τον διπλασιασμό του φόρου στις κενές κατοικίες, ο οποίος θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2027. Η απόφαση αξιοποιεί δυνατότητα που προβλέπει η γαλλική νομοθεσία και δίνει στους δήμους το δικαίωμα να αυξήσουν τον συγκεκριμένο φόρο. Στόχος του μέτρου είναι να αποσυμφορηθεί η αγορά κατοικίας στη γαλλική πρωτεύουσα, όπου δεκάδες χιλιάδες διαμερίσματα παραμένουν αναξιοποίητα. Η δημοτική αρχή εκτιμά ότι περίπου 20.000 κατοικίες θα μπορούσαν πλέον να διατεθούν προς πώληση ή ενοικίαση.
Διαβάστε επίσης: Διπλασιάζεται ο φόρος στα κενά διαμερίσματα του Παρισιού
Πώς αλλάζει ο φόρος στις κενές κατοικίες
Σύμφωνα με τα στοιχεία του δήμου του Παρισιού, στην πόλη καταγράφονται περίπου 150.000 κενές κατοικίες, ποσοστό που αντιστοιχεί στο 9% του συνολικού στεγαστικού αποθέματος. Η δημοτική αρχή χαρακτηρίζει το στοιχείο αυτό ένδειξη της συνεχιζόμενης ανισορροπίας μεταξύ προσφοράς και ζήτησης στην αγορά κατοικίας. Με βάση τον προϋπολογισμό του 2026, οι γαλλικοί δήμοι αποκτούν από την 1η Ιανουαρίου 2027 τη δυνατότητα να αυξήσουν τον συντελεστή του φόρου επί των κενών κατοικιών σε επίπεδα υψηλότερα από τα σημερινά.
Συγκεκριμένα, ο συντελεστής θα ανέβει από το 17% στο 30% του ετήσιου εκτιμώμενου ενοικίου για το πρώτο έτος κατά το οποίο ένα ακίνητο παραμένει κενό. Για το δεύτερο έτος, ο συντελεστής θα αυξηθεί από το 34% στο 60%. Από τις 150.000 κενές κατοικίες του Παρισιού, περίπου 80.000 παραμένουν ακατοίκητες για μεγάλο χρονικό διάστημα και επομένως υπόκεινται στον νέο φόρο. Ο δήμος εκτιμά ότι το μέτρο θα οδηγήσει περίπου 20.000 από αυτά τα ακίνητα στην αγορά, είτε μέσω πώλησης είτε μέσω ενοικίασης, ανακουφίζοντας έτσι μερικώς τη στεγαστική πίεση στην πόλη.
Ο αντιδήμαρχος Στέγασης του Παρισιού, Ζακ Μποντριέ, χαρακτήρισε την έγκριση του μέτρου «μια ιστορική νίκη έπειτα από 10 χρόνια μάχης». Παράλληλα, η δημοτική αρχή εκτιμά ότι η αύξηση του φόρου στις κενές κατοικίες θα αποτρέψει ορισμένους ιδιοκτήτες από την πρακτική να δηλώνουν ψευδώς τις δευτερεύουσες κατοικίες τους ως κενές, προκειμένου να επωφελούνται από χαμηλότερη φορολόγηση.
Αντιδράσεις από την αντιπολίτευση
Η απόφαση του δημοτικού συμβουλίου δεν πέρασε χωρίς αντιδράσεις. Η δεξιά αντιπολίτευση αμφισβήτησε τόσο τα στοιχεία που παρουσίασε ο δήμος για τον αριθμό των κενών κατοικιών όσο και την πραγματική αποτελεσματικότητα του νέου φόρου. Ο Γκρεγκορί Κανάλ, συμπρόεδρος της παράταξης Paris Liberté μαζί με τη Ρασιντά Ντατί, δήλωσε ότι το μέτρο «δεν θα χρησιμεύσει σε τίποτα».
Ο ίδιος επισήμανε ότι ο δήμος οδηγεί τον φόρο στο ανώτατο επιτρεπόμενο όριο, τη στιγμή που ο μέσος όρος εφαρμογής του νόμου σε επίπεδο χώρας διαμορφώνεται στο 17%. «Αυτό δεν αποτελεί κίνητρο, είναι φορολογική εξόντωση», κατήγγειλε ο Γκρεγκορί Κανάλ, εκφράζοντας την αντίθεση της παράταξής του στην απόφαση. Η διαφωνία αυτή αναδεικνύει τη διάσταση απόψεων ανάμεσα στη δημοτική πλειοψηφία και την αντιπολίτευση σχετικά με το κατά πόσο η φορολογική επιβάρυνση αποτελεί την κατάλληλη λύση για το πρόβλημα των κενών κατοικιών στο Παρίσι.
Παρά τις αντιδράσεις, το μέτρο ψηφίστηκε και θα εφαρμοστεί σταδιακά από το 2027, με τον δήμο του Παρισιού να επιμένει πως ο διπλασιασμός του φόρου στις κενές κατοικίες αποτελεί απαραίτητο εργαλείο για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στην πόλη. Η δημοτική αρχή θα παρακολουθεί την εξέλιξη του αριθμού των κενών κατοικιών τα επόμενα χρόνια, προκειμένου να αξιολογηθεί κατά πόσο το νέο φορολογικό καθεστώς θα οδηγήσει πράγματι στην ενεργοποίηση των ακινήτων που σήμερα παραμένουν αναξιοποίητα.
