Η φοιτητική κατοικία έχει μετατραπεί σε δυσεύρετο και ακριβό αγαθό σε ολόκληρη την Ελλάδα, με τα ενοίκια να σημειώνουν σημαντική άνοδο σε σχέση με πέρυσι. Πάνω από 450.000 φοιτητές βρίσκονται σήμερα ενεργοί στη χώρα, με το μεγαλύτερο μέρος τους να σπουδάζει σε πόλη διαφορετική από τον τόπο διαμονής της οικογένειάς του. Η ανισορροπία ανάμεσα σε προσφορά και ζήτηση πιέζει τις τιμές των ενοικίων, ενώ πολλά νοικοκυριά έχουν ήδη ξεκινήσει την αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας για τους πρωτοετείς του 2026.
Λιγότερα διαμερίσματα, περισσότερη συγκατοίκηση
Σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς, τα διαθέσιμα φοιτητικά διαμερίσματα έχουν μειωθεί αισθητά, γεγονός που έχει τραβήξει τα ενοίκια προς τα πάνω. Η έλλειψη επαρκών ή καλά συντηρημένων φοιτητικών εστιών στα πανεπιστήμια αποτρέπει ακόμα και όσους φοιτητές δικαιούνται δωρεάν στέγαση από το να την επιλέξουν, αυξάνοντας έτσι τη ζήτηση στην ιδιωτική αγορά. Παράλληλα, όλο και περισσότεροι νέοι στρέφονται πλέον στη συγκατοίκηση, μια επιλογή που παλαιότερα απέφευγαν, προκειμένου να μοιραστούν το κόστος του ενοικίου.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις εντοπίζονται στα διαμερίσματα των 30 έως 45 τετραγωνικών, που αποτελούν και την κύρια επιλογή των φοιτητών. Μεγάλο μέρος αυτού του αποθέματος κατοικιών μετατράπηκε τα τελευταία χρόνια σε βραχυχρόνια μίσθωση, μειώνοντας περαιτέρω τη διαθεσιμότητα για μακροχρόνια ενοικίαση. Η απουσία νέων κατασκευών σε προσιτές τιμές και τετραγωνικά επιδεινώνει ακόμη περισσότερο την κατάσταση, με αποτέλεσμα η εύρεση φοιτητικής κατοικίας να έχει γίνει ιδιαίτερα δύσκολη υπόθεση για χιλιάδες οικογένειες.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι μέσα σε μια δεκαετία, από το 2015 έως το 2025, τα μισθώματα φοιτητικής κατοικίας αυξήθηκαν κατά 110%. Τα εισοδήματα των νοικοκυριών, ωστόσο, δεν ακολούθησαν την ίδια πορεία, με αποτέλεσμα πολλές οικογένειες να αδυνατούν να καλύψουν τα έξοδα σπουδών των παιδιών τους σε άλλη πόλη, παρά την επιδότηση που υπάρχει για τη φοιτητική στέγαση.
Η Αθήνα στην κορυφή των τιμών
Στο κέντρο της Αθήνας, η αγορά φοιτητικής κατοικίας συνεχίζει να κινείται ανοδικά, με τα ζητούμενα μισθώματα να καταγράφουν μέση ετήσια αύξηση περίπου 6,9% σε σχέση με το 2025. Σχεδόν το σύνολο των διαθέσιμων ακινήτων έως 50 τετραγωνικά ενοικιάζεται πλέον σε τιμές άνω των 550 ευρώ τον μήνα, ανεξάρτητα από το επίπεδο ανακαίνισης του ακινήτου. Έτσι, η εύρεση οικονομικής φοιτητικής κατοικίας στο κέντρο της πρωτεύουσας έχει καταστεί ιδιαίτερα δύσκολη, ενώ ανάλογη πίεση καταγράφεται και εκτός κέντρου.
Παρόμοια εικόνα εμφανίζεται και στη Θεσσαλονίκη, όπου μια μέση φοιτητική κατοικία σε όροφο ξεπερνά τα 450 ευρώ, όσο και στο κέντρο της Πάτρας. Σε τουριστικές περιοχές όπως η Κρήτη, η διαπραγμάτευση ανάμεσα σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές γίνεται πλέον για μίσθωση μόνο έως το τέλος της εξεταστικής περιόδου, και όχι για ενοικίαση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, κάτι που περιορίζει ακόμη περισσότερο τις επιλογές των φοιτητών.
Σε αρκετές περιπτώσεις σε όλη τη χώρα, τα ακίνητα, ακόμη και όταν είναι ανακαινισμένα, δεν διαθέτουν σταθερή θέρμανση. Αν σε αυτό προστεθούν τα κοινόχρηστα, το ρεύμα, το νερό και το ίντερνετ, το τελικό μηνιαίο κόστος της φοιτητικής κατοικίας διαμορφώνεται σε ακόμη υψηλότερα επίπεδα, επιβαρύνοντας περαιτέρω τον οικογενειακό προϋπολογισμό όσων έχουν παιδιά φοιτητές μακριά από το σπίτι τους.
