Οι τιμές ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία σε ολόκληρη την Ελλάδα, σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights για το 2ο τρίμηνο του 2026. Οι ανατιμήσεις δεν περιορίζονται πλέον στις παραδοσιακά ακριβές τουριστικές αγορές, αλλά επεκτείνονται πλέον και σε πιο οικονομικές φοιτητουπόλεις. Η μελέτη καταγράφει τη μέση ζητούμενη τιμή (ΜΖΤ) ανά τετραγωνικό μέτρο σε δεκάδες πόλεις της χώρας, αποκαλύπτοντας μια εικόνα ανοδική αλλά ανομοιογενή.
Ποιες πόλεις έχουν τα ακριβότερα ενοίκια
Σύμφωνα με το Spitogatos Insights, το νέο Business Unit του Spitogatos που αξιοποιεί τεχνολογία Big Data για την ενημέρωση του επενδυτικού κοινού, τις υψηλότερες τιμές μεταξύ των φοιτητικών πόλεων καταγράφουν η Κέρκυρα με 13,4 ευρώ/τ.μ., η Ρόδος με 13,3 ευρώ/τ.μ. και το Ρέθυμνο με 13,2 ευρώ/τ.μ. Ακολουθούν τα Χανιά με 12,9 ευρώ/τ.μ. και το Ηράκλειο με 12,0 ευρώ/τ.μ. Οι υψηλότερες τιμές εντοπίζονται κυρίως σε πόλεις και νησιωτικούς προορισμούς με έντονη τουριστική δραστηριότητα, όπου η φοιτητική ζήτηση συνυπάρχει με την ευρύτερη ζήτηση για κατοικία από επισκέπτες και εποχικούς εργαζόμενους.
Στον αντίποδα, η χαμηλότερη ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας εντοπίζεται στη Λαμία με 6,8 ευρώ/τ.μ. Στις πιο προσιτές φοιτητουπόλεις συγκαταλέγονται επίσης το Αγρίνιο και η Δράμα με 7,2 ευρώ/τ.μ., καθώς και οι Σέρρες και η Σάμος με 7,3 ευρώ/τ.μ. Ωστόσο, ακόμη και σε αυτές τις οικονομικότερες αγορές, η πίεση προς τα πάνω είναι πλέον εμφανής, κάτι που σηματοδοτεί μια ευρύτερη μεταβολή στην αγορά ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις και οι εξαιρέσεις
Σε επίπεδο ετήσιων μεταβολών, τη μεγαλύτερη άνοδο καταγράφει η Ρόδος με +16,6%. Σημαντική αύξηση σημειώνεται επίσης στη Δράμα με +15,2%, η οποία παραμένει από τις πιο οικονομικές πόλεις της χώρας αλλά καταγράφει τη δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση σε πανελλαδικό επίπεδο. Ακολουθούν η Χίος με +13,1%, η Καστοριά με +12,3% και το Ηράκλειο με +12,0%. Η περίπτωση της Δράμας δείχνει ότι οι ανοδικές πιέσεις στα ενοίκια φοιτητικής κατοικίας δεν περιορίζονται πλέον αποκλειστικά στους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, αλλά έχουν γενικευτεί σε ολόκληρη την επικράτεια.
Δεν λείπουν όμως και οι εξαιρέσεις. Μειώσεις στις τιμές ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας καταγράφονται στη Σπάρτη με -8,6%, στο Αγρίνιο με -2,2% και στα Τρίκαλα με -0,6%. Παράλληλα, σε πόλεις όπως ο Βόλος, η Πάτρα, το Ρίο και η Κατερίνη οι τιμές παρέμειναν σταθερές σε ετήσια βάση, χωρίς αξιοσημείωτες διακυμάνσεις. Τα στοιχεία του Spitogatos Insights αναδεικνύουν έτσι μια αγορά με έντονες τοπικές διαφοροποιήσεις, όπου η γενική τάση παραμένει ανοδική αλλά ο ρυθμός και η κατεύθυνση της μεταβολής διαφέρουν σημαντικά από πόλη σε πόλη.
