Ο Αύγουστος εξελίσσεται σε μήνα-κλειδί για τα στεγαστικά προγράμματα, καθώς στο τέλος του μήνα ολοκληρώνονται δύο δράσεις που χρηματοδοτούνται από ευρωπαϊκούς πόρους: η «Ανακαίνιση Κατοικίας» και το «Σπίτι μου ΙΙ». Η στέγη αποτελεί πλέον τη μεγαλύτερη δαπάνη για τα ελληνικά νοικοκυριά, καθώς η στεγαστική πίεση παραμένει έντονη σε όλη την Ελλάδα. Τα δύο προγράμματα έχουν προσελκύσει έντονο ενδιαφέρον από νοικοκυριά και ιδιοκτήτες ακινήτων, με χιλιάδες πολίτες να σπεύδουν είτε να εξασφαλίσουν επιδότηση για ανακαίνιση παλαιών κατοικιών, είτε να «κλειδώσουν» προνομιακή χρηματοδότηση για την απόκτηση δικού τους σπιτιού.
Διαβάστε επίσης: Η Ανακαίνιση Κατοικίας λήγει τον Αύγουστο με 75.000 σπίτια
Τα στεγαστικά προγράμματα σε αριθμούς
Στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», ένα μήνα πριν από τη λήξη του, έχουν ήδη εγκριθεί περισσότερα από 15.000 στεγαστικά δάνεια, συνολικής αξίας άνω των 1,8 δισ. ευρώ. Η απορρόφηση του διαθέσιμου προϋπολογισμού έχει φθάσει στο 95%, στοιχείο που δείχνει ότι οι πόροι του προγράμματος οδεύουν προς εξάντληση πολύ πριν από την εκπνοή της προθεσμίας. Για τους ήδη εγκεκριμένους δικαιούχους, η προθεσμία υπογραφής των δανειακών συμβάσεων λήγει στις 31 Αυγούστου.
Παράλληλα, ιδιαίτερα αυξημένη κινητικότητα καταγράφεται στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», το οποίο στοχεύει στην αξιοποίηση ανενεργού στεγαστικού αποθέματος και στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών. Μέχρι τα τέλη Ιουλίου, οι αιτήσεις για ένταξη ακινήτων είχαν ξεπεράσει τις 150.000, ενώ ο αριθμός των ακινήτων που έχουν κριθεί επιλέξιμα υπερβαίνει τις 77.000. Πρόκειται για το πρώτο -και μοναδικό ως τώρα- πιλοτικό πρόγραμμα σε πανευρωπαϊκό επίπεδο, καθώς δεν επιδοτεί μόνο ενεργειακές παρεμβάσεις όπως προηγούμενα προγράμματα, αλλά κυρίως ευρύτερες εργασίες ανακαίνισης, όπως πατώματα, κουζίνες, μπάνια και βαψίματα. Σύμφωνα με στοιχεία της πλατφόρμας anakainisi.gov.gr, ο συνολικός αριθμός των χρηστών που έχουν συνδεθεί ξεπερνά τις 304.000.
Προτεραιότητα στα «κλειστά» ακίνητα
Ιδιαίτερη βαρύτητα αποκτά το σκέλος των «κλειστών» κατοικιών, δηλαδή των ακινήτων που παραμένουν ανοίκιαστα ή απούλητα επί χρόνια. Ενώ οι αιτήσεις επιδότησης ανακαίνισης για τα «ανοικτά» σπίτια που ήδη κατοικούνται ολοκληρώθηκαν στις 31 Ιουλίου, δόθηκε παράταση για τον Αύγουστο αποκλειστικά σε κατοικίες που παρέμεναν κλειστές επί χρόνια. Το μέτρο επιχειρεί να δώσει προβάδισμα στα ανενεργά ακίνητα, ώστε να επανενταχθούν στην αγορά, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση. Ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, τόνισε πρόσφατα ότι προτεραιότητα θα δοθεί στα κλειστά ακίνητα.
Για τα «κλειστά» ακίνητα το πλαίσιο είναι αυστηρότερο, καθώς προβλέπει πενταετή δέσμευση διάθεσης αποκλειστικά για μακροχρόνια ενοικίαση, «κλειδωμένο» ενοίκιο για τρία χρόνια και απαγόρευση χρήσης σε βραχυχρόνια μίσθωση. Παρά το δέλεαρ της επιδότησης μέσω ΕΣΠΑ, που φτάνει τα 36.000 ευρώ ανά ακίνητο ή έως και το 95% των δαπανών ανακαίνισης, καθώς και τα φορολογικά κίνητρα και τις απαλλαγές που ισχύουν για σπίτια που θα διατεθούν για πρώτη φορά σε μακροχρόνια μίσθωση, μόλις ένα στα δέκα επιλέξιμα ακίνητα αφορά «κλειστό» σπίτι. Σύμφωνα με στοιχεία έως την Πέμπτη 30 Ιουλίου, οι αιτήσεις για κλειστές κατοικίες με εκδοθείσα Βεβαίωση Επιλεξιμότητας ήταν λίγο κάτω από 7.000, με στόχο να φτάσουν τις 10.000 έως τις 31 Αυγούστου, ενώ ο αντίστοιχος αριθμός για «ανοικτά» ακίνητα πλησιάζει τις 70.000.
Διεύρυνση κριτηρίων για περισσότερα ακίνητα
Στα μέσα Ιουλίου, τα αρμόδια υπουργεία ανακοίνωσαν διεύρυνση των κριτηρίων συμμετοχής, ώστε να ενταχθούν περισσότερα «κλειστά» ακίνητα στα δύο στεγαστικά προγράμματα. Το ελάχιστο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας μειώθηκε από 50% σε 20%, ενώ αυξήθηκε κατά 100% το ανώτατο όριο κατανάλωσης ρεύματος, το οποίο διαμορφώθηκε στις 100 kWh, ώστε περισσότερα ακίνητα να αναγνωρίζονται ως πραγματικά ανενεργά, βάσει των καταμετρήσεων του ΔΕΔΔΗΕ για τα έτη 2024 και 2025. Δικαίωμα συμμετοχής έχουν αποκλειστικά φυσικά πρόσωπα, τόσο ιδιοκτήτες κλειστής κατοικίας, με την προϋπόθεση ότι το ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία ή θα διατεθεί σε μακροχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε χρόνια, όσο και ιδιοκτήτες ανοικτής κατοικίας που ήδη τη χρησιμοποιούν ως κύρια κατοικία. Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας εκδίδεται μέσω της πλατφόρμας anakainisi.gov.gr ή μέσω του gov.gr, στην κατηγορία Περιουσία και Φορολογία, με προθεσμία υποβολής αιτήσεων για τα κλειστά ακίνητα έως τις 31 Αυγούστου.
