Η ζήτηση για Airbnb στους ελληνικούς προορισμούς εκτινάσσεται φέτος τον Αύγουστο, με την πληρότητα Airbnb σε δημοφιλή νησιά να αγγίζει το 95%. Παρά τη μικρή επιβράδυνση που είχε καταγραφεί την άνοιξη λόγω γεωπολιτικών αναταράξεων, η βραχυχρόνια μίσθωση επιστρέφει δυναμικά, με τους ιδιοκτήτες να συνεχίζουν να αυξάνουν τις τιμές. Τόσο Έλληνες όσο και ξένοι επισκέπτες οδηγούν τις προκρατήσεις σε πρωτοφανή επίπεδα, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της αγοράς.
Ρεκόρ πληρότητας σε δημοφιλή νησιά
Στην Πάρο, τη Νάξο και τη Σαντορίνη οι προκρατήσεις έχουν φτάσει το 95%, καθιστώντας τα τρία νησιά τους πιο περιζήτητους προορισμούς της σεζόν. Ακολουθούν η Μήλος και η Σκιάθος με πληρότητα 93%, ενώ η Ρόδος, η Κρήτη και η Κεφαλονιά κινούνται στο 91%. Τα στοιχεία αυτά προέρχονται από κύκλους της τουριστικής αγοράς και δείχνουν ότι η φετινή σεζόν ξεπερνά σε ένταση τα προηγούμενα χρόνια, τουλάχιστον στους πιο εμπορικούς προορισμούς της χώρας.
Πρόσφατα στοιχεία της AirDNA επιβεβαιώνουν την εικόνα αυτή, δείχνοντας ότι η Ελλάδα εξακολουθεί να συγκαταλέγεται στους πιο ισχυρούς «παίκτες» της ευρωπαϊκής αγοράς τύπου Airbnb, με επιδόσεις καλύτερες από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Η μεγαλύτερη ώθηση εντοπίζεται στους μήνες αιχμής του καλοκαιριού. Ο Ιούλιος εμφανίζει αύξηση 13,5%, ο Αύγουστος 11,4%, ενώ ιδιαίτερα ισχυρή παραμένει και η εικόνα του Σεπτεμβρίου με άνοδο 12,4%. Τα ποσοστά αυτά επιβεβαιώνουν ότι η τουριστική περίοδος στην Ελλάδα επεκτείνεται χρονικά, ξεφεύγοντας από το στενό πλαίσιο του καλοκαιριού.
Τι δείχνουν τα στοιχεία AirDNA και STAMA Greece
Ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (STAMA Greece) δημοσίευσε δικά του στοιχεία, σύμφωνα με τα οποία η μέση πληρότητα των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης διαμορφώνεται στο 41,0%. Το ποσοστό αυτό σημειώνει αύξηση 7,1% σε σύγκριση με το καλοκαίρι του 2025, όταν η πληρότητα είχε διαμορφωθεί στο 38,2%. Παράλληλα, οι κρατήσεις πραγματοποιούνται κατά μέσο όρο 19,8 ημέρες νωρίτερα σε σχέση με πέρυσι, αύξηση 6,1% σε ετήσια βάση, στοιχείο που δείχνει πιο οργανωμένη συμπεριφορά από την πλευρά των επισκεπτών.
Η ζήτηση παραμένει ιδιαίτερα ισχυρή καθ’ όλη τη διάρκεια του Ιουλίου και έως τις 19 Αυγούστου. Ωστόσο, μετά τις 28 Αυγούστου καταγράφεται απότομη κάμψη τόσο στην πληρότητα όσο και στις τιμές, οι οποίες υποχωρούν στα 190 έως 215 ευρώ για τις premium αγορές. Το φαινόμενο αυτό αποτελεί πλέον δομικό χαρακτηριστικό της ελληνικής εποχικότητας, με τη ζήτηση να συγκεντρώνεται σχεδόν αποκλειστικά στο δίμηνο Ιουλίου-Αυγούστου.
Η ανεκμετάλλευτη περίοδος του Σεπτεμβρίου
Παρά την ισχυρή εικόνα του καλοκαιριού, τα δεδομένα αναζητήσεων δείχνουν ότι υπάρχει ενδιαφέρον περίπου 2% γύρω στην 1η Σεπτεμβρίου, το οποίο όμως δεν μετατρέπεται σε πραγματικές κρατήσεις. Η πληρότητα για το διάστημα αυτό παραμένει χαμηλή, στο 22%. Το στοιχείο αυτό υποδεικνύει την ανάγκη οι διαχειριστές καταλυμάτων να υιοθετήσουν πιο ευέλικτες και ελκυστικές τιμολογιακές πολιτικές κατά τη μεταβατική αυτή περίοδο, ώστε να αξιοποιηθεί το ενδιαφέρον που υπάρχει αλλά δεν μετουσιώνεται ακόμη σε κρατήσεις.
