Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» ολοκληρώνεται στις 31 Αυγούστου, μετά από μια πορεία που ξεπέρασε κάθε προσδοκία. Το κρατικό πρόγραμμα στεγαστικών δανείων με χαμηλό επιτόκιο απορρόφησε ήδη το 95% του συνολικού προϋπολογισμού, με τη ζήτηση να παραμένει αμείωτη μέχρι την τελευταία στιγμή. Χιλιάδες νοικοκυριά αξιοποίησαν την ευκαιρία να αποκτήσουν το πρώτο τους σπίτι, σε μια περίοδο που το στεγαστικό συγκαταλέγεται στα πιο δύσκολα μέτωπα για τους πολίτες. Η κυβέρνηση προετοιμάζεται τώρα για το επόμενο βήμα, με νέες ανακοινώσεις να αναμένονται στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης.
Πάνω από 15.000 δάνεια εγκρίθηκαν
Σύμφωνα με τα στοιχεία, το «Σπίτι μου ΙΙ» έχει καταγράψει περισσότερα από 15.000 εγκεκριμένα στεγαστικά δάνεια, συνολικής αξίας άνω του 1,8 δισεκατομμυρίου ευρώ. Ο μέσος όρος κάθε δανείου διαμορφώνεται στα 120.000 ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί στις πραγματικές ανάγκες της μεσαίας τάξης για απόκτηση κατοικίας. Χαρακτηριστικό είναι πως μόλις το 0,58% των δανείων αφορά δικαιούχους με ετήσιο εισόδημα άνω των 44.000 ευρώ, στοιχείο που δείχνει ότι το πρόγραμμα απευθύνθηκε κυρίως σε νοικοκυριά χαμηλότερων και μεσαίων εισοδημάτων.
Το 34,5% των δανείων αφορά άγαμους δικαιούχους, ενώ το υπόλοιπο μοιράζεται ανάμεσα σε έγγαμα ζευγάρια και μονογονεϊκές οικογένειες. Γεωγραφικά, το ενδιαφέρον ήταν έντονο και εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων. Πάνω από 1.000 δάνεια αφορούν την Ανατολική Μακεδονία και Θράκη, άλλα πάνω από 1.000 κατευθύνθηκαν στη Θεσσαλία, ενώ η Δυτική Ελλάδα κατέγραψε πάνω από 800 εγκρίσεις. Τα νούμερα αυτά επιβεβαιώνουν πως το πρόγραμμα λειτούργησε ως εργαλείο αποκέντρωσης της στεγαστικής ζήτησης, στηρίζοντας οικογένειες σε όλη την επικράτεια.
Νέα μέτρα στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης
Η ολοκλήρωση του «Σπίτι μου ΙΙ» έρχεται σε μια στιγμή όπου το στεγαστικό, μαζί με την ακρίβεια, παραμένει από τα πιο απαιτητικά ζητήματα για την κυβέρνηση. Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης αναμένεται να παρουσιάσει στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης νέα μέτρα που θα αφορούν τη στέγαση, καθώς το θέμα αναμένεται να καταλάβει κεντρική θέση στις φετινές εξαγγελίες. Στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται νέες διορθώσεις στον ΕΝΦΙΑ, καθώς και φορολογικές ελαφρύνσεις για όσους έχουν εισοδήματα από ενοίκια.
Παράλληλα, εξετάζεται η δημιουργία ενός νέου προγράμματος, του «Σπίτι μου ΙΙΙ», με πιο ευέλικτα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια σε σχέση με τον προκάτοχό του. Στόχος είναι να διευρυνθεί ο κύκλος των δικαιούχων και να καλυφθεί μεγαλύτερο τμήμα των πολιτών που αναζητούν πρώτη κατοικία. Η κυβέρνηση φαίνεται να επιδιώκει τη συνέχιση μιας πολιτικής που, σύμφωνα με τα στοιχεία απορρόφησης, έχει ήδη αγγίξει χιλιάδες νοικοκυριά σε όλη τη χώρα.
Παρεμβάσεις και για την αγορά ενοικίασης
Πέρα από τα νέα δάνεια, οι σχεδιαζόμενες παρεμβάσεις στοχεύουν και στην αύξηση της προσφοράς ακινήτων προς μακροχρόνια μίσθωση. Στόχος είναι να επιστρέψουν στην αγορά κλειστά σπίτια που σήμερα παραμένουν αναξιοποίητα, καθώς και να περιοριστούν τα αδήλωτα εισοδήματα από ενοίκια. Για τον σκοπό αυτό, οι φορολογικές ελαφρύνσεις προς τους ιδιοκτήτες πιθανόν να συνδεθούν με συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όπως η δήλωση του πραγματικού μισθώματος, η σύναψη μακροχρόνιων συμβολαίων ή η επαναδιάθεση κλειστών κατοικιών προς ενοικίαση.
Η επιτυχής απορρόφηση του «Σπίτι μου ΙΙ» φαίνεται να λειτουργεί ως βάση για τον σχεδιασμό των επόμενων βημάτων της κυβέρνησης στο στεγαστικό. Με τη λήξη του προγράμματος στις 31 Αυγούστου να πλησιάζει, η προσοχή στρέφεται πλέον στις εξαγγελίες της Θεσσαλονίκης, όπου αναμένεται να διαφανεί η επόμενη μέρα για χιλιάδες πολίτες που αναζητούν λύση στο στεγαστικό.
