Η επιστροφή ενοικίου μπαίνει σε νέα φάση από τον Σεπτέμβριο του 2026, με απόφαση της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών να καθορίζει τις ημερομηνίες των πληρωμών και τους δικαιούχους. Η ρύθμιση διευρύνει τα εισοδηματικά όρια που δίνουν πρόσβαση στην ενίσχυση, ενώ για περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια προβλέπεται επιστροφή έως και δύο ενοικίων τον χρόνο. Η πρώτη πληρωμή έχει προγραμματιστεί έως τις 25 Σεπτεμβρίου, ενώ η γενική επιστροφή ενοικίου θα καταβληθεί έως το τέλος Νοεμβρίου.
Οι ημερομηνίες-κλειδιά για την επιστροφή ενοικίου
Για τους εκπαιδευτικούς και τους υγειονομικούς της περιφέρειας, ο χρόνος πιέζει ήδη. Έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Αυγούστου μπορούν να γίνουν οι απαραίτητες διορθώσεις στο Ε1, ώστε να προστεθεί ο αριθμός της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης μέσω εκπρόθεσμης τροποποιητικής δήλωσης. Η προθεσμία αφορά ειδικά την αναδρομική ενίσχυση για τα μισθώματα του 2024, με την ΑΑΔΕ να λαμβάνει υπόψη τις δηλώσεις μίσθωσης που είχαν υποβληθεί έως τις 15 Ιουλίου 2025 και αφορούσαν ενεργές μισθώσεις μέσα στο 2024.
Η πρώτη πληρωμή, όπως προαναφέρθηκε, θα γίνει έως τις 25 Σεπτεμβρίου και αφορά αποκλειστικά την αναδρομική ενίσχυση του 2024. Μέσα στο ίδιο έτος θα ακολουθήσει η ενίσχυση για τα μισθώματα του 2025, ενώ η γενική επιστροφή ενοικίου, που αφορά το σύνολο των δικαιούχων, θα πιστωθεί έως το τέλος Νοεμβρίου. Για τις επόμενες πληρωμές, η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης θα πρέπει να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ έως τις 15 Ιουλίου του έτους καταβολής, με τον αριθμό του μισθωτηρίου να αναγράφεται στον πίνακα 6 του Ε1 του προηγούμενου έτους.
Διευρύνονται τα εισοδηματικά όρια
Η νέα απόφαση, την οποία υπογράφουν οι Κυριάκος Πιερρακάκης, Θάνος Πετραλιάς και Δημήτρης Μαρκόπουλος, ανοίγει την πόρτα της ενίσχυσης σε περισσότερα νοικοκυριά μέσω της αύξησης των εισοδηματικών κριτηρίων. Το ανώτατο ετήσιο οικογενειακό εισόδημα ανεβαίνει στα 25.000 ευρώ για τον άγαμο, από 20.000 ευρώ, στα 35.000 ευρώ για τον έγγαμο ή για μέρος συμφώνου συμβίωσης, από 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο διαμορφώνεται στα 39.000 ευρώ, από 31.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου. Τα νέα όρια εφαρμόζονται στις επιστροφές ενοικίου από το 2026 και μετά, δηλαδή για μισθώματα που καταβλήθηκαν από το 2025 και εφεξής.
Δύο ενοίκια για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές
Ξεχωριστό καθεστώς προβλέπεται για όσους εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές υπηρετούν μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους. Για τους περίπου 50.000 δικαιούχους αυτής της κατηγορίας, η ετήσια ενίσχυση αντιστοιχεί σε δύο δωδέκατα του ετήσιου μισθώματος, δηλαδή πρακτικά σε δύο μηνιαία ενοίκια, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια. Η ενίσχυση καλύπτει την κύρια μισθωμένη κατοικία στην περιοχή όπου υπηρετεί ο εργαζόμενος, εκτός από τη Περιφέρεια Αττικής —με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων— και εκτός από τη Μητροπολιτική Ενότητα Θεσσαλονίκης. Το ίδιο καθεστώς ισχύει και για δευτερεύουσα κατοικία, ενώ σε περίπτωση διαδοχικών μισθώσεων μέσα στο ίδιο έτος αθροίζονται τα μισθώματα όλων των κατοικιών.
Για όσους δικαιούνται παράλληλα και την τακτική επιστροφή ενοικίου, η πρόσθετη ενίσχυση περιορίζεται στο ένα δωδέκατο του ετήσιου μισθώματος, ώστε το συνολικό ποσό να φτάνει τα δύο ενοίκια. Το ανώτατο ύψος της ενίσχυσης δεν μπορεί να ξεπερνά τα 1.600 ευρώ τον χρόνο. Χάρη στην αναδρομική εφαρμογή της νέας ρύθμισης σε συνδυασμό με την τακτική επιστροφή, αρκετοί δικαιούχοι αναμένεται να εισπράξουν φέτος ποσό που αντιστοιχεί συνολικά σε τρία έως τέσσερα μηνιαία ενοίκια για τη διετία 2024-2025.
Αυτόματη πληρωμή χωρίς αίτηση
Η ΑΑΔΕ υπολογίζει αυτόματα το ποσό της ενίσχυσης βάσει της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή, χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή αίτηση από τους δικαιούχους. Ειδικά για την αναδρομική πληρωμή των μισθωμάτων του 2024, θα ληφθεί υπόψη η εικόνα του Ε1 όπως θα έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Αυγούστου. Παράλληλα, έως τις 10 Σεπτεμβρίου η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Διοίκησης του υπουργείου Εσωτερικών θα αποστείλει στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία των εργαζομένων που δικαιούνται την ειδική ενίσχυση, με αναφορά στον ΑΦΜ, την υπηρεσία και την Περιφερειακή Ενότητα στην οποία υπηρέτησε κάθε δικαιούχος.
