Νέα απόφαση για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» ανοίγει τον δρόμο για επιδότηση έως 36.000 ευρώ σε ιδιοκτήτες που διαθέτουν περισσότερα από ένα κλειστά ακίνητα. Η αλλαγή καταργεί τον περιορισμό που ίσχυε μέχρι σήμερα και επέτρεπε την ένταξη μόνο ενός κλειστού σπιτιού ανά νοικοκυριό. Πλέον κάθε επιλέξιμη κατοικία μπορεί να διεκδικήσει ξεχωριστά τη δική της επιδότηση Ανακαίνιση Κατοικίας, αρκεί να πληροί αυτοτελώς τις προϋποθέσεις του προγράμματος. Η ρύθμιση αφορά χιλιάδες ιδιοκτήτες που κατέχουν περισσότερα από ένα παλιά ή κλειστά ακίνητα.
Διαβάστε επίσης: Η μείωση προκαταβολής φόρου δίνει ανάσα στις μικρές επιχειρήσεις
Τι προβλέπει η νέα απόφαση για την Ανακαίνιση Κατοικίας
Σύμφωνα με τη νέα ρύθμιση, ένα νοικοκυριό μπορεί να υποβάλει αίτηση για μία ή περισσότερες κλειστές κατοικίες, χωρίς κανέναν αριθμητικό περιορισμό. Ένας ιδιοκτήτης που διαθέτει δύο, τρία ή περισσότερα κλειστά διαμερίσματα δεν είναι πλέον υποχρεωμένος να επιλέξει μόνο ένα από αυτά για να μπει στο πρόγραμμα. Αντίθετα, μπορεί να διεκδικήσει χρηματοδότηση για όλα τα ακίνητα που κατέχει, εφόσον το καθένα περνά ξεχωριστά τα κριτήρια επιλεξιμότητας. Παράλληλα, σε επίπεδο νοικοκυριού επιτρέπεται αίτηση και για έως μία ανοικτή κατοικία, δηλαδή για ένα σπίτι στο οποίο ήδη διαμένει κάποιος.
Η επιδότηση για τις εργασίες ανακαίνισης, επισκευής και ενεργειακής αναβάθμισης κυμαίνεται από 70% έως 95%, ανάλογα με την κατηγορία στην οποία εντάσσεται ο δικαιούχος. Το ανώτατο ποσό υπολογίζεται με όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κύριων χώρων και μπορεί να φτάσει έως τις 36.000 ευρώ για κάθε επιλέξιμη κατοικία. Στο ποσό αυτό προστίθεται κάλυψη έως 2.500 ευρώ για συμπληρωματικές δαπάνες, όπως αμοιβές μηχανικού, έκδοση απαιτούμενων αδειών και ενεργειακές επιθεωρήσεις πριν και μετά τις εργασίες.
Οι παρεμβάσεις δεν περιορίζονται σε απλές επισκευές, αφού μέρος του επιλέξιμου προϋπολογισμού πρέπει υποχρεωτικά να κατευθύνεται σε ενεργειακή αναβάθμιση. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, η κατοικία πρέπει να πετυχαίνει βελτίωση της ενεργειακής της κατάταξης κατά τουλάχιστον μία κατηγορία. Έτσι, το πρόγραμμα συνδυάζει την αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση παλιών κτιρίων με στόχους εξοικονόμησης ενέργειας.
Ποια ακίνητα και ποιοι δικαιούχοι μπαίνουν στο πρόγραμμα
Για να θεωρείται επιλέξιμη μια κατοικία πρέπει να πληροί συγκεκριμένες προϋποθέσεις ως προς την παλαιότητα, την επιφάνεια, τη χρήση και τα φορολογικά της στοιχεία. Απαιτείται οικοδομική άδεια εκδοθείσα έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990, ενώ η ανώτατη επιφάνεια κύριων χώρων ορίζεται στα 120 τετραγωνικά μέτρα. Για τις τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο αυτό αυξάνεται στα 150 τετραγωνικά μέτρα, αναγνωρίζοντας τις αυξημένες ανάγκες στέγασης που έχουν οι μεγαλύτερες οικογένειες.
Η νέα απόφαση φέρνει επίσης διευκρίνιση για τα παιδιά που προσμετρώνται στον υπολογισμό των εισοδηματικών ορίων, καθώς πλέον γίνεται ρητή αναφορά σε «ανήλικο τέκνο» και «ανήλικα τέκνα». Η αλλαγή αυτή ξεκαθαρίζει ποια παιδιά λαμβάνονται υπόψη για την προσαύξηση των εισοδηματικών κατηγοριών, αίροντας ασάφειες που υπήρχαν στο προηγούμενο πλαίσιο του προγράμματος.
Ως προς τα εισοδηματικά κριτήρια, για έναν άγαμο δικαιούχο τα όρια διαμορφώνονται στα 18.000 ευρώ για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία και στα 25.000 ευρώ για τη δεύτερη. Για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης χωρίς ανήλικα τέκνα, τα αντίστοιχα όρια ανεβαίνουν στις 25.000 και 35.000 ευρώ. Με την ύπαρξη ανήλικου τέκνου τα όρια αυξάνονται περαιτέρω, ώστε οικογένειες με παιδιά να έχουν πρόσβαση σε μεγαλύτερο ποσοστό επιδότησης.
Συνολικά, η νέα απόφαση για την επιδότηση Ανακαίνιση Κατοικίας διευρύνει τη δυνατότητα ένταξης περισσότερων κλειστών ακινήτων ανά ιδιοκτήτη, διατηρώντας παράλληλα αυστηρά κριτήρια παλαιότητας, επιφάνειας, χρήσης και εισοδήματος. Το πρόγραμμα συνδυάζει επιδότηση έως 95% με υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση, ώστε παλιά και κλειστά σπίτια να επιστρέφουν σε χρήση με χαμηλότερο ενεργειακό αποτύπωμα. Οι ιδιοκτήτες που πληρούν τα εισοδηματικά και τεχνικά κριτήρια μπορούν πλέον να διεκδικήσουν χρηματοδότηση για κάθε επιλέξιμη κατοικία ξεχωριστά, χωρίς τον περιορισμό ενός ακινήτου ανά νοικοκυριό που ίσχυε έως σήμερα.
