Ο μηδενικός ΕΝΦΙΑ επεκτείνεται σε δεκάδες νέους οικισμούς σε ολόκληρη την Ελλάδα, μετά την ανακοίνωση που έκανε το οικονομικό επιτελείο τη Δευτέρα 7 Σεπτεμβρίου. Η εξαγγελία έγινε από τον Πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη από το βήμα της ΔΕΘ, ανοίγοντας τον δρόμο για την απαλλαγή χιλιάδων ιδιοκτητών από την καταβολή του φόρου ακινήτων. Στη νέα λίστα εντάσσονται περιοχές από τα Καλάβρυτα έως την Ύδρα, την Ιθάκη και την Ίο, αλλά και δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί στη Μύκονο και τη Σαντορίνη. Το μέτρο θα ισχύσει από το 2027 και αλλάζει τη φορολογική εικόνα εκατοντάδων μικρών κοινοτήτων της χώρας.
Ο μηδενικός ΕΝΦΙΑ και τα νέα όρια πληθυσμού
Το πακέτο μέτρων που εξειδικεύθηκε σήμερα προβλέπει την επέκταση της κατάργησης του ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε οικισμούς με πληθυσμό έως 2.000 κατοίκους, όριο αυξημένο από τους 1.500 που ίσχυαν προηγουμένως. Ειδικά για την Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, το όριο διαμορφώνεται στους 2.200 κατοίκους, αναγνωρίζοντας τις ιδιαίτερες συνθήκες της περιοχής. Από το 2027 απαλλάσσονται από την καταβολή του φόρου τα φυσικά πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας και έχουν την κύρια κατοικία τους σε αυτούς τους οικισμούς, σύμφωνα με την πλέον πρόσφατη απογραφή πληθυσμού. Εξαιρούνται οι οικισμοί της Περιφέρειας Αττικής, πλην της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων. Η απαλλαγή αφορά αποκλειστικά τα δικαιώματα επί της κύριας κατοικίας και ισχύει μόνο εφόσον η συνολική αξία του ακινήτου, όπως υπολογίζεται για τον φόρο, δεν ξεπερνά τις 400.000 ευρώ.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν, το νέο μέτρο αφορά 131 επιπλέον οικισμούς και περίπου 62.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, με το επιπλέον δημοσιονομικό κόστος να υπολογίζεται σε 8 εκατομμύρια ευρώ ετησίως. Αν συνυπολογιστεί το σύνολο της απαλλαγής, που πλέον καλύπτει 12.855 οικισμούς σε ολόκληρη τη χώρα, το συνολικό δημοσιονομικό κόστος εκτιμάται σε 86 εκατομμύρια ευρώ ετησίως.
Ποιοι οικισμοί μπαίνουν στη νέα λίστα του μηδενικού ΕΝΦΙΑ
Ο ανανεωμένος κατάλογος καλύπτει οικισμούς τόσο στην ηπειρωτική όσο και στη νησιωτική Ελλάδα. Ανάμεσά τους βρίσκονται τα Καλάβρυτα, η Σκύρος, η Ιθάκη, η Ύδρα και η Ίος, μαζί με δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όπως η Άνω Μερά Μυκόνου, η Μεσαριά και το Εμπορείο στη Σαντορίνη, το Φαληράκι της Ρόδου και ο Πλαταμώνας. Στη λίστα περιλαμβάνονται επίσης μικρότεροι οικισμοί όπως το Χιλιομόδιον Κορινθίας με πληθυσμό 1.509 κατοίκων, ο Άγιος Δημήτριος Άρτας με 1.510 κατοίκους, η Τσαρίτσανη Λάρισας με 1.520 κατοίκους και η Νέα Ζίχνη Σερρών με 1.549 κατοίκους. Στον κατάλογο εντάσσονται ακόμη η Άνδρος, η Λίμνη Εύβοιας και η Αρχαία Επίδαυρος Αργολίδας, οικισμοί που συγκεντρώνουν πληθυσμό κοντά στο νέο όριο των 2.000 κατοίκων.
Τι σημαίνει η επέκταση για τους ιδιοκτήτες
Κοινό χαρακτηριστικό όλων αυτών των οικισμών είναι ο πληθυσμός που κινείται γύρω από το όριο των 2.000 κατοίκων, γεγονός που τους έφερε πλέον εντός των προϋποθέσεων της απαλλαγής. Για τους ιδιοκτήτες που πληρούν τις προϋποθέσεις, η ένταξη στη λίστα σημαίνει πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία τους από το 2027, εφόσον η αξία του ακινήτου παραμένει κάτω από τις 400.000 ευρώ. Η αναλυτική λίστα καταγράφει για κάθε οικισμό τον πληθυσμό, τον δήμο και την περιφερειακή ενότητα στην οποία ανήκει, ώστε οι πολίτες να μπορούν να ελέγξουν άμεσα αν η κατοικία τους εντάσσεται στο μέτρο.
