Ένα βελτιωμένο πρόγραμμα «Σπίτι μου 3» βρίσκεται στον σχεδιασμό με διευρυμένα ηλικιακά, εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, ενώ ο συνολικός προϋπολογισμός ανέρχεται σε 2 δισεκατομμύρια ευρώ. Το πρόγραμμα αναμένεται να ενεργοποιηθεί τον Ιανουάριο του 2027 και σύμφωνα με τις εκτιμήσεις θα μπορούσε να καλύψει από 17.000 έως 20.000 νοικοκυριά σε όλη τη χώρα. Οι αλλαγές αφορούν τόσο τα όρια ηλικίας και εισοδήματος όσο και το ύψος της χρηματοδότησης που μπορούν να λάβουν οι δικαιούχοι. Πρόκειται για τη νέα φάση ενός προγράμματος που στοχεύει στη διευκόλυνση της απόκτησης πρώτης κατοικίας.
Τι αλλάζει στο πρόγραμμα Σπίτι μου 3
Η πρώτη μεγάλη αλλαγή αφορά το ηλικιακό όριο, το οποίο αυξάνεται στα 55 έτη, από τα 50 έτη που ίσχυαν έως σήμερα, δίνοντας τη δυνατότητα σε μεγαλύτερες ηλικιακά ομάδες να ενταχθούν στο πρόγραμμα. Παράλληλα, διευρύνεται η εμπορική αξία της κατοικίας που μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα, η οποία ανεβαίνει στις 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ. Αυξάνεται επίσης το μέγιστο ποσό του δανείου, το οποίο φτάνει πλέον τις 230.000 ευρώ, έναντι 190.000 ευρώ που ίσχυε στην προηγούμενη έκδοση του προγράμματος. Οι τρεις αυτές αλλαγές θεωρούνται οι πλέον καθοριστικές για τη νέα μορφή του προγράμματος.
Η χρηματοδότηση θα μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου. Για παράδειγμα, σε κατοικία αξίας 200.000 ευρώ, το δάνειο μπορεί να φτάσει έως τις 180.000 ευρώ. Για κατοικία αξίας 300.000 ευρώ, το ανώτατο ποσό δανειοδότησης διαμορφώνεται στις 230.000 ευρώ, με τις υπόλοιπες 70.000 ευρώ να καλύπτονται από ίδια κεφάλαια του δικαιούχου. Οι αλλαγές αυτές δίνουν τη δυνατότητα σε περισσότερα νοικοκυριά να ενταχθούν στο πρόγραμμα, καθώς τα προηγούμενα όρια άφηναν εκτός σημαντικό αριθμό υποψήφιων δικαιούχων, ιδίως σε περιοχές όπου οι τιμές των ακινήτων έχουν ανέβει τα τελευταία χρόνια.
Νέα εισοδηματικά κριτήρια και ποιους αφορά
Αλλαγές προβλέπονται και στα εισοδηματικά κριτήρια του προγράμματος. Η προσαύξηση για κάθε παιδί αυξάνεται στις 7.000 ευρώ, από 5.000 ευρώ που ίσχυε μέχρι σήμερα, ενισχύοντας κυρίως τις πολύτεκνες και τις πολυμελείς οικογένειες. Για τους άγαμους, διαζευγμένους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης χωρίς παιδιά, το εισοδηματικό όριο διαμορφώνεται έως τις 25.000 ευρώ. Για τους έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, το όριο ανέρχεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Με βάση τον νέο υπολογισμό, το εισοδηματικό όριο διαμορφώνεται στις 42.000 ευρώ για οικογένειες με ένα παιδί, στις 49.000 ευρώ για δύο παιδιά και στις 56.000 ευρώ για τρία παιδιά. Ειδική πρόβλεψη υπάρχει και για τις μονογονεϊκές οικογένειες, για τις οποίες το εισοδηματικό όριο διαμορφώνεται έως τις 39.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου. Οι αλλαγές αυτές δείχνουν προσπάθεια το πρόγραμμα να καλύψει ευρύτερο φάσμα νοικοκυριών, από νέα ζευγάρια έως μονογονεϊκές οικογένειες με περισσότερα παιδιά, λαμβάνοντας υπόψη τις διαφορετικές οικογενειακές συνθήκες.
Πότε ενεργοποιείται και ποιους αφορά
Η ενεργοποίηση του νέου Σπίτι μου 3 τοποθετείται τον Ιανουάριο του 2027, με τον προϋπολογισμό των 2 δισεκατομμυρίων ευρώ να αποτελεί τη βάση για τη χρηματοδότηση των δανείων. Οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για 17.000 έως 20.000 νοικοκυριά που θα μπορούσαν να επωφεληθούν από το πρόγραμμα, αριθμός που καταδεικνύει την κλίμακα της παρέμβασης στη στεγαστική πολιτική. Τα διευρυμένα όρια σε ηλικία, εισόδημα και αξία ακινήτου αναμένεται να επιτρέψουν σε περισσότερους πολίτες, ιδιαίτερα οικογένειες με παιδιά, να αποκτήσουν πρώτη κατοικία με ευνοϊκούς όρους χρηματοδότησης, μέσα από ένα πρόγραμμα με σαφώς καθορισμένα όρια ηλικίας, εισοδήματος και αξίας ακινήτου.
