Το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» μπαίνει στην τελική του ευθεία, με το ενδιαφέρον των ιδιοκτητών να έχει ξεπεράσει κάθε προηγούμενη εκτίμηση του υπουργείου Οικονομικών. Οι αιτήσεις που έχουν λάβει βεβαίωση επιλεξιμότητας ξεπερνούν ήδη τις 93.000, την ώρα που η προθεσμία υποβολής εκπνέει την Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου, μετά την παράταση που είχε δοθεί. Η πλειονότητα των αιτήσεων αφορά κύριες κατοικίες, ωστόσο ξεχωρίζει και ο μεγάλος αριθμός κλειστών ακινήτων που εντάσσονται στο πρόγραμμα Ανακαίνιση Κατοικίας.
Διαβάστε επίσης: Λήγει σήμερα η προθεσμία για το Thessaly Evros Pass 2026
Τι έγινε
Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν καταγραφεί στην πλατφόρμα, από τις 93.000 συνολικά αιτήσεις, περίπου 80.000 αφορούν κύριες κατοικίες ιδιοκτητών που θέλουν να αναβαθμίσουν το σπίτι τους. Παράλληλα, περισσότερες από 13.000 αιτήσεις αφορούν κλειστά ακίνητα, δηλαδή κατοικίες που δεν είχαν κατοικηθεί ούτε το 2024 ούτε το 2025. Το υπουργείο Οικονομικών έχει διαβεβαιώσει ότι όλες οι αιτήσεις για την ανακαίνιση κλειστών ακινήτων θα εγκριθούν στο σύνολό τους, αναγνωρίζοντας έτσι την ανάγκη επαναφοράς στην αγορά χιλιάδων σπιτιών που παραμένουν αναξιοποίητα.
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε ιδιοκτήτες κατοικιών με οικοδομική άδεια έως το τέλος του 1990 και προβλέπει επιδοτήσεις που κυμαίνονται από 70% έως 95% του κόστους των εργασιών. Το ανώτατο ποσό φτάνει τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία ή 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με το όριο επιφάνειας να ορίζεται στα 120 τ.μ. και να ανεβαίνει στα 150 τ.μ. για πολύτεκνες οικογένειες. Για υποψήφιο με δύο παιδιά, η επιδότηση μπορεί να ανέλθει έως και τα 46.000 ευρώ. Το πρόγραμμα προβλέπει, επιπλέον, προσαύξηση 5% για κατοικίες σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, καθώς και για ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, όπως οι πολύτεκνες και οι μονογονεϊκές οικογένειες, αλλά και τα άτομα με αναπηρία.
Η κατηγοριοποίηση των δικαιούχων γίνεται σε δύο βασικές ομάδες. Στην Κατηγορία 1, με επιδότηση 80%, ο άγαμος δικαιούχος μπορεί να λάβει έως 18.000 ευρώ, ενώ ο έγγαμος έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Στην Κατηγορία 2, με επιδότηση 70%, το ανώτατο ποσό για τον άγαμο φτάνει τα 25.000 ευρώ και για τον έγγαμο τα 45.000 ευρώ, και πάλι με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί. Για τις κύριες κατοικίες, οι αιτήσεις χρηματοδότησης θα προτεραιοποιηθούν με βάση το εισόδημα των αιτούντων, ώστε να διασφαλιστεί ότι οι πόροι θα κατευθυνθούν πρώτα σε όσους έχουν μεγαλύτερη ανάγκη.
Αντιδράσεις και το μέγεθος του προβλήματος
Το ζήτημα των κλειστών κατοικιών, που βρίσκεται στο επίκεντρο του προγράμματος Ανακαίνιση Κατοικίας, αποτυπώνεται καθαρά στα στοιχεία που παρουσίασε ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας. Όπως ανέφερε, μόνο στον Δήμο Αθηναίων καταγράφονται περίπου 116.000 κατοικίες δηλωμένες ως κλειστές, ενώ σε επίπεδο Περιφέρειας Αττικής ο αριθμός ανεβαίνει συνολικά στις 526.000 κατοικίες. Τα στοιχεία αυτά δείχνουν το εύρος του προβλήματος που καλείται να αντιμετωπίσει το πρόγραμμα, καθώς χιλιάδες ακίνητα παραμένουν αναξιοποίητα σε μια περίοδο που η στεγαστική ανάγκη παραμένει έντονη σε μεγάλα αστικά κέντρα.
Η απόφαση του υπουργείου Οικονομικών να εγκρίνει στο σύνολό τους τις αιτήσεις για κλειστά ακίνητα ερμηνεύεται ως κίνηση που στοχεύει στην ενεργοποίηση αδρανούς οικιστικού αποθέματος. Παράλληλα, η προτεραιοποίηση των κύριων κατοικιών με βάση το εισόδημα δείχνει την πρόθεση να στηριχθούν πρώτα οι οικογένειες με χαμηλότερα εισοδήματα. Η μεγάλη ανταπόκριση των πολιτών, με τις αιτήσεις να ξεπερνούν κατά πολύ τις αρχικές εκτιμήσεις, επιβεβαιώνει ότι το πρόγραμμα Ανακαίνιση Κατοικίας κάλυψε ένα πραγματικό κενό στην αγορά ακινήτων.
Τι ακολουθεί
Μετά τη λήξη της προθεσμίας στις 30 Σεπτεμβρίου, οι δικαιούχοι που έχουν λάβει βεβαίωση επιλεξιμότητας θα πρέπει να προχωρήσουν στο επόμενο στάδιο της διαδικασίας. Αυτό περιλαμβάνει τη συγκέντρωση των απαραίτητων δικαιολογητικών και την οριστικοποίηση των ακινήτων που θα ενταχθούν τελικά στο πρόγραμμα, μέσω της πλατφόρμας του Gov.gr. Η ολοκλήρωση αυτού του βήματος θα κρίνει ποιες αιτήσεις θα μετατραπούν σε πραγματικές εγκρίσεις χρηματοδότησης και θα ξεκινήσουν οι εργασίες ανακαίνισης στα ακίνητα.
