Το πρόγραμμα «Σπίτι Μου ΙΙΙ» ετοιμάζεται να λειτουργήσει στα πρότυπα της προηγούμενης έκδοσης, σύμφωνα με όσα ανέφερε η διευθύνουσα σύμβουλος της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας (ΕΑΤ), Ισμήνη Παπακυρίλλου. Η στέλεχος μίλησε στο πλαίσιο εκδήλωσης για το οικονομικό αποτύπωμα των προγραμμάτων της ΕΑΤ, απαντώντας σε σχετική ερώτηση. Το νέο πρόγραμμα επιδοτούμενων στεγαστικών δανείων αναμένεται να παρουσιαστεί στις αρχές του νέου έτους, με τη σχετική πλατφόρμα να ανοίγει τον Ιανουάριο, εκτός απροόπτου.
Διαβάστε επίσης: Ο Ολυμπιακός σάρωσε με 18-4 την Καταλούνια για το Super Cup
Προϋπολογισμός 2 δισ. ευρώ και νέα εισοδηματικά όρια
Η Αναπτυξιακή Τράπεζα θα υλοποιήσει το «Σπίτι Μου ΙΙΙ» με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ, ακριβώς όπως και στο προηγούμενο πρόγραμμα. Το ποσό αυτό θα καλυφθεί κατά το ήμισυ, δηλαδή με 1 δισ. ευρώ, από την ΕΑΤ, εκ των οποίων τα 500 εκατ. ευρώ προέρχονται από το δανειακό σκέλος του ΤΑΑ που έχει «αποθηκευτεί» στην τράπεζα. Το υπόλοιπο 1 δισ. ευρώ θα προστεθεί από τις εμπορικές τράπεζες που θα συμμετάσχουν στο πρόγραμμα. Σε σχέση με το «Σπίτι Μου ΙΙ», οι αλλαγές αναμένεται να αφορούν κυρίως τα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια. Το ανώτατο εισοδηματικό όριο για οικογένειες με παιδιά διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ ετησίως για το ζευγάρι, προσαυξανόμενο κατά 7.000 ευρώ ανά παιδί, ενώ το ηλικιακό όριο τίθεται στα 55 έτη. Το συνολικό κόστος αγοράς κατοικίας μπορεί να φτάσει έως τις 300.000 ευρώ, με τη μέγιστη χρηματοδότηση να ανέρχεται σε 230.000 ευρώ. Παράλληλα, οι οικογένειες με παιδιά θα έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν κατοικίες άνω των 150 τετραγωνικών μέτρων.
Η διεύρυνση αυτών των ορίων έρχεται ως απάντηση στην αύξηση των τιμών που καταγράφεται στην αγορά κατοικίας. Όπως σημειώνεται, τα προηγούμενα, πιο περιορισμένα όρια θα περιόριζαν ακόμη περισσότερο τη ζήτηση σε συγκεκριμένα ακίνητα, φουσκώνοντας υπέρμετρα την εμπορική τους αξία. Στόχος της ΕΑΤ, όπως εξήγησε η κ. Παπακυρίλλου, παραμένει να πουληθεί και να κατοικηθεί το «στοκ» των παλαιότερων κατοικιών, καθώς το πρόγραμμα συνεχίζει να αφορά ακίνητα χτισμένα έως και το 2007.
Πιέσεις από την αγορά και βελτιώσεις στη διαδικασία
Παρά τις πιέσεις που ασκήθηκαν από τράπεζες και στελέχη της αγοράς ακινήτων για αλλαγές στα κριτήρια παλαιότητας των επιλέξιμων ακινήτων, ώστε να διευρυνθεί η ζήτηση και να μην ανέβουν περαιτέρω οι τιμές, η παρουσίαση του «Σπίτι Μου ΙΙΙ» δεν αναμένεται να φέρει εκπλήξεις σε αυτό το σκέλος. Έχει επίσης απορριφθεί η ιδέα να δοθεί έμφαση στην Περιφέρεια με μεγαλύτερες επιδοτήσεις, προκειμένου να κατευθυνθεί η ζήτηση εκτός των αστικών κέντρων. Ωστόσο, η ενισχυμένη επιδότηση που εφαρμόστηκε σε ακριτικές κοινότητες του νομού Έβρου στο «Σπίτι Μου ΙΙ» —75% έναντι 50% για τα υπόλοιπα δάνεια— κρίνεται επιτυχημένη και αναμένεται να διατηρηθεί και στη νέα έκδοση του προγράμματος.
Η ΕΑΤ προγραμματίζει επίσης βελτιώσεις στη διαδικασία έγκρισης των δικαιούχων και των επιλεγμένων κατοικιών, με στόχο να αποφευχθούν τα προβλήματα που είχαν καταγραφεί στο «Σπίτι Μου ΙΙ». Τα προβλήματα αυτά οφείλονταν σε μεγάλο βαθμό στο πιεσμένο χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης του προηγούμενου προγράμματος, με αποτέλεσμα ορισμένοι δικαιούχοι να μην προλάβουν να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες τους και να μείνουν τελικά εκτός. Σημειώνεται πάντως ότι όσοι είχαν ξεκινήσει τη διαδικασία δανειοδότησης μέσω του «Σπίτι Μου ΙΙ» αλλά δεν την ολοκλήρωσαν, θα χρειαστεί να ξεκινήσουν από την αρχή όταν ανοίξει η πλατφόρμα του νέου προγράμματος, καθώς πρόκειται για διαφορετικό πρόγραμμα με διαφορετικά κριτήρια.
Με το άνοιγμα της πλατφόρμας να τοποθετείται τον Ιανουάριο, οι ενδιαφερόμενοι αναμένεται να έχουν σύντομα πλήρη εικόνα για τους όρους συμμετοχής στο «Σπίτι Μου ΙΙΙ».
