Η Prodea Investments ΑΕΕΑΠ δρομολογεί νέες επενδύσεις στον τουρισμό ύψους 346 εκατομμυρίων ευρώ, που θα υλοποιηθούν σε Ελλάδα, Κύπρο και Ιταλία μέσω του εξειδικευμένου βραχίονα MHV Mediterranean Hospitality Venture. Ο όμιλος βλέπει τον ορίζοντα των επόμενων 3 έως 5 ετών να οδηγεί την αξία του ξενοδοχειακού του χαρτοφυλακίου πάνω από τα 1,23 δισεκατομμύρια ευρώ, από τα 671 εκατ. ευρώ που διαμορφώνεται σήμερα. Η παρουσίαση του επενδυτικού σχεδιασμού έγινε στην Κύπρο, όπου στελέχη της εταιρείας αναφέρθηκαν αναλυτικά στις προτεραιότητες του ομίλου.
Διαβάστε επίσης: Βίσση-Καρβέλας: Η εταιρεία αποκαλύπτει τη σύμβαση για το ΟΑΚΑ
Οι επενδύσεις στον τουρισμό του ομίλου Prodea
Σήμερα το χαρτοφυλάκιο της Prodea περιλαμβάνει 9 υφιστάμενα ξενοδοχεία συνολικής δυναμικότητας 1.253 κλειδιών. Από το σύνολο των 346 εκατ. ευρώ που έχουν ήδη δρομολογηθεί, τα 252 εκατ. ευρώ αφορούν αποκλειστικά τις ξενοδοχειακές υποδομές, ενώ τα υπόλοιπα 94 εκατ. ευρώ κατευθύνονται στο κομμάτι των κατοικιών που συνδυάζονται με τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα. Οι επενδύσεις στον τουρισμό που δρομολογεί η MHV δεν συμπεριλαμβάνουν νέα projects που βρίσκονται ήδη υπό συζήτηση στις τρεις βασικές αγορές όπου δραστηριοποιείται ο όμιλος.
Στο οικιστικό σκέλος, η Ακαθάριστη Αξία Ενεργητικού (GAV) υπολογίζεται σε 207,5 εκατ. ευρώ με την ολοκλήρωση των έργων, αντιστοιχώντας σε πάνω από 18.000 τετραγωνικά μέτρα προς ανάπτυξη. Η μέση τιμή πώλησης διαμορφώνεται στα 11.400 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ οι ακριβότερες κατοικίες, με τιμές που ξεπερνούν τα 20.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, θα βρίσκονται στη Λεμεσό. Με την ολοκλήρωση του προγράμματος, τα σταθεροποιημένα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αναμένεται να ανέλθουν στα 79 εκατ. ευρώ, με μέση τιμή δωματίου στις τρεις χώρες στα 500 ευρώ.
Στρατηγική εστίαση σε πολυτελή φιλοξενία
Ο διευθύνων σύμβουλος της MHV, Αχιλλέας Δωροθέου, εξήγησε ότι η εταιρεία εστιάζει σε δύο βασικούς τομείς, την πολυτελή φιλοξενία και το premium real estate, «δημιουργώντας ολοκληρωμένους προορισμούς με εμπειρίες υψηλών προδιαγραφών». Τα έργα του ομίλου συνδυάζουν διαμονή, κατοικία, εργασία, γαστρονομία, ευεξία και εμπορικούς χώρους με πολυτελή brands, σε μια λογική ολιστικής ανάπτυξης των προορισμών όπου δραστηριοποιείται.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Prodea ΑΕΕΑΠ, Αριστοτέλης Καρυτινός, υπενθύμισε ότι η MHV ιδρύθηκε το 2021 με στρατηγικό στόχο τη βελτιστοποίηση της αξίας και της απόδοσης του χαρτοφυλακίου φιλοξενίας της Prodea. Αναφερόμενος στους λόγους επιλογής αυτού του κομματιού της αγοράς, σημείωσε ότι καταγράφεται διεθνώς ραγδαία άνοδος στα ταξίδια πολυτελείας, ένας τομέας που συνεχίζει να αναπτύσσεται παρά τις γεωπολιτικές αναταράξεις. Όπως εξήγησε, τα άτομα Υψηλής Καθαρής Θέσης (High-Net-Worth Individuals) αντιπροσωπεύουν μόλις το 0,3% του παγκόσμιου πληθυσμού, πραγματοποιούν όμως το 36% των συνολικών ταξιδιωτικών δαπανών και σχεδόν το 70% των δαπανών για ταξίδια πολυτελείας παγκοσμίως. Πρόσθεσε ότι οι μέσες ημερήσιες τιμές στα πολυτελή ξενοδοχεία το 2022 είχαν ξεπεράσει τα επίπεδα του 2019 κατά περισσότερο από 25% στην Αμερική και στην περιοχή Ευρώπης και Μέσης Ανατολής.
Η σύγκριση των μεγεθών αναδεικνύει το εύρος του μετασχηματισμού που επιδιώκει ο όμιλος: η τρέχουσα αξία των 671 εκατ. ευρώ στα εννέα ξενοδοχεία αναμένεται να υπερδιπλασιαστεί, φτάνοντας τα 1,23 δισ. ευρώ εντός της προσεχούς πενταετίας. Το σύνολο των επενδύσεων στον τουρισμό, σε συνδυασμό με το σκέλος των κατοικιών, συνθέτει ένα μοντέλο ανάπτυξης που η Prodea επιχειρεί να επεκτείνει πέρα από την Ελλάδα, στην Κύπρο και την Ιταλία, ακολουθώντας τη διεθνή τάση ενίσχυσης του τουρισμού πολυτελείας.
