Η στεγαστική πολιτική βρίσκεται στο επίκεντρο του δημόσιου ενδιαφέροντος αυτές τις ημέρες, καθώς στο τέλος του Αυγούστου ολοκληρώνονται δύο σημαντικές δράσεις που χρηματοδοτούνται από ευρωπαϊκούς πόρους. Πρόκειται για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» και το «Σπίτι μου ΙΙ», τα οποία έχουν συγκεντρώσει χιλιάδες αιτήσεις πολιτών. Σε μια περίοδο όπου η στεγαστική πίεση παραμένει υψηλή, πολίτες σε όλη την Ελλάδα σπεύδουν να εξασφαλίσουν επιδότηση για ανακαίνιση παλαιών ακινήτων ή προνομιακή χρηματοδότηση για απόκτηση κατοικίας.
Διαβάστε επίσης: Στέγαση: Τα στεγαστικά προγράμματα λήγουν τέλος Αυγούστου
Χιλιάδες αιτήσεις και υψηλά ποσοστά απορρόφησης
Η ανταπόκριση στα δύο προγράμματα είναι ιδιαίτερα μεγάλη, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Ένα μήνα πριν από τη λήξη του «Σπίτι μου ΙΙ» είχαν ήδη εγκριθεί πάνω από 15.000 στεγαστικά δάνεια, συνολικής αξίας άνω των 1,8 δισεκατομμυρίων ευρώ. Η απορρόφηση του προϋπολογισμού έχει φθάσει το 95%, γεγονός που δείχνει ότι οι διαθέσιμοι πόροι οδεύουν προς εξάντληση πριν από την εκπνοή της προθεσμίας.
Παράλληλα, αυξημένη κινητικότητα καταγράφεται και στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», το οποίο στοχεύει στην αξιοποίηση ανενεργού στεγαστικού αποθέματος και στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών στην αγορά. Μέχρι τα τέλη Ιουλίου, οι αιτήσεις για ένταξη ακινήτων στο πρόγραμμα είχαν ξεπεράσει τις 150.000, ενώ περισσότερα από 77.000 ακίνητα έχουν κριθεί ήδη επιλέξιμα. Το ενδιαφέρον παραμένει υψηλό, καθώς το πρόγραμμα Ανακαίνιση Κατοικίας αποτελεί το πρώτο πανευρωπαϊκό πιλοτικό σχέδιο που δεν περιορίζεται σε ενεργειακές παρεμβάσεις, αλλά καλύπτει ευρύτερες εργασίες όπως πατώματα, κουζίνες, μπάνια και βαψίματα.
Προτεραιότητα στα κλειστά ακίνητα και αυστηρότεροι όροι
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις κατοικίες που παραμένουν κλειστές. Για τα σπίτια που ήδη κατοικούνται, οι αιτήσεις επιδότησης ανακαίνισης ολοκληρώθηκαν στις 31 Ιουλίου, ενώ για τα «κλειστά» ακίνητα δόθηκε παράταση αποκλειστικά για τον Αύγουστο. Το μέτρο στοχεύει στην επανένταξη ανενεργών ακινήτων στην αγορά, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση, με τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας να εκδίδεται μέσω της πλατφόρμας anakainisi.gov.gr με προθεσμία έως τις 31 Αυγούστου 2026.
Ωστόσο, το πλαίσιο για τα «κλειστά» ακίνητα είναι αυστηρότερο σε σχέση με τα ήδη κατοικούμενα. Απαιτείται πενταετής δέσμευση για μακροχρόνια ενοικίαση, «κλειδωμένο» ενοίκιο για τρία χρόνια και απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι περιορισμοί αυτοί έχουν ως στόχο την αύξηση της προσφοράς ακινήτων προς ενοικίαση σε μια αγορά που πιέζεται από τη βραχυχρόνια μίσθωση. Παρά το κίνητρο της επιδότησης μέσω ΕΣΠΑ έως 36.000 ευρώ ανά ακίνητο ή έως και 95% για δαπάνες ανακαίνισης, καθώς και τα φορολογικά κίνητρα, μόλις ένα στα δέκα επιλέξιμα ακίνητα αφορά «κλειστό» σπίτι.
Για να διευρυνθεί η συμμετοχή, το ελάχιστο ποσοστό κυριότητας ή επικαρπίας για τα «κλειστά» ακίνητα μειώθηκε από 50% σε 20%. Αυξήθηκαν επίσης τα όρια κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος, ώστε περισσότερα ακίνητα να μπορούν να αξιολογηθούν ως πραγματικά ανενεργά και να ενταχθούν στο πρόγραμμα.
Τι ακολουθεί για το «Σπίτι μου ΙΙ»
Για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», η προθεσμία για τους ήδη εγκεκριμένους δικαιούχους λήγει στις 31 Αυγούστου, ώστε να προχωρήσουν στην υπογραφή των δανειακών συμβάσεων. Η ολοκλήρωση των υπογραφών θα κρίνει και το τελικό ύψος της χρηματοδότησης που θα κατευθυνθεί στα νοικοκυριά που έχουν ήδη λάβει έγκριση. Σε κάθε περίπτωση, τα δύο προγράμματα καταγράφουν μεγάλη ζήτηση μέσα σε σύντομο χρονικό διάστημα, με τους δικαιούχους να καλούνται να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες τους πριν από τη λήξη των αντίστοιχων προθεσμιών τον Αύγουστο.
