Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η προετοιμασία για το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», το οποίο στοχεύει να δώσει νέα πνοή σε περίπου 20.000 ακίνητα σε όλη την Ελλάδα. Ο συνολικός προϋπολογισμός της δράσης ανέρχεται σε περίπου 500 εκατομμύρια ευρώ και αφορά την ανακαίνιση και την ενεργειακή αναβάθμιση κλειστών κατοικιών. Βασικός στόχος είναι τα ακίνητα αυτά να επιστρέψουν στην αγορά, ώστε να αυξηθεί η διαθέσιμη κατοικία για τους πολίτες.
Πώς λειτουργεί το πρόγραμμα «Ανακαινίζω»
Η πρώτη φάση του προγράμματος έχει ήδη ξεκινήσει. Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες μπορούν να εισέρχονται σε ειδική πλατφόρμα μέσω των κωδικών Taxisnet, όπου πραγματοποιείται ένας αρχικός έλεγχος επιλεξιμότητας του ακινήτου τους. Πρόκειται για ένα πρώτο στάδιο ενημέρωσης, μέσα από το οποίο κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να διαπιστώσει αν το σπίτι του πληροί τις προϋποθέσεις ένταξης στη δράση.
Η δεύτερη φάση αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές Σεπτεμβρίου, οπότε και θα ανοίξει η πλατφόρμα για την υποβολή των οριστικών αιτήσεων. Σε αυτό το στάδιο θα προσδιορίζεται το ακριβές ποσό της επιδότησης που δικαιούται κάθε ιδιοκτήτης, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά και τις ανάγκες του ακινήτου. Η διαδικασία σχεδιάστηκε έτσι ώστε να είναι όσο το δυνατόν πιο απλή, με τους ιδιοκτήτες να περνούν από τον αρχικό έλεγχο επιλεξιμότητας στην οριστική αίτηση χωρίς περιττές καθυστερήσεις.
Προϋποθέσεις και υποχρεώσεις των ιδιοκτητών
Βασική προϋπόθεση για την ένταξη στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» αποτελεί το ακίνητο να χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία του ενδιαφερόμενου ή να είχε δηλωθεί ως κενό ή κλειστό κατά τα φορολογικά έτη 2022 και 2023. Η προϋπόθεση αυτή θα αποδεικνύεται μέσα από τις φορολογικές δηλώσεις των ιδιοκτητών, οι οποίες θα ελέγχονται κατά τη διαδικασία υποβολής της αίτησης.
Σημαντική είναι και η υποχρέωση που αναλαμβάνει ο ιδιοκτήτης μετά την ολοκλήρωση των εργασιών και την καταβολή της επιδότησης. Το ακίνητο θα πρέπει είτε να χρησιμοποιηθεί ως ιδιόχρηση είτε να διατεθεί για μακροχρόνια μίσθωση. Αντίθετα, αποκλείεται ρητά η αξιοποίηση των ανακαινισμένων ακινήτων για βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb. Με αυτόν τον τρόπο, η κυβέρνηση επιχειρεί να διασφαλίσει ότι η δημόσια επένδυση θα καταλήξει πράγματι σε αύξηση της διαθέσιμης κατοικίας για μόνιμη χρήση και όχι σε ενίσχυση της τουριστικής μίσθωσης.
Τι ακολουθεί
Με την έναρξη της δεύτερης φάσης τον Σεπτέμβριο, οι ιδιοκτήτες που θα έχουν ήδη περάσει τον αρχικό έλεγχο επιλεξιμότητας θα μπορούν να προχωρήσουν στην οριστική τους αίτηση και να μάθουν το ακριβές ποσό της επιδότησης που δικαιούνται. Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» επιχειρεί όχι μόνο να στηρίξει οικονομικά τους ιδιοκτήτες στην ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων τους, αλλά κυρίως να αυξήσει το συνολικό απόθεμα κατοικιών που είναι διαθέσιμες προς μακροχρόνια μίσθωση ή ιδιόχρηση. Με προϋπολογισμό που αγγίζει τα 500 εκατομμύρια ευρώ και στόχο τα 20.000 ακίνητα, η δράση αναμένεται να έχει άμεσο αντίκτυπο στη διαθεσιμότητα κατοικίας, ιδίως σε περιοχές όπου σήμερα καταγράφεται μεγάλος αριθμός κλειστών ή αναξιοποίητων σπιτιών.
