Το δημοτικό συμβούλιο του Παρισιού ψήφισε σήμερα τον διπλασιασμό του φόρου στα κενά διαμερίσματα της γαλλικής πρωτεύουσας, με το μέτρο να τίθεται σε ισχύ από το 2027. Η απόφαση στηρίζεται στις δυνατότητες που προβλέπει η γαλλική νομοθεσία και στοχεύει στην αποσυμφόρηση της αγοράς κατοικίας, σε μια πόλη όπου καταγράφονται 150.000 κενές κατοικίες. Ο δήμος εκτιμά ότι χάρη στο νέο μέτρο θα ανοίξουν περίπου 20.000 από αυτά τα σπίτια προς ενοικίαση ή πώληση. Η ψηφοφορία προκάλεσε έντονες αντιδράσεις από τη δεξιά αντιπολίτευση της πόλης.
Τι αποφασίστηκε
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο δήμος του Παρισιού, η γαλλική πρωτεύουσα μετρά συνολικά 150.000 κενές κατοικίες, ποσοστό που αντιστοιχεί στο 9% του συνόλου των κατοικιών της πόλης. Από αυτές, περίπου 80.000 παραμένουν ακατοίκητες για μεγάλο χρονικό διάστημα και επομένως υπόκεινται στον ειδικό φόρο επί των κενών κατοικιών. Ο δήμος χαρακτήρισε την κατάσταση ως συνεχιζόμενη ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης στη στεγαστική αγορά της πόλης, ένα πρόβλημα που ταλανίζει την πρωτεύουσα εδώ και χρόνια και έχει εκτοξεύσει τις τιμές ενοικίασης.
Η νομική βάση της απόφασης βρίσκεται στον προϋπολογισμό του 2026, ο οποίος επιτρέπει στους δήμους της Γαλλίας να αυξήσουν από την 1η Ιανουαρίου 2027 τους συντελεστές του φόρου επί των κενών κατοικιών. Συγκεκριμένα, ο συντελεστής θα αυξηθεί από το 17% στο 30% του ετήσιου εκτιμώμενου ενοικίου που θα μπορούσε να αποφέρει το ακίνητο, για το πρώτο έτος που αυτό παραμένει κενό. Για το δεύτερο συνεχόμενο έτος μη χρήσης, ο συντελεστής θα εκτοξευθεί από το 34% στο 60% του εκτιμώμενου ενοικίου, διπλασιάζοντας ουσιαστικά την επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες που κρατούν τα ακίνητά τους κενά χωρίς λόγο.
Αντιδράσεις και πλαίσιο
Ο αντιδήμαρχος Στέγασης του Παρισιού, Ζακ Μποντριέ, χαρακτήρισε την ψήφιση του μέτρου «ιστορική νίκη έπειτα από 10 χρόνια μάχης» για τη ρύθμιση του ζητήματος. Ο ίδιος εξήγησε στο Γαλλικό Πρακτορείο ότι η αύξηση του φόρου αναμένεται να αποθαρρύνει και ορισμένους ιδιοκτήτες που μέχρι σήμερα δήλωναν ψευδώς τη δευτερεύουσα κατοικία τους ως κενή, προκειμένου να καταβάλλουν χαμηλότερους φόρους στο δήμο. Η δημοτική αρχή, υπό τον αριστερό δήμαρχο Εμανουέλ Γκρεγκουάρ, θεωρεί ότι το μέτρο θα συμβάλει αποφασιστικά στην αποσυμφόρηση της στεγαστικής αγοράς της πόλης και στην αύξηση της διαθεσιμότητας κατοικιών.
Η δεξιά αντιπολίτευση αμφισβήτησε τόσο τα στοιχεία του δήμου για τον αριθμό των κενών κατοικιών όσο και την αποτελεσματικότητα του μέτρου. Ο Γκρεγκορί Κανάλ, συμπρόεδρος της παράταξης Paris Liberté μαζί με τη Ρασιντά Ντατί, δήλωσε ότι ο διπλασιασμός του φόρου «δεν θα χρησιμεύσει σε τίποτα» για την επίλυση του στεγαστικού προβλήματος. Ο ίδιος κατήγγειλε τη δημοτική αρχή λέγοντας ότι «φτάνει τον φόρο στο ανώτατο όριο, τη στιγμή που ο μέσος όρος που προβλέπει ο νόμος είναι στο 17%», χαρακτηρίζοντας το μέτρο όχι κίνητρο αλλά «φορολογική εξόντωση» για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην πρωτεύουσα.
Τι ακολουθεί
Το νέο καθεστώς φορολόγησης των κενών κατοικιών θα τεθεί επίσημα σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2027, δίνοντας στους ιδιοκτήτες περιθώριο περίπου έναν χρόνο για να αποφασίσουν αν θα διαθέσουν τα ακίνητά τους προς ενοικίαση ή πώληση πριν εφαρμοστούν οι νέοι, αυξημένοι συντελεστές. Ο δήμος του Παρισιού αναμένει ότι το μέτρο θα οδηγήσει σταδιακά στην είσοδο περίπου 20.000 επιπλέον κατοικιών στη στεγαστική αγορά της πόλης, συμβάλλοντας στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος που ταλανίζει τη γαλλική πρωτεύουσα εδώ και χρόνια και επηρεάζει χιλιάδες κατοίκους που αναζητούν στέγη σε προσιτές τιμές.
